|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 29 чер, 2022 17:24
rjkz написав:Вы забыли про амортизацию ремонта и дома.
подскажите на сколько самортизировал АППСлюкс за 20 лет?
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13609
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 29 чер, 2022 17:53
Прохожий написав: rjkz написав:Вы забыли про амортизацию ремонта и дома.
подскажите на сколько самортизировал АППСлюкс за 20 лет?
Там бетон только крепость набрал + нежелтеющие материалы.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42889
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 29 чер, 2022 18:36
airmax78 написав: Прохожий написав: rjkz написав:Вы забыли про амортизацию ремонта и дома.
подскажите на сколько самортизировал АППСлюкс за 20 лет?
Там бетон только крепость набрал + нежелтеющие материалы.
это панель) а материалы отделки да, вечные, нежелтеющие)
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13609
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 29 чер, 2022 19:19
Frant написав:Думаю, далі можете самі порахувати. Якщо буде 3% - просто зашибісь))))
З доходністю оренди все гаразд якщо не брати довоєнні ціни продажу, та сьогоднішні ціни оренди. Оренда впала швидко, є ринок, ми усе бачимо. Ціни продажу невідомі, тому що ринка майже нема, але треба так і говорити - доходність невідома, бо ніхто нічого не купує, тому нема з чого рахувати, а не "квартиру ціною 80 тис зараз можна здати за 200".
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 29 чер, 2022 19:27
Прохожий написав:подскажите на сколько самортизировал АППСлюкс за 20 лет?
В Києві, вважаю, на 25%, в умовном Харкові на 20%. Це не стільки фізичний знос, скільки зміщення у більш низький сегмент, що відчувається в першу чергу по ціні оренди. Поява нового модного житла зменшує привабливість старого.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 29 чер, 2022 21:02
Vlad442 написав: Прохожий написав:подскажите на сколько самортизировал АППСлюкс за 20 лет?
В Києві, вважаю, на 25%, в умовном Харкові на 20%. Це не стільки фізичний знос, скільки зміщення у більш низький сегмент, що відчувається в першу чергу по ціні оренди. Поява нового модного житла зменшує привабливість старого.
Так все, нового модного жилья больше не будет. То что построили в 2016-2021 - на ближайшие 10 лет будет лучшим на рынке.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42889
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 29 чер, 2022 21:03
airmax78 написав: Vlad442 написав: Прохожий написав:подскажите на сколько самортизировал АППСлюкс за 20 лет?
В Києві, вважаю, на 25%, в умовном Харкові на 20%. Це не стільки фізичний знос, скільки зміщення у більш низький сегмент, що відчувається в першу чергу по ціні оренди. Поява нового модного житла зменшує привабливість старого.
Так все, нового модного жилья больше не будет. То что построили в 2016-2021 - на ближайшие 10 лет будет лучшим на рынке.
Нове житло в Києві в товарних кількостях - вже не потрібно. Ні для кого будувати.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23828
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1660 раз.
- Подякували: 2536 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 30 чер, 2022 03:25
Прохожий написав: airmax78 написав: Прохожий написав:подскажите на сколько самортизировал АППСлюкс за 20 лет?
Там бетон только крепость набрал + нежелтеющие материалы.
это панель) а материалы отделки да, вечные, нежелтеющие)
А меня не забывают. Прияяятно. МИ-ми-ми.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16503
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8322 раз.
- Подякували: 5186 раз.
-
- Профіль
-
4
3
3
Додано: Чет 30 чер, 2022 03:29
Vlad442 написав: Прохожий написав:подскажите на сколько самортизировал АППСлюкс за 20 лет?
В Києві, вважаю, на 25%, в умовном Харкові на 20%. Це не стільки фізичний знос, скільки зміщення у більш низький сегмент, що відчувається в першу чергу по ціні оренди. Поява нового модного житла зменшує привабливість старого.
Согласен. Но финансового смысла гнаться за модой нет никакого. Я уже несколько раз обосновывал это и мне кажется не слишком далеко от истины. Категорично утверждать не буду, ибо "Категоричность суждений свойственна невеждам" Да, Прохожий?
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16503
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8322 раз.
- Подякували: 5186 раз.
-
- Профіль
-
4
3
3
Додано: Чет 30 чер, 2022 03:34
airmax78 написав: Vlad442 написав: Прохожий написав:подскажите на сколько самортизировал АППСлюкс за 20 лет?
В Києві, вважаю, на 25%, в умовном Харкові на 20%. Це не стільки фізичний знос, скільки зміщення у більш низький сегмент, що відчувається в першу чергу по ціні оренди. Поява нового модного житла зменшує привабливість старого.
Так все, нового модного жилья больше не будет. То что построили в 2016-2021 - на ближайшие 10 лет будет лучшим на рынке.
Точно! Максим, не спешите продавать прелесць. Еще год-два и народ будет с дракой у подъезда играть на повыщение. Миллиона 2-3 как с куста. Купите в Вене местный Тетрис. Есть, правда, совсем небольшая вероятность, что дом денацифицирует съехавший с катушек карлик, но риск - благородное дело!
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16503
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8322 раз.
- Подякували: 5186 раз.
-
- Профіль
-
4
3
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
117678 |
29480065 |
П'ят 19 кві, 2024 23:58 Бетон
|
|
10012 |
6251180 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
8828 |
6922965 |
Пон 15 кві, 2024 09:45 BIGor
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|