Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

После вас
Недавно попала в квартиру в центре Москвы, которую сдали сразу после смерти владелицы. Огромная запущенная квартира с черным ходом.

Новые хозяева – очень дальние и, видимо, очень жадные родственники. Они ничего не вынесли, не убрали, не пытались сохранить. И жить в такой обстановке было странно - без разрешения трогать все, будто хозяин вышел в булочную...

https://snob.ru/profile/28443/blog/8024 ... ntent=blog

Люди разные бывают с разных сторон, но рынок на то и рынок, не нравится - взял в другом месте. Когда-то до хозяев тогда дойдет. Мои знакомые как-то пришли по объявлению смотреть квартиру. Там был...ремонт, а имено - разбомблено все, ни одной внутренней перегородки, все в пыли и грязи и посредине всего этого стоял унитаз. Как там кто-то мог жить? Не знаю.
Мои первые арендаторы тоже переехали ко мне из квартиры в новострое "после строителей", жили там 8 месяцев, без вообще какой-то отделки, 3к, но 2 комнаты были завалены вещами хозяев и стройматериалами. Зато 100 баксов в месяц. 2008 год.

После вас
Недавно попала в квартиру в центре Москвы, которую сдали сразу после смерти владелицы. Огромная запущенная квартира с черным ходом.

Новые хозяева – очень дальние и, видимо, очень жадные родственники. Они ничего не вынесли, не убрали, не пытались сохранить. И жить в такой обстановке было странно - без разрешения трогать все, будто хозяин вышел в булочную...

https://snob.ru/profile/28443/blog/8024 ... ntent=blog

Люди разные бывают с разных сторон, но рынок на то и рынок, не нравится - взял в другом месте. Когда-то до хозяев тогда дойдет. Мои знакомые как-то пришли по объявлению смотреть квартиру. Там был...ремонт, а имено - разбомблено все, ни одной внутренней перегородки, все в пыли и грязи и посредине всего этого стоял унитаз. Как там кто-то мог жить? Не знаю.
Мои первые арендаторы тоже переехали ко мне из квартиры в новострое "после строителей", жили там 8 месяцев, без вообще какой-то отделки, 3к, но 2 комнаты были завалены вещами хозяев и стройматериалами. Зато 100 баксов в месяц. 2008 год.

Это всё больше свойственно для начала нулевых. Знакомые что то похожее снимали в 2006. Сейчас мне в такие квартиры поверить всё сложнее и сложнее. За 15-20 лет мы сделали громадный рывок от безумной бабушки сдающей ненужную квартиру и готовой прийти "проверить" арендатора в 23 00 к людям проффесионально занимающихся арендой, и имеющих от 10 квартир.

hume, я думаю, "безумные бабушки" еще существуют. Основная часть арендодателей - это люди, сдающие свою "лишнюю" квартиру, зачастую наследственную. В Киеве сколько сдается квартир? Тысяч 30-50? А сколько тут на форуме просто читателей, не форумчан? несколько сотен? И пару тысяч на более "узких" сайтах типа домика. Вот и получается, что людей "следящих за темой" до 10% а среди оставшихся кого только нет.
У меня знакомый только недавно пересдал 1к на за 5 кгрн, до этого было чуть меньше 4-х. И у него нет времени следить за ценами - он пашет с утра до ночи. Другие дешево сдали и боятся цену поднять - "а если съедут?". Третьи до сих пор 2к снимают за 3500 у бабки.

Недавно попала в квартиру в центре Москвы, которую сдали сразу после смерти владелицы.
https://snob.ru/profile/28443/blog/8024 ... ntent=blog

интересно, автор кем-то Санаеву приходится?

humeУ меня знакомый только недавно пересдал 1к на за 5 кгрн, до этого было чуть меньше 4-х. И у него нет времени следить за ценами - он пашет с утра до ночи. Другие дешево сдали и боятся цену поднять - "а если съедут?". Третьи до сих пор 2к снимают за 3500 у бабки.

знакомый много лет снимает гостинку, правда 23 метра, м.Г.Днепра- последнее поползновение хозяйки было года два назад поднять с 2500 до 3500, договорились 2800+комм.
мамина подруга детства много лет сдает 2ку, для хрущовки вполне приличную- зимой 2500+к.у, летом 3- "у меня же нет стиралки, и они переклеили обои в комнате, а девочкам (очередным, там уже пол-села по очереди за лет 12 жили) очень нужно оплачивать учебу/ собирать на детей/ на квартиры, они не могут больше платить- как тут поднять",
мама подруги вплоть до августа сдавала однуху 40метров на Венике за 3500+ отопление пополам.

"у меня же нет стиралки, и они переклеили обои в комнате, а девочкам (очередным, там уже пол-села по очереди за лет 12 жили) очень нужно оплачивать учебу/ собирать на детей/ на квартиры, они не могут больше платить- как тут поднять"

Стокгольмский синдром.
Поднимать психологически тяжело. Особенно если попадутся нытики. Иногда легче пересдать.
Лучшее лекарство это жадность. Посоветуйте этой знакомой прозвонить аналогичные варианты, сходить вживую посмотреть, засечь за сколько дней снимут. Когда человек увидит конкретные 5000, фактически уходящие каждый месяц из его кармана в чужой, он сразу изменит отношение. Особенно, если для него это большие деньги.

"у меня же нет стиралки, и они переклеили обои в комнате, а девочкам (очередным, там уже пол-села по очереди за лет 12 жили) очень нужно оплачивать учебу/ собирать на детей/ на квартиры, они не могут больше платить- как тут поднять"

Стокгольмский синдром.
Поднимать психологически тяжело. Особенно если попадутся нытики. Иногда легче пересдать.
Лучшее лекарство это жадность. Посоветуйте этой знакомой прозвонить аналогичные варианты, сходить вживую посмотреть, засечь за сколько дней снимут. Когда человек увидит конкретные 5000, фактически уходящие каждый месяц из его кармана в чужой, он сразу изменит отношение. Особенно, если для него это большие деньги.

Ладно ещё в "неходовых" вариантах не поднимать арендную плату, типа четырёшек (простой может всё увеличение свести на нет). Но гостинка на г Днепра должна идти по рынку.

Тем более, что быт техника сейчас стоит слёзы. Стиралки со 150 уе начинаются.

humeУ меня знакомый только недавно пересдал 1к на за 5 кгрн, до этого было чуть меньше 4-х. И у него нет времени следить за ценами - он пашет с утра до ночи. Другие дешево сдали и боятся цену поднять - "а если съедут?". Третьи до сих пор 2к снимают за 3500 у бабки.

знакомый много лет снимает гостинку, правда 23 метра, м.Г.Днепра- последнее поползновение хозяйки было года два назад поднять с 2500 до 3500, договорились 2800+комм.
мамина подруга детства много лет сдает 2ку, для хрущовки вполне приличную- зимой 2500+к.у, летом 3- "у меня же нет стиралки, и они переклеили обои в комнате, а девочкам (очередным, там уже пол-села по очереди за лет 12 жили) очень нужно оплачивать учебу/ собирать на детей/ на квартиры, они не могут больше платить- как тут поднять",
мама подруги вплоть до августа сдавала однуху 40метров на Венике за 3500+ отопление пополам.

Вопчем меценатов хватает.

Посмотрите на состояние этих хат ниже рынка.
Если выселить квартирантов, придется делать какой - никакой ремонт. Менять мебель.
А денег нет.
А так квартиранты живут. К говну привыкли, даже обойки переклеивают, сантехнику ремонтируют... тараканов тапками давят.

Когда человек увидит конкретные 5000, фактически уходящие каждый месяц из его кармана в чужой, он сразу изменит отношение. Особенно, если для него это большие деньги.

ну уходят-то мимо все же 2, а не 5.
а деньги да, весомые- на инсулин хронически не хватает.