Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 16291630163116321633 ... 2471>
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 00:03

  vhata написав:
  Vlad442 написав: ФОП на ЕН это всего 100 метров - только ради этого возиться с ФОПом нет смысла
еще полюс 300 метров нежилой

Да как сказать.Если в эти 100 кв.м. входит пара квартир общей суммарной площадью до 100 кв.м. и в сумме приносящих тысяч 40-45 в аренде в месяц, при уплате единого и социальных взносов суммарно 42% от минималки для фОПа второй группы, то налог составит до 5%.Если ФОП пенсионного возраста то налог не более 2,5 % за счёт отсутствия необходимости пенсу уплачивать есв.
dir
 
Повідомлень: 517
З нами з: 06.01.17
Подякував: 24 раз.
Подякували: 92 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 07:14

  dir написав:
  vhata написав:
  Vlad442 написав: ФОП на ЕН это всего 100 метров - только ради этого возиться с ФОПом нет смысла
еще полюс 300 метров нежилой

Да как сказать.Если в эти 100 кв.м. входит пара квартир общей суммарной площадью до 100 кв.м. и в сумме приносящих тысяч 40-45 в аренде в месяц, при уплате единого и социальных взносов суммарно 42% от минималки для фОПа второй группы, то налог составит до 5%.Если ФОП пенсионного возраста то налог не более 2,5 % за счёт отсутствия необходимости пенсу уплачивать есв.



а если еще и основной договор не всю сумму делать :mrgreen:
Alex6
 
Повідомлень: 833
З нами з: 19.12.14
Подякував: 4 раз.
Подякували: 115 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 15:24

  dir написав: Да как сказать.Если в эти 100 кв.м. входит пара квартир общей суммарной площадью до 100 кв.м. и в сумме приносящих тысяч 40-45 в аренде в месяц, при уплате единого и социальных взносов суммарно 42% от минималки для фОПа второй группы, то налог составит до 5%.Если ФОП пенсионного возраста то налог не более 2,5 % за счёт отсутствия необходимости пенсу уплачивать есв.
Заплатить 2 тыс с 45 - вполне демократично :) Ихмо
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 478
З нами з: 06.05.18
Подякував: 166 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 15:26

  Alex6 написав:а если еще и основной договор не всю сумму делать :mrgreen:
Какой смысл не показывать все - до 125 тыс в месяц дохода, на 2 группе, все те же 2 тыс грн. налога.
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 478
З нами з: 06.05.18
Подякував: 166 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 15:55

Тру-Ля-Ля...по клавишам пиано...

  dir написав:Первый От повальной оплаты налогов арендодателями, арендаторам легче не станет. Цены как минимум не изменятся, а то и повысятся в связи с ростом издержек арендодателя.Я и мои знакомые все квартиры сдают от фопов. Т.е. стукачества пофиг. Но если я узнаю, что при моём таком добром отношении у меня завёлся арендатор-стукачок, выгоню пинком. У нас иная чем у немцев, швейцарцев, французов .... степень толерантности к стукачам. Там с детства доносительство поощряется, а у нас таких детей ябедами называют и просто бьют.


Шо? и договор регистрируем? и обременение недвижимости? ... :mrgreen:
" То ли ещё будет? Ой-ой- йо - Й !" вот тогда и посмотрим, кому под зад надают.. :oops:
Ser Fil
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1207
З нами з: 11.03.10
Подякував: 80 раз.
Подякували: 246 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 17:29

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Ser Fil написав:Шо? и договор регистрируем? и обременение недвижимости? ...
" То ли ещё будет? Ой-ой- йо - Й !" вот тогда и посмотрим, кому под зад надают..

Загнать арендодателя в тень легко. Вытащить его оттуда тяжело. Посмотрите на Америку. Там закон защищает неплательщиков, поэтому чтобы снять приличную квартиру, арендатору нужно иметь безупречную кредитную историю, которую будет жалко испортить, и пройти кастинг.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 18:20

  Vlad442 написав:
  Ser Fil написав:Шо? и договор регистрируем? и обременение недвижимости? ...
" То ли ещё будет? Ой-ой- йо - Й !" вот тогда и посмотрим, кому под зад надают..

Загнать арендодателя в тень легко. Вытащить его оттуда тяжело. Посмотрите на Америку. Там закон защищает неплательщиков, поэтому чтобы снять приличную квартиру, арендатору нужно иметь безупречную кредитную историю, которую будет жалко испортить, и пройти кастинг.


Что значит, закон защищает неплательщиков в Америке? Эвикшн (выселение) там вполне работает, конечно занимает время и стоит денег.
По кредитной истории согласен.
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5568
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1071 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 19:42

  change_pm написав:Что значит, закон защищает неплательщиков в Америке? Эвикшн (выселение) там вполне работает, конечно занимает время и стоит денег.
По кредитной истории согласен.

Эвикшен в Украине работает на порядок лучше. Без всяких затрат и судов. Поэтому и селят без всякого отбора, лишь бы на первый месяц и на символический залог денег хватило.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 23:30

  Ser Fil написав:
  dir написав:Первый От повальной оплаты налогов арендодателями, арендаторам легче не станет. Цены как минимум не изменятся, а то и повысятся в связи с ростом издержек арендодателя.Я и мои знакомые все квартиры сдают от фопов. Т.е. стукачества пофиг. Но если я узнаю, что при моём таком добром отношении у меня завёлся арендатор-стукачок, выгоню пинком. У нас иная чем у немцев, швейцарцев, французов .... степень толерантности к стукачам. Там с детства доносительство поощряется, а у нас таких детей ябедами называют и просто бьют.


Шо? и договор регистрируем? и обременение недвижимости? ... :mrgreen:
" То ли ещё будет? Ой-ой- йо - Й !" вот тогда и посмотрим, кому под зад надают.. :oops:

Ничего этого не надо. Выдумываете.
dir
 
Повідомлень: 517
З нами з: 06.01.17
Подякував: 24 раз.
Подякували: 92 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 19 вер, 2019 06:21

  investorkiev написав:
  antonivs3 написав:
  investorkiev написав:Все до 12тыс на левом берегу и до 14 на правом - разлетается на ура, до 3-5 дней

Это вы трешки не пробовали сдавать :wink:

к счастью нет. родич сдает совко-трешку на Виноградаре, получилось сдать только покомнатно. А вы по дорогим трешкам работаете? Что там на рынке?
На сколько можно сторговать в аренде трешку 100 метров в доме 2000+ годов в прицентровом районе, если за нее просят тысяч 35 грн?

совкотрешки и нужно сдавать покомнатно с некоторым геморроем или делать ремонт, который на массивах не окупится.. Сколько за покомнатную совкотрешку на Венике получилось в сумме? И аренднуют пары или по одному?
я работаю по тому, что попадается)
что на рынке? в основном все, что дороже условной 1000у.е, имеет чрезвычайно большие простои. особенно это касается аэродромов в старом фонде. девочка сдает 160метров в самом центре, жаловалась, что месяц нет не то что просмотров- ни единого звонка.
по 100метровой трешке с хотелкой 35 вопрос ни про что.
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1934
З нами з: 07.08.17
Подякував: 874 раз.
Подякували: 210 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 16291630163116321633 ... 2471>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, flyman, Gastarbaiter і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
117162 29315852
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 12:12
Faceless
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 875, 876, 877
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8769 6901386
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 11:29
akurt
9981 6233853
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама