Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Доходні будинки у США: https://nv.ua/ukr/style/blogs/chomu-ame ... 87052.html
Як на мене, звичайний готель три зірки у Туреччині, тільки з довгим терміном проживання і без меблів та окремої побутової техніки.

Продовження теми орендних будинків. А що планується запровадити в Україні ?? Суцільна маячня від Парцхаладзе: https://3m2.kiev.ua/stati/poslednie_nov ... _v_ukraine
Насамперед слід запитати у платників податків, чи згодні вони фінансувати такі проекти (державний і муніципальний сектор) за власний рахунок, коли існує пріоритет фінансування з бюджетів оновлення застарілої забудови, розвиток сучасного транспорту, доріг, багаторівневих паркувальних споруд тощо. Щодо комерційних орендних будинків, то їх і зараз не заборонено будувати, тільки бізнес вважає такі проекти невигідними. Схоже, зазначена маніловщина Льови має винятково особистий інтерес як фахівця-забудовника. Лікується проблема такої законодавчої ініціативи звільненням з державної посади за лобіювання, і більше ніхто з посадовців не згадає ці прожекти. Наявна орендна пропозиція наразі цілком задовільняє попит. Така ситуація збережеться і у майбутньому з огляду на демографічні проблеми.

Де6ильный проект, а в нашей стране так и на всю голову. Начнем с того, что на строительстве за бюджетный счет напилят эти левы по самое не могу, затем это повиснет на балансе аппарата ВР и пр, которые будут платить за содержание домов в 10-...100 раз больше, чем это стоит в среднем доме. Короче очередной распил предлагается. Причем очень некислый.
Я считаю так - вот тебе достойная зарплата (депутат, врач, военный, учитель...), и живи где хочешь, в чем хочешь и с кем хочешь. Так они договорятся до того, что надо-бы бордели для ВР ведомственные сделать, хотя... кто сказал, что этого уже нет?

Народ, нужен совет. Вводные- имеем очень небольшой площади квартиру (30 м2), ввиду чего надо оптимально все разместить. Имеем усложняющие жизнь конструктивные элементы и не самое оптимальное расположение входной двери. Вообще жаловаться не приходится - бывает и хуже и меньше. Но есть желание, чтобы спальное место не доминировало на жилом пространстве, не было в прямой видимости входной двери и места приготовления пищи. В связи с чем, есть вариант при котором спальное место будет ограждено с двух сторон стенами и с одной длинной стороны задней стенкой шкафа (до потолка). доступ будет только с изножья. Как это - спать в такой капсуле, правда с высоким потолком?
И еще вопрос - квартира рассчитана на аренду одним человеком, максимум парой. Ширина кровати 140 - достаточна? У меня самого 160 и это позволяет спать не только паре, но и маленькому ребенку с родителями. У меня комплекция отнюдь не субтильная. Но насколько для пары приемлема ширина 140?
За любое мнение заранее благодарен, потому как ломаю голову над зонированием уже более полугода.

Может и не в тему (но скорее - в тему)))), вспомнился рассказ О`Генри. (текст не помню точно, так что могу немного приврать)
На небесах в ожидании страшного суда нервно общаются 2 мужика. Один - "лэндлорд", который выселил девушку которая осталась без работы (депрессивный период конца 19 - начала 20 века) и не могла платить за аренду. Девушка была бедная, но гордая и оказалась спать с "лэндлордом" в качестве оплаты за свою каморку на чердаке. А в ночь накануне выселения девушка открыла газ и покончила жизнь самоубийством.
- И сколько задолжала вам эта девушка за свой чулан на чердаке? - Поинтересовался второй собеседник?
- Целых 5 долларов - ответил "лэндлорд".
- Ну, тогда я точно попаду в рай, - произнес незнакомец.
- Почему вы так уверены? - поинтересовался "лэндлорд".
- Потому что вы почти уверены, что попадете. А я совершил в жизни гораздо меньше грехов. Я всего лишь затрелил 5 человек на дуэли, ограбил трех старушек и замучил до смерти двух невинных младенцев.....
П.С. Если вдруг (НУ - ВДРУГ!!!) кто-то не понял ))))
Это я по поводу чулана шириной 140 для ночевки арендаторов...

Народ, нужен совет. Вводные- имеем очень небольшой площади квартиру (30 м2), ввиду чего надо оптимально все разместить. Имеем усложняющие жизнь конструктивные элементы и не самое оптимальное расположение входной двери. Вообще жаловаться не приходится - бывает и хуже и меньше. Но есть желание, чтобы спальное место не доминировало на жилом пространстве, не было в прямой видимости входной двери и места приготовления пищи. В связи с чем, есть вариант при котором спальное место будет ограждено с двух сторон стенами и с одной длинной стороны задней стенкой шкафа (до потолка). доступ будет только с изножья. Как это - спать в такой капсуле, правда с высоким потолком?
И еще вопрос - квартира рассчитана на аренду одним человеком, максимум парой. Ширина кровати 140 - достаточна? У меня самого 160 и это позволяет спать не только паре, но и маленькому ребенку с родителями. У меня комплекция отнюдь не субтильная. Но насколько для пары приемлема ширина 140?
За любое мнение заранее благодарен, потому как ломаю голову над зонированием уже более полугода.

Может и не в тему (но скорее - в тему)))), вспомнился рассказ О`Генри. (текст не помню точно, так что могу немного приврать)
На небесах в ожидании страшного суда нервно общаются 2 мужика. Один - "лэндлорд", который выселил девушку которая осталась без работы (депрессивный период конца 19 - начала 20 века) и не могла платить за аренду. Девушка была бедная, но гордая и оказалась спать с "лэндлордом" в качестве оплаты за свою каморку на чердаке. А в ночь накануне выселения девушка открыла газ и покончила жизнь самоубийством.
- И сколько задолжала вам эта девушка за свой чулан на чердаке? - Поинтересовался второй собеседник?
- Целых 5 долларов - ответил "лэндлорд".
- Ну, тогда я точно попаду в рай, - произнес незнакомец.
- Почему вы так уверены? - поинтересовался "лэндлорд".
- Потому что вы почти уверены, что попадете. А я совершил в жизни гораздо меньше грехов. Я всего лишь затрелил 5 человек на дуэли, ограбил трех старушек и замучил до смерти двух невинных младенцев.....
П.С. Если вдруг (НУ - ВДРУГ!!!) кто-то не понял ))))
Это я по поводу чулана шириной 140 для ночевки арендаторов...

Вы не совсем точны, речь шла не о лендлордах. Читал я эту вещь О'Генри, называется "Неоконченный рассказ", спасибо.
"Как я уже сказал, мне снилось, что я стою недалеко от кучки ангелов зажиточного вида, и полисмен взял меня за крыло и спросил, не из их ли я компании.
- А кто они? - спросил я.
-Ну, как же, - сказал он, - это люди, которые нанимали на работу девушек и платили им пять или шесть долларов в неделю. Вы из их шайки?
-Нет, ваше бессмертство, - ответил я. -Я всего-навсего поджег приют для сирот и убил слепого, чтобы воспользоваться его медяками."
Хотя вещь о суициде в меблированных комнатах тоже есть у О'Генри, сейчас не вспомню точно, но Вы смешали линии из двух разных рассказов.
Чулан остался в прошлом, пока еще думаю о ширине 140. Хата рассчитана МАКСИМУМ на молодую пару. Детей я люблю, но в той хате их просто некуда деть. На кровати 160 см свободно помещаюсь я с супругой и маленьким ребенком. Поэтому, не думаю, что ширина 140 см станет причиной моего направления куда-быто ни было.

http://biz.liga.net/all/transport/novos ... i-kompanii

Это я по поводу чулана шириной 140 для ночевки арендаторов...

Диван книжка имеет размеры спального места менее 140 см.
Целевая аудитория гостинки это один человек или молодая семья, которым и в 140 см не тесно.
Но, я бы поставил в гостинку стандартный большой диван, на котором можно спать не раскладывая, а, если разложить, обеспечивает стандартное спальное место шириной 160. Это будет наиболее удобный и универсальный вариант.

Но, я бы поставил в гостинку стандартный большой диван, на котором можно спать не раскладывая, а, если разложить, обеспечивает стандартное спальное место шириной 160. Это будет наиболее удобный и универсальный вариант.

Это более рационально,чем впихивать двухспалку. Если больше мебели нет, кроме кухонного стола и стульев. На диван можно всегда присесть и усадить гостей, ведь это тоже исключать нельзя.

Вести с полей периферии.
В Черкассах куплена 1к с ремонтом за 20 куе, сдана за 5000 грн. Не центр, не новострой, кирпичный дом.

Вести с полей периферии.
В Черкассах куплена 1к с ремонтом за 20 куе, сдана за 5000 грн. Не центр, не новострой, кирпичный дом.

Что с коммунальными? В Черкассах их платит арендатор?
20 куе для Черкасс это премиум или бомж сегмент?

Вести с полей периферии.
В Черкассах куплена 1к с ремонтом за 20 куе, сдана за 5000 грн. Не центр, не новострой, кирпичный дом.

Что с коммунальными? В Черкассах их платит арендатор?
20 куе для Черкасс это премиум или бомж сегмент?

Я в Черкассах не арендовал, но из кого знаю кто арендует, коммунальные платил арендатор.
По расположению вроде не премиум, но в районе подальше в панельке 24к была продана трёшка-бабушатник, а в районе ближе к центру простенькая 1к сдается за 3500 + коммунальные, так что видимо за 5000 хоть и дальше от центра - сегмент повыше чем эконом

Это я по поводу чулана шириной 140 для ночевки арендаторов...

Диван книжка имеет размеры спального места менее 140 см.
Целевая аудитория гостинки это один человек или молодая семья, которым и в 140 см не тесно.
Но, я бы поставил в гостинку стандартный большой диван, на котором можно спать не раскладывая, а, если разложить, обеспечивает стандартное спальное место шириной 160. Это будет наиболее удобный и универсальный вариант.

Диван-книжка у меня ассоциируется с жигулями 01-й модели. Нет, даже с москвич-412 (если кто помнит такую). Неужели такую машину, как и квартиру с диваном-книжкой можно в Киеве сдать в аренду в наше время?????
(Бабушантники не в счет - там это по определению)