Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 11801181118211831184 ... 2472>
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 10:05

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  UA написав:Зато ремонт дешево получился.

Почему Вы думаете, что дешево? Квартира, судя по объявлению, практически без мебели - будет докупаться под арендатора. Плитку более современную, обойки в туалете не в цветочек (а лучше вообще не обойки), карнизы - стоить будет практически столько же, а вид будет совсем другой.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 10:20

  l66 написав:airmax78
В группе "Риелторы - зло" когда-то один чел дал примерно такое объявление: "Присмотрю за Вашим домом бесплатно".
Когда ему начали писать, что это шутка? Вы не найдете таких дураков и т.д., он аргументировал так: "Люди имеют жилплощадь и уезжают на заработки или в длительную командировку. Сдавать не планируют. А нужен чел, который будет смотреть за квартирой, чтобы ее не обокрали, поливать цветы, кормить кота или выгуливать собаку и т д. Это стоит денег. А он будет смотреть за домом в обмен на проживание. Что он очень честный и педантичный, все время так живет" :mrgreen:

Это мой брат был.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 10:23

  Бывалый написав:По поводу 3-ки на Печерске вот есть варианты или они не живые:
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-3k-m ... fb2dae195c
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-3k-m ... fb2dae195c

О, спасибо это уже ближе к реальности.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 11:22

  Бывалый написав:По поводу процентов годовых. Я считаю аренду за 11 месяцев в году. Остальное типа амортизация. Капитальных ремонтов не планирую, так косметика и текущие поломки.


Первый человек который написал про расчет и учет амортизации в цифрах.
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38938
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 12:05

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Шановні лендлорди!
... а у ванній кімнаті, що вигіднішше ставити: металеву ванну, чи китайську дешеву душову кабінку? - чи краще вимурувати перегородку і вмурувати душовий підон? (ну і шторку повісити)
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 12:20

  Долярчик написав:Шановні лендлорди!
... а у ванній кімнаті, що вигіднішше ставити: металеву ванну, чи китайську дешеву душову кабінку? - чи краще вимурувати перегородку і вмурувати душовий підон? (ну і шторку повісити)

У нас в Киеве готовое обходится дешевле, чем что то муровать при помощи рабочих.
Хорошая гидроизоляция чего то стоит.
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 13:30

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  UA написав:Хорошая гидроизоляция чего то стоит

... так тому Я і кажу: вмурувати підон(тобто пластмасовий/акриловий/металевий)
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 14:38

  Долярчик написав:Шановні лендлорди!
... а у ванній кімнаті, що вигіднішше ставити: металеву ванну, чи китайську дешеву душову кабінку? - чи краще вимурувати перегородку і вмурувати душовий підон? (ну і шторку повісити)

Если для себя, то к чему вопрос, что выгодней? Ставьте, что хочется. Если под аренду, ванну.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 14:47

  zzzzzz написав:
  Бывалый написав:По поводу процентов годовых. Я считаю аренду за 11 месяцев в году. Остальное типа амортизация. Капитальных ремонтов не планирую, так косметика и текущие поломки.


Первый человек который написал про расчет и учет амортизации в цифрах.

В квартире под аренду моральный износ больше физического. Плитка, полы, потолки, шкафы, техника служат годами и ничего с ними не случается, а если случается, восстановление стоит 5 коп.
Меняются требования к ремонту и типу дома. 15 лет назад совкошлак был еще вполне в тренде, сейчас уже все хотят новострой с совершенно другим типом ремонта.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 15:16

  Vlad442 написав:сейчас уже все хотят новострой с совершенно другим типом ремонта.


Сомнительное утверждение. Что такое другой тип ремонта, это стиль лофт где покупатель оставляет потолок и часть стен как есть?
Тут Вы сами сбрасывали эврику с мебелью от помойки.

Вообще не понимаю радости жить сразу после сдачи дома. Даже если там соблюдаются нормы шума. Не дай бог заболеть или побыть с грудничком.
Уже промолчу про инфраструктуру района и строек рядом.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1647
З нами з: 10.09.11
Подякував: 531 раз.
Подякували: 537 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 11801181118211831184 ... 2472>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: cherchiltank, Vadim_ і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 876, 877, 878
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8770 6901808
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 16:25
BIGor
117168 29318306
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 15:34
kingkongovets
9981 6234093
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама