Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 23092310231123122313 ... 2337>
Повідомлення Додано: Пон 19 вер, 2022 08:09

  барабашов написав:
  Damien написав:
  UA написав:По ситуации на рынке аренды.
Бюджетный сегмент в нормальной локации практически вышел на довоенные цены аренды.
Предложения в нормальной локации минимум.

На этой неделе пересдал(точнее - продлил на год) квартирку, которая соответствует на мой взгляд выделенной выше классификации. С повышением цены. Арендатор думал два дня, но со скрипом согласился. Он заехал в апреле(вместо умотавших в Европы) за 60% от довоенной цены в гривне. Сейчас будет 75%, тоже в гривне

Хотелось бы конкретные цифры, локацию, желательно вид самого объекта
А то получается вилами по инстаграмму
В Днепре к примеру гривневая аренда с февраля подросла, но не существенно, не вслед за курсом
Конечно кто успел сделать ремонт как у €йра в 21м году и в нормальных домах ищут состоятельных кротов с валютными заначками соразмерными их хотелкам
А жлобьё хочет многое а точнее всё...

Ремонти, зразка виконаного п. Аеромаксом - для орендних квартир малопридатні.
По перше,вони ніколи не окупляться.
По друге, вони більш-менш швидко засруться квартирантами.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23075
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1477 раз.
Подякували: 2434 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 20 вер, 2022 13:02

  vitaliian написав:
  vladimir07 написав:Сейчас подобные варианты по 5000 грн
сейчас дно от бабушки 3500

За 3500 сейчас будет что-то типа такого .
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/kvartir ... PIErQ.html

Т.е. похуже чем чистая с коверчиком квартира от бабушки.
vladimir07
 
Повідомлень: 1753
З нами з: 30.01.14
Подякував: 51 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 20 вер, 2022 16:01

Пример чистой квартиры от "бабушки".
Роман Юрьевич с электросамокатом и еще будет менять подаренный самсунг на айфон ищет сожительницу в квартиру с сервантом, чашечками, диваном и креслом с накидочкой. :D

https://www.olx.ua/d/obyavlenie/ischu-s ... g%7Cnormal
vladimir07
 
Повідомлень: 1753
З нами з: 30.01.14
Подякував: 51 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 20 вер, 2022 16:44

  vladimir07 написав:
  vitaliian написав:
  vladimir07 написав:Сейчас подобные варианты по 5000 грн
сейчас дно от бабушки 3500

За 3500 сейчас будет что-то типа такого .
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/kvartir ... PIErQ.html

Т.е. похуже чем чистая с коверчиком квартира от бабушки.

Там написано що 4000, аналогічна на правому березі та +-якимось ремонтом – вже від 5-6к.
Плюс комуналка 1000? Дивно, в таких гостинках влітку має бути в районі 600, якщо одна людина живе.
zerocool
Аватар користувача
 
Повідомлень: 383
З нами з: 22.03.11
Подякував: 81 раз.
Подякували: 50 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 20 вер, 2022 17:32

  zerocool написав:Там написано що 4000, аналогічна на правому березі та +-якимось ремонтом – вже від 5-6к.
Плюс комуналка 1000? Дивно, в таких гостинках влітку має бути в районі 600, якщо одна людина живе.


В заголовке цена 3500+договорная, а в тексте 4000 .
Это обычная ситуация, когда цену снижают и исправляют только в заголовке, забывая при этом исправлять в тексте.
vladimir07
 
Повідомлень: 1753
З нами з: 30.01.14
Подякував: 51 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 20 вер, 2022 20:13

  vladimir07 написав:
  zerocool написав:Там написано що 4000, аналогічна на правому березі та +-якимось ремонтом – вже від 5-6к.
Плюс комуналка 1000? Дивно, в таких гостинках влітку має бути в районі 600, якщо одна людина живе.


В заголовке цена 3500+договорная, а в тексте 4000 .
Это обычная ситуация, когда цену снижают и исправляют только в заголовке, забывая при этом исправлять в тексте.

Або навпаки - ціну в тексті ставлять реальну, а в заголовку то для клікбейту.

Там же ця квартира ще продається, ходитимуть на перегляди у будь-який час. $32к – як думаєте, ціна адекватна?
zerocool
Аватар користувача
 
Повідомлень: 383
З нами з: 22.03.11
Подякував: 81 раз.
Подякували: 50 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 20 вер, 2022 22:08

  zerocool написав:Або навпаки - ціну в тексті ставлять реальну, а в заголовку то для клікбейту.

Там же ця квартира ще продається, ходитимуть на перегляди у будь-який час. $32к – як думаєте, ціна адекватна?


Сегодня приводили 3ком хрущ возле м. Дорогожичи за $35к.
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/sroc ... PGdQ2.html
vladimir07
 
Повідомлень: 1753
З нами з: 30.01.14
Подякував: 51 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 21 вер, 2022 14:23

Попит на оренду житла у Києві перевищив довоєнний рівень https://hvylya.net/uk/news/259581-spros ... nyy-uroven Може зріс не попит, а потреба із інтенсифікацією запитів ?? Бо попит і потреба - це різні поняття, які різняться платоспроможністю пошуківця. На двох квартирах трохи наблизив орендні ставки у грн до лютневих показників, на третій - планую у листопаді.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 757
З нами з: 01.05.17
Подякував: 144 раз.
Подякували: 261 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 вер, 2022 16:54

  ihorkyiv написав:Попит на оренду житла у Києві перевищив довоєнний рівень https://hvylya.net/uk/news/259581-spros ... nyy-uroven Може зріс не попит, а потреба із інтенсифікацією запитів ?? Бо попит і потреба - це різні поняття, які різняться платоспроможністю пошуківця. На двох квартирах трохи наблизив орендні ставки у грн до лютневих показників, на третій - планую у листопаді.

Нужно в первую очередь обращать внимание на изменение количества предложений квартир в конкретном доме, микрорайоне...
Сейчас предложение сократилось в два - три раза в сравнении с серединой августа.
Местами предложение вообще исчезло. Всё сняли.
Естественно такая ситуация привела к росту арендных ставок.
Многие арендаторы не потянут новый прайс и будут вынуждены понизить класс снимаемого жилья.
UA
 
Повідомлень: 7337
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1685 раз.
Подякували: 2021 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 вер, 2022 20:11

  UA написав:
  ihorkyiv написав:Попит на оренду житла у Києві перевищив довоєнний рівень https://hvylya.net/uk/news/259581-spros ... nyy-uroven Може зріс не попит, а потреба із інтенсифікацією запитів ?? Бо попит і потреба - це різні поняття, які різняться платоспроможністю пошуківця. На двох квартирах трохи наблизив орендні ставки у грн до лютневих показників, на третій - планую у листопаді.

Нужно в первую очередь обращать внимание на изменение количества предложений квартир в конкретном доме, микрорайоне...
Сейчас предложение сократилось в два - три раза в сравнении с серединой августа.
Местами предложение вообще исчезло. Всё сняли.
Естественно такая ситуация привела к росту арендных ставок.
Многие арендаторы не потянут новый прайс и будут вынуждены понизить класс снимаемого жилья.

Вражає ваша обізнаність щодо ситуативних обставин з орендою на мікроскопічному рівні - будинок, мікрорайон. Заздрю білою завистю. У яких "місцях" пропозиція взагалі зникла?? Поділіться, будь ласка, з форумом посиланням на відповідний інформаційний ресурс. Ви ж не самі проводили дослідження-опитування на кшталт електорального методу "від дверей до дверей" або у телефонному режимі??
ihorkyiv
 
Повідомлень: 757
З нами з: 01.05.17
Подякував: 144 раз.
Подякували: 261 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 23092310231123122313 ... 2337>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
104541 25066238
Переглянути останнє повідомлення
Нед 27 лис, 2022 18:19
Frant
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 631, 632, 633
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
6328 5075857
Переглянути останнє повідомлення
Нед 27 лис, 2022 11:42
akurt
9547 4978804
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 лис, 2022 19:32
roberto dark
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама