Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Что понимается под квартирой после строителей? Голые стены? Электрика сделана, или жить с удлинителем от щитка? Или предполагается, что они сами кинут линолеум и натянут стены?
У арендаторов должно быть все свое? Кухня, плита, табуретки?
Какой дисконт от такой же квартиры с ремонтом? Например, сколько бы Флай мог просить за цоколь с жлобремонтом?

Что понимается под квартирой после строителей? Голые стены? Электрика сделана, или жить с удлинителем от щитка? Или предполагается, что они сами кинут линолеум и натянут стены?
У арендаторов должно быть все свое? Кухня, плита, табуретки?
Какой дисконт от такой же квартиры с ремонтом? Например, сколько бы Флай мог просить за цоколь с жлобремонтом?

То что люди снимали - на стенах была баспесчанка, электрика была, розетки выключатели, сантехника какая-то, линолеум, дверей не было кроме входной, радиаторы и подоконники - да. Остальное - свое (мебель, плитка настольная, холодильник - не знаю). На тот момент такая квартира с ремонтом шла баксов по 800.
На месте Флая я-б запустил туда строителей, которые за проживание что-то делали, но материалы покупать-бы таки пришлось. Ну и делаться все будет ну ооочень долго.

Ну и делаться все будет ну ооочень долго.

Потому что когда сделают, им повысят цену или выгонят.

Флаю делать там ремонт смысла нет.
Цоколь на продажу по чем дают и переложиться в нормальный объект под аренду. Даже однушка из-под бабушки на первом этаже хруща в дальнем спальнике будет на порядок выгодней.

То что люди снимали - на стенах была баспесчанка, электрика была, розетки выключатели, сантехника какая-то, линолеум, дверей не было кроме входной, радиаторы и подоконники - да. Остальное - свое (мебель, плитка настольная, холодильник - не знаю). На тот момент такая квартира с ремонтом шла баксов по 800.

Какое же это "без ремонта", если стены натянуты и есть линолеум, сантехника и электрика? Поклеить обойки, поставить межкомнатные двери, купить кухню и шкаф с Эпика и будет с ремонтом.

Ну и делаться все будет ну ооочень долго.

Потому что когда сделают, им повысят цену или выгонят.

Флаю делать там ремонт смысла нет.
Цоколь на продажу по чем дают и переложиться в нормальный объект под аренду. Даже однушка из-под бабушки на первом этаже хруща в дальнем спальнике будет на порядок выгодней.

То что люди снимали - на стенах была баспесчанка, электрика была, розетки выключатели, сантехника какая-то, линолеум, дверей не было кроме входной, радиаторы и подоконники - да. Остальное - свое (мебель, плитка настольная, холодильник - не знаю). На тот момент такая квартира с ремонтом шла баксов по 800.

Какое же это "без ремонта", если стены натянуты и есть линолеум, сантехника и электрика? Поклеить обойки, поставить межкомнатные двери, купить кухню и шкаф с Эпика и будет с ремонтом.

Дом сдавался в таком состоянии, но без всякой сантехники. А кроме обоев - нужна плитка, двери как минимум. А как максимум - еще много чего.

Есть жилое, есть не жилое состояние. То, что вы описали, это вполне жилое состояние и не понятен смысл скидки в 4 раза от рыночных цен. Фактически, ремонт в стиле "жесткий лофт" есть. В случае нужды его можно довести до состояния "жлобремонт без мебели" за 5 коп. Смысл такой скидки?

И что арендаторы должны двери ставить? Вряд ли они будут этим заниматься, разве что за солидную скидку.

Есть жилое, есть не жилое состояние. То, что вы описали, это вполне жилое состояние и не понятен смысл скидки в 4 раза от рыночных цен. Фактически, ремонт в стиле "жесткий лофт" есть. В случае нужды его можно довести до состояния "жлобремонт без мебели" за 5 коп. Смысл такой скидки?

Я думаю, там ситуация была такова - у хозяина не было денег/желания/времени заниматься ремонтом или ремонт планировался "для себя", а это намного дороже.
Вот и сдавал простаивающую квартиру в том состоянии в котором была.

Думаю, що це тут буде більш по темі.....

Запитання до лендлордів!

1) Чи практикують в ремонті застосовувати "голі" цегляні стіни, але не тільки в кухні, чи в коридорі, а й в кімнатах?
2) Якщо це не звичайна цегла, а керамоблоки?
3) Чи то тільки для оренди, можливе, а "для себе" - буде "по рагульськи"?
Дякую!

Думаю, що це тут буде більш по темі.....

Запитання до лендлордів!

1) Чи практикують в ремонті застосовувати "голі" цегляні стіни, але не тільки в кухні, чи в коридорі, а й в кімнатах?
2) Якщо це не звичайна цегла, а керамоблоки?
3) Чи то тільки для оренди, можливе, а "для себе" - буде "по рагульськи"?
Дякую!

одни мои клиенты делали ремонт в старом фонде - положили везде перегородки из клинкерного кирпича, проводку змейкой между кирпичами сделали и потом замазали раствором, после этого покрасили. получилось относительно неплохо и экономия на штукатурке, шпатлевке и материалах и работе.

...от і я про те!
-правда, вони(ваші клієнти) стратились на клінкерну цеглу і її мурування, а мене цікавить пофарбувати стінку "після будівельників" і саме керамоблок(!).... - цікаво, чи таке практикують?
- треба буде погуглити....