Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

цены всегда ставлю максимальные

какой простой считаете приемлемым?
через какое время и насколько в % снижаете если нет просмотров?

цены всегда ставлю максимальные

какой простой считаете приемлемым?
через какое время и насколько в % снижаете если нет просмотров?

цены в процессе экспозиции никогда не снижаю, обычный простой в моем сегменте - не больше месяца, по самым крупным объектам бывает и 2, все зависит от сезона

рыгалтор может не говорить что он посредник, придёт как арендатор, расскажет легенду (ищет дочке, вышла замуж хочет жить отдельно). Зафоткает (чтобы показать ей фото) а потом выложит в интернет и будет водить туристов. Одного пошлёте но если агенство большое придёт другой, третий. Рылы ещё любят друзей просить показать квартиру, если хозяин сопротивляется.

поэтому я категорически не разрешаю фотосъемку и за 20+ лет уже научился по телефону с пары фраз понимать кто рыл, кто турист, кто проводящий маркетинг конкурент, а кто реальный соискатель
не так это и сложно

поделитесь секретом ?

рыгалтор может не говорить что он посредник, придёт как арендатор, расскажет легенду (ищет дочке, вышла замуж хочет жить отдельно). Зафоткает (чтобы показать ей фото) а потом выложит в интернет и будет водить туристов. Одного пошлёте но если агенство большое придёт другой, третий. Рылы ещё любят друзей просить показать квартиру, если хозяин сопротивляется.

поэтому я категорически не разрешаю фотосъемку и за 20+ лет уже научился по телефону с пары фраз понимать кто рыл, кто турист, кто проводящий маркетинг конкурент, а кто реальный соискатель
не так это и сложно

поделитесь секретом ?

легко - включать мозг и учиться делать выводы
приходит с опытом

разрушаете чьи то розовые мечты
а ведь так приятно мечтать о капающей раз в месяц сумме без каких либо телодвижений

Могу добавить "перца" в виде отчислений на амортизацию и апгрейд ну... и реклама на ОЛХ уже не символическую плату хочет. В экономе эти затраты весьма ощутимо бьют по рентабельности.

Пришла мне мысль , сдаёш сам без рыл , но в объяве и клиентам заявляеш шо ты рыло , берёш при подписании договора рыльный процент , его хватит на рекламу и прочие накладные расходы...,как Вам коллеги такой вариант ?

цены в процессе экспозиции никогда не снижаю, обычный простой в моем сегменте - не больше месяца, по самым крупным объектам бывает и 2, все зависит от сезона

цены всегда ставлю максимальные, демпинг - мимо

Это относиться к жилой или ком. недвижимости?
Вы только OLX пользовались или еще другими базами (например, lun.ua/boards) и где вы пользовались платной рекламой?

цены в процессе экспозиции никогда не снижаю, обычный простой в моем сегменте - не больше месяца, по самым крупным объектам бывает и 2, все зависит от сезона

цены всегда ставлю максимальные, демпинг - мимо

Это относиться к жилой или ком. недвижимости?
Вы только OLX пользовались или еще другими базами (например, lun.ua/boards) и где вы пользовались платной рекламой?

я сдаю комм недвигу, но это справедливо и для жилой
пользуюсь всеми площадками, но олх вне конкуренции

зы: вообще волатильность арендной ставки - лучшее свидетельство неопытности и неуверенности арендодателя, дашь слабину - будут душить и срать на голову в процессе аренды

... тут правильно писали, що треба на один день всіх "оглядачів" збирати, щоб даремно не мотатись....
- хотів тільки уточнити: то всім призначати час з розривом в 15хв, чи розбивати їх по троє з інтервалом в пів години?(якщо, наприклад, домовивсь на 1 день з 10 людьми)

Назначать всем один интервал времени. С 18-30 до 19-30, например. А там, кто первый встал, того и тапки.

Пришла мне мысль , сдаёш сам без рыл , но в объяве и клиентам заявляеш шо ты рыло , берёш при подписании договора рыльный процент , его хватит на рекламу и прочие накладные расходы...,как Вам коллеги такой вариант ?

Нежизнеспособный.
В чем интерес арендодателя? Сдать быстрей и дороже, а не иметь простой и необходимость снижать цену ради призрачных агентских.
Этим шагом вы отсечете клиентов, которые в силу свей неопытности или лени обращаются к агентам.