Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 11391140114111421143 ... 2466>
Повідомлення Додано: Суб 22 вер, 2018 06:06

  shapo написав: Технадзор рассуждает о толщине перекрытия. Он что, считал его?


  rjkz написав:Конструктивная толщина перекрытий зависит от массы параметров, таких как:
нагрузка, конструктивная схема, сечение ж/б элемента перекрытия, марочная прочность бетона, диаметр и шаг конструктивной арматуры. Кроме того, в расчете масса коэффициентов запаса и тп. Чисто технически можно сделать перекрытия и 5 см толщиной, но это будет как в том анекдоте "Коля! Ты меня слышишь? - Дурень, не ори, я тебя вижу".
Поэтому, для пустотных панелей перекрытия для жилых зданий принята толщина 220 мм, а для полнотелых 160. А порядок расчета идет от назначения высоты сечения перекрытия и заканчивается подбором арматуры растянутых зон сечения.


Технически сделать 5 см не получится даже при минимальной нагрузке и пролете 3м.
Безбалочные перекрытия в многоэтажках делают от 180 до 300 мм.Но на звукоизоляцию толщина перекрытия влияет мало, поэтому и укладывают повсеместно гемофон перед стяжкой.
shapo
 
Повідомлень: 4792
З нами з: 29.05.18
Подякував: 110 раз.
Подякували: 819 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 22 вер, 2018 22:14

Всегда было интересно: а какая толщина у шатровых плит хрущевок и чешек?
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1934
З нами з: 07.08.17
Подякував: 874 раз.
Подякували: 210 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 23 вер, 2018 09:38

  shapo написав:
Технически сделать 5 см не получится даже при минимальной нагрузке и пролете 3м.
Безбалочные перекрытия в многоэтажках делают от 180 до 300 мм.Но на звукоизоляцию толщина перекрытия влияет мало, поэтому и укладывают повсеместно гемофон перед стяжкой.

Строители то укладывают, а счастливые новоселы на раз гробят эту конструкцию. В ходе перепланировки сносят стены, а углубления где стены находились, лихо заливают стяжкой без всякого гемофона. Абезьяны с гранатой))
UA
 
Повідомлень: 7995
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1796 раз.
Подякували: 2202 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 23 вер, 2018 19:30

  UA написав:
  shapo написав:
Технически сделать 5 см не получится даже при минимальной нагрузке и пролете 3м.
Безбалочные перекрытия в многоэтажках делают от 180 до 300 мм.Но на звукоизоляцию толщина перекрытия влияет мало, поэтому и укладывают повсеместно гемофон перед стяжкой.

Строители то укладывают, а счастливые новоселы на раз гробят эту конструкцию. В ходе перепланировки сносят стены, а углубления где стены находились, лихо заливают стяжкой без всякого гемофона. Абезьяны с гранатой))

Частично снимал пару стяжек. Гемофона не нашёл
hume
 
Повідомлень: 9626
З нами з: 27.12.12
Подякував: 943 раз.
Подякували: 1884 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 23 вер, 2018 20:30

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Все шумоизоляции, которые по толщине меньше, чем половина длины волны, это ни о чем (скорость звука все знают?).
Когда-то в основной ветке пришли к выводу, что лучшая шумоизоляция это тихие соседи. Громких ничем не заглушить.
Проблема шумоизоляции возникла так остро только в последние годы, когда застройщики начали гнать откровенную туфту и делать дома на порядок хуже хрущей в этом вопросе.
Вот пример в не самом дешевом ЖК. И это не единичные проблемы. Все говномонолиты этим страдают.
http://forum.domik.ua/zhk-veneciya-ul-v ... l#p1766006
— дом спроектирован и построен таким образом что очень сильная слышимость в квартирах, вы полностью слышите все что говорят соседи за стенкой, слышите их телевизор, и если соседи сверху двигают стулья то вы слышите каждый скрип, шумоизоляция отвратительная — застройщик конкретно сэкономил на стройматериалах, есть квартиры по планировкам комнаты которых граничат с кухнями или ваннами соседей — очень сильно слышно как льется вода
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Нед 23 вер, 2018 21:49

  Vlad442 написав:Все шумоизоляции, которые по толщине меньше, чем половина длины волны, это ни о чем (скорость звука все знают?).
Когда-то в основной ветке пришли к выводу, что лучшая шумоизоляция это тихие соседи. Громких ничем не заглушить.
Проблема шумоизоляции возникла так остро только в последние годы, когда застройщики начали гнать откровенную туфту и делать дома на порядок хуже хрущей в этом вопросе.
Вот пример в не самом дешевом ЖК. И это не единичные проблемы. Все говномонолиты этим страдают.
http://forum.domik.ua/zhk-veneciya-ul-v ... l#p1766006
— дом спроектирован и построен таким образом что очень сильная слышимость в квартирах, вы полностью слышите все что говорят соседи за стенкой, слышите их телевизор, и если соседи сверху двигают стулья то вы слышите каждый скрип, шумоизоляция отвратительная — застройщик конкретно сэкономил на стройматериалах, есть квартиры по планировкам комнаты которых граничат с кухнями или ваннами соседей — очень сильно слышно как льется вода

Тож цегляні хрущі біля станцій метрополітену правого берега - наше все. Сусідів не чути, поки не увімкнуть програвач на усю гучність. Зовнішні стіни - товщина 70 см : зачиняєш металопластикові двері-вікна - не чути як працює мотор потужного сміттєвоза поряд з будинком + взимку - Сахара, влітку - гірська прохолода. Економія на кондері. Орендарі - у захваті. Хрущ - житло, перевірене часом, у чудовій локації. Новобудова економкласу - поточний геморой з невизначеною перспективою глибини ускладнень.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 813
З нами з: 01.05.17
Подякував: 151 раз.
Подякували: 275 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 23 вер, 2018 22:31

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  ihorkyiv написав:Новобудова економкласу - поточний геморой з невизначеною перспективою глибини ускладнень.

Как раз самый эконом это полновесная панель, где звукоизоляция лучше, чем в хруще, а вот говномонолит это лотерея. Читал, что доходило до того, что воры вскрывали соседскую квартиру и легко вырезали межквартирные стены из воздушных блоков.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Нед 23 вер, 2018 23:00

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

ihorkyiv написав:
  Vlad442 написав:Все шумоизоляции, которые по толщине меньше, чем половина длины волны, это ни о чем (скорость звука все знают?).
Когда-то в основной ветке пришли к выводу, что лучшая шумоизоляция это тихие соседи. Громких ничем не заглушить.
Проблема шумоизоляции возникла так остро только в последние годы, когда застройщики начали гнать откровенную туфту и делать дома на порядок хуже хрущей в этом вопросе.
Вот пример в не самом дешевом ЖК. И это не единичные проблемы. Все говномонолиты этим страдают.
http://forum.domik.ua/zhk-veneciya-ul-v ... l#p1766006
— дом спроектирован и построен таким образом что очень сильная слышимость в квартирах, вы полностью слышите все что говорят соседи за стенкой, слышите их телевизор, и если соседи сверху двигают стулья то вы слышите каждый скрип, шумоизоляция отвратительная — застройщик конкретно сэкономил на стройматериалах, есть квартиры по планировкам комнаты которых граничат с кухнями или ваннами соседей — очень сильно слышно как льется вода

Тож цегляні хрущі біля станцій метрополітену правого берега - наше все. Сусідів не чути, поки не увімкнуть програвач на усю гучність. Зовнішні стіни - товщина 70 см : зачиняєш металопластикові двері-вікна - не чути як працює мотор потужного сміттєвоза поряд з будинком + взимку - Сахара, влітку - гірська прохолода. Економія на кондері. Орендарі - у захваті. Хрущ - житло, перевірене часом, у чудовій локації. Новобудова економкласу - поточний геморой з невизначеною перспективою глибини ускладнень.
У хрущі такого не буде, у сталінці - так, можливо
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34663
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1440 раз.
Подякували: 7959 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Пон 24 вер, 2018 09:13

  Vlad442 написав:Все шумоизоляции, которые по толщине меньше, чем половина длины волны, это ни о чем (скорость звука все знают?).
Когда-то в основной ветке пришли к выводу, что лучшая шумоизоляция это тихие соседи. Громких ничем не заглушить.

Звукоизоляция это дорого и неэффективно. Есть метод более приемлемый по соотношению цена- качество:
https://sanitar.re/
UA
 
Повідомлень: 7995
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1796 раз.
Подякували: 2202 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 24 вер, 2018 09:19

Купить две квартиры, верхнюю сдать. Зная современную звукоизоляцию, придётся выкупить справа и слева. Если вы состоятельный, то верхнюю можно не сдавать)))
hume
 
Повідомлень: 9626
З нами з: 27.12.12
Подякував: 943 раз.
Подякували: 1884 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 11391140114111421143 ... 2466>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
116952 29269072
Переглянути останнє повідомлення
Вів 19 бер, 2024 09:20
Бетон
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 868, 869, 870
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8690 6890873
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 бер, 2024 18:06
Дюрі-бачі
9959 6226908
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 бер, 2024 01:06
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама