Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

[2]

https://www.facebook.com/KyivOperativ/posts/323095351419891

Нехай хазяї подякують, що мотлох прибрали з хати... Я їм свій електрочайник віддам ...

Имеем конечно. Но если арендатор к примеру до 9 числа, то даже в кабинетах к этому времени информацию за прожитый месяц по теплу было не найти(так было в январе за декабрь и в феврале за январь).А как исчислить плату за тепло за фактические 9 дней проживания если в кабинете данные будут более чем через месяц!? Приходится экстраполировать известные данные за прошлый (вернее уже даже позапрошлый месяц), что ведёт к риску просчитаться не в свою сторону. Способ один-задерживать возврат(хотя бы части залога). До полного прояснения ситуации.

Нормальная зарубежная практика- Залог возвращается спустя определенный период (от 3 дней до 1 месяца) за вычетом выявленных скрытых недостатков.
Средняя сумма залога 2 месячных платы, хорошие квартиры 3 месячных платы.

Имеем конечно. Но если арендатор к примеру до 9 числа, то даже в кабинетах к этому времени информацию за прожитый месяц по теплу было не найти(так было в январе за декабрь и в феврале за январь).А как исчислить плату за тепло за фактические 9 дней проживания если в кабинете данные будут более чем через месяц!? Приходится экстраполировать известные данные за прошлый (вернее уже даже позапрошлый месяц), что ведёт к риску просчитаться не в свою сторону. Способ один-задерживать возврат(хотя бы части залога). До полного прояснения ситуации.

Нормальная зарубежная практика- Залог возвращается спустя определенный период (от 3 дней до 1 месяца) за вычетом выявленных скрытых недостатков.
Средняя сумма залога 2 месячных платы, хорошие квартиры 3 месячных платы.

Это Вы имеете ввиду сумму залога за рубежом?

Имеем конечно. Но если арендатор к примеру до 9 числа, то даже в кабинетах к этому времени информацию за прожитый месяц по теплу было не найти(так было в январе за декабрь и в феврале за январь).А как исчислить плату за тепло за фактические 9 дней проживания если в кабинете данные будут более чем через месяц!? Приходится экстраполировать известные данные за прошлый (вернее уже даже позапрошлый месяц), что ведёт к риску просчитаться не в свою сторону. Способ один-задерживать возврат(хотя бы части залога). До полного прояснения ситуации.

Нормальная зарубежная практика- Залог возвращается спустя определенный период (от 3 дней до 1 месяца) за вычетом выявленных скрытых недостатков.
Средняя сумма залога 2 месячных платы, хорошие квартиры 3 месячных платы.

Это Вы имеете ввиду сумму залога за рубежом?

Да. За рубежом есть два класса арендного жилья
1. Без мебели и техники (часто даже кухни нет)-самый распространенный.
2. С мебелью и техникой - тут такие жесткие требования и условия к потенциальному арендатору, что украинские арендаторы не позавидуют. Сумма залога в том числе.
Например вариант с мебелью и техникой, квартиранту с домашними животными и детьми снять очень непросто.
Курящему проще жить под мостом сдадут только откровенных хлам за немалые деньги.

Нормальная зарубежная практика- Залог возвращается спустя определенный период (от 3 дней до 1 месяца) за вычетом выявленных скрытых недостатков.
Средняя сумма залога 2 месячных платы, хорошие квартиры 3 месячных платы.

Это Вы имеете ввиду сумму залога за рубежом?

Да. За рубежом есть два класса арендного жилья
1. Без мебели и техники (часто даже кухни нет)-самый распространенный.
2. С мебелью и техникой - тут такие жесткие требования и условия к потенциальному арендатору, что украинские арендаторы не позавидуют. Сумма залога в том числе.
Например вариант с мебелью и техникой, квартиранту с домашними животными и детьми снять очень непросто.
Курящему проще жить под мостом сдадут только откровенных хлам за немалые деньги.

В Штатах, насколько я знаю, все зависит от кредитной истории. Если ее нет, то вообще снять долгосрочно проблема - или жить в отеле или через airbnb, что по цене примерно одно и то-же. Но если все-же и удается снять, то залог берется от 3-х до 6 месяцев - столько времени надо на принудительное выселение должника через суд.

Нормальная зарубежная практика- Залог возвращается спустя определенный период (от 3 дней до 1 месяца) за вычетом выявленных скрытых недостатков.
Средняя сумма залога 2 месячных платы, хорошие квартиры 3 месячных платы.

Это Вы имеете ввиду сумму залога за рубежом?

Да. За рубежом есть два класса арендного жилья
1. Без мебели и техники (часто даже кухни нет)-самый распространенный.
2. С мебелью и техникой - тут такие жесткие требования и условия к потенциальному арендатору, что украинские арендаторы не позавидуют. Сумма залога в том числе.
Например вариант с мебелью и техникой, квартиранту с домашними животными и детьми снять очень непросто.
Курящему проще жить под мостом сдадут только откровенных хлам за немалые деньги.

залежить вiд того, ринок покупця чи продавця.
Моя ситуацiя: малютка кавалiрка в центровому центрi Ченстохови (мiсто аля Черкаси)
1. знайшов на олх безпосереднье оголошення адмiнicтратора будинку, без агенств-прокладок
2. домовився та зарезервував (безплатно на чесне слово) в серединi лютого через телефонний дзвiнок на заселення 1.3.2017
3. 1.3.2017 уклав договiр з адмiнicтратором будинку
4. дав при заселеннi заставу готiвкою, яка = 1 мiс. чистоi оренди (без компослуг), еквiвалент $110
5. щомiсячна оплата до середини поточного мiсяця, тобто за березень можна платити аж 15.03 на банкiвський рахунок (так як дохiд власникa з оренди oподатковуеться)
6. договiр оренди на 2 роки, на другий день прописався в квартирi до 1.3.2019
7. орендна плата в локальнiй валютi, без привязки до $ чи евро, змiнюеится раз в рiк в сiчнi на величину iндекса iнфляцii
8. комунальнi платежi змiнюються при змiнi тарифiв
9. в день укладання угоди звозив адмiнicтратор до енергокомпанii-постачальника ел.енергii, де заключив договiр (двозонний лiчильник та тариф)
10. з мебелi вiдсутня пралка, не знаю чому, тре буде вияснити, може отримаю
11. докупив на олх б.у. мiкрохвильовку за $12, так як не завжди зручно використовувати звичайну ел.плиту

Для довiдки:
- з.пл. пересiченого в Ченстоховi $400 пiсля податкiв
- закон на сторонi винаймуючого, не так легко його "виставити на мороз", максимум що можуть, тo вiдключити воду та електрику.

Тепер спробуемо уявити, як би то було в Киевi.
Так що не тре розказувати, що винайм за кордоном "ужас-ужас".

flyman многопенісні мародьори скажуть, що ти брешеш

SerDem ,
Посмотрите, пожалуйста, ЛС.

Марфа Васильевна
Отправил полную инфу. Спасибо.

залежить вiд того, ринок покупця чи продавця.
Моя ситуацiя: малютка кавалiрка в центровому центрi Ченстохови (мiсто аля Черкаси)
1. знайшов на олх безпосереднье оголошення адмiнicтратора будинку, без агенств-прокладок
2. домовився та зарезервував (безплатно на чесне слово) в серединi лютого через телефонний дзвiнок на заселення 1.3.2017
3. 1.3.2017 уклав договiр з адмiнicтратором будинку
4. дав при заселеннi заставу готiвкою, яка = 1 мiс. чистоi оренди (без компослуг), еквiвалент $110
5. щомiсячна оплата до середини поточного мiсяця, тобто за березень можна платити аж 15.03 на банкiвський рахунок (так як дохiд власникa з оренди oподатковуеться)
6. договiр оренди на 2 роки, на другий день прописався в квартирi до 1.3.2019
7. орендна плата в локальнiй валютi, без привязки до $ чи евро, змiнюеится раз в рiк в сiчнi на величину iндекса iнфляцii
8. комунальнi платежi змiнюються при змiнi тарифiв
9. в день укладання угоди звозив адмiнicтратор до енергокомпанii-постачальника ел.енергii, де заключив договiр (двозонний лiчильник та тариф)
10. з мебелi вiдсутня пралка, не знаю чому, тре буде вияснити, може отримаю
11. докупив на олх б.у. мiкрохвильовку за $12, так як не завжди зручно використовувати звичайну ел.плиту

Для довiдки:
- з.пл. пересiченого в Ченстоховi $400 пiсля податкiв
- закон на сторонi винаймуючого, не так легко його "виставити на мороз", максимум що можуть, тo вiдключити воду та електрику.

Тепер спробуемо уявити, як би то було в Киевi.
Так що не тре розказувати, що винайм за кордоном "ужас-ужас".

flyman Вы фото своего жилища и на этой ветке выставте У вас скорее комната в хостеле, а не квартира. Украинская гостинка покажется лакшери сигментом по сравнению с тем, о чем Вы пишите.
У нас тоже можно снять жилье без залога... Но какое это жилье?