Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 20362037203820392040 ... 2472>
Повідомлення Додано: Нед 09 тра, 2021 21:35

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Речь шла о продаже с ремонтом, не об аренде
Damien
Аватар користувача
 
Повідомлень: 988
З нами з: 28.04.20
Подякував: 760 раз.
Подякували: 799 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 09 тра, 2021 22:11

Совершенно верно. Доллярчик хочет просто продать ремонт.

Хотя со временем профессиональный арендодатель приходит к тому, что ремонты это очень важная составляющая арендного бизнеса.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Нед 09 тра, 2021 22:48

  Vlad442 написав:Совершенно верно. Доллярчик хочет просто продать ремонт.

Хотя со временем профессиональный арендодатель приходит к тому, что ремонты это очень важная составляющая арендного бизнеса.

Очень важная составляющая выросла из банальной бедности, бабушатники не видевшие ремонтов полвека уже давят на психику и уважающий себя арендатор готов платить за новострой с ремонтом, цена которого может достигать стоимости самой квартиры. Но это пройдёт когда рынок аренды станет цивилизованней. В Польше есть кооперативы, платите некоторую стоимость (от 20 до 50%) и получаете в пользование квартиру, которую обустраиваете как хотите. Кто собирается там жить долго, делает качественный дорогой ремонт, кто любит менять местожительства ограничиваются дешёвой косметикой и картонной мебелью. А делать ремонт для арендатора - утопия, вы не угадаете с цветом обоев а они могут не заценить ваших дизайнерских решений, ремонт- лишнее поле для конфликта который не нужен никому.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22664
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2385 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 10 тра, 2021 08:46

Сейчас очень сложно найти толковых мастеров. И с каждым годом их становиться всё меньше и меньше. Стоимость же стройматериалов растёт не взирая на доходы населения.
Добавим к этому отсутствие уверенности в работе из-за локдаунов и перманентных экономических кризисов.
Сомневаюсь, что в ближайшие 10 - 15 лет арендодатель захочет связываться с ремонтом.
farm
 
Повідомлень: 546
З нами з: 03.01.10
Подякував: 34 раз.
Подякували: 79 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 10 тра, 2021 09:52

  Frant написав:
  farm написав:Сейчас очень сложно найти толковых мастеров. И с каждым годом их становиться всё меньше и меньше. Стоимость же стройматериалов растёт не взирая на доходы населения.
Добавим к этому отсутствие уверенности в работе из-за локдаунов и перманентных экономических кризисов.
Сомневаюсь, что в ближайшие 10 - 15 лет арендодатель захочет связываться с ремонтом.

Платити більше - не пробували?

Я пробовал. Прямой зависимости от цены нет.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 10 тра, 2021 10:09

  farm написав:Сейчас очень сложно найти толковых мастеров. И с каждым годом их становиться всё меньше и меньше. Стоимость же стройматериалов растёт не взирая на доходы населения.
Добавим к этому отсутствие уверенности в работе из-за локдаунов и перманентных экономических кризисов.
Сомневаюсь, что в ближайшие 10 - 15 лет арендодатель захочет связываться с ремонтом.

Толковых мастеров полно и многие сидят без работы из-за "локдаунов и перманентных экономических кризисов". Раньше нужно было плиточника ждать месяцами, сейчас нет.
Мало закзчиков, которые разбираются, у которых это не первый и не пятый ремонт, которые могут нормально взаимодействовать с мастерам - ставить задачу, оценивать качество.
Посмотрите на производство. Там цепочка заказчик-менеджер-рабочий. Первый хочет результат и не вдается в детали. Последний тупо делает, что ему говорят. В ремонте заказчик хочет получить услугу и проектировщика, и прораба, и физическую работу в одном флаконе. Когда это не получается, говорит что мало толковых мастеров. Будивельник когда-то написал интересную вещь, что человек, у которого психика расположена думать не сможет выполнять монотонную физическую работу. Я согласен с этой идеей. Мало людей, которые будут продумывать все детали и потом еще штукатурить с утра до вечера.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Пон 10 тра, 2021 22:55

  Vlad442 написав:Совершенно верно. Доллярчик хочет просто продать ремонт.

Хотя со временем профессиональный арендодатель приходит к тому, что ремонты это очень важная составляющая арендного бизнеса.

То правильно я вас розумію - як будуть мій смарт купляти інвестори(професійні, або початківці лендлорди), які захочуть зразу запустити його в оренду, то вони ОЦІНЯТЬ свій час і затрати на ремонт? І з радістю віддадуть перевагу купівлі смарта з ремонтом, ніж без?
Успіх
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 6131
З нами з: 18.03.21
Подякував: 219 раз.
Подякували: 893 раз.
 
Профіль
3
8
1
1
Повідомлення Додано: Вів 11 тра, 2021 00:11

Вспоминая полочку в твоем санузле, я бы посоветовал продавать без ремонта
Damien
Аватар користувача
 
Повідомлень: 988
З нами з: 28.04.20
Подякував: 760 раз.
Подякували: 799 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 11 тра, 2021 08:34

  Damien написав:Вспоминая полочку в твоем санузле, я бы посоветовал продавать без ремонта

Для себе - можна робити все, що завгодно!
А от під оренду, чи на продаж - тут вже треба "показати гарну картинку"! :mrgreen:
Успіх
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 6131
З нами з: 18.03.21
Подякував: 219 раз.
Подякували: 893 раз.
 
Профіль
3
8
1
1
Повідомлення Додано: Чет 13 тра, 2021 07:55

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Одесский бульвар аренда прыгает непадеццки про что уже писал тут.
Осенью была минималь 8500-9000 за смарт.
Март - 6800 минималь.
Сегодня - 8000.
Ждем что покажет осень.
Кто эти люди кто там все это снимает в 24 этажных домах возле автобана ?
Хомякоид
 
Повідомлень: 2329
З нами з: 19.09.14
Подякував: 2889 раз.
Подякували: 382 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 20362037203820392040 ... 2472>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
117169 29324336
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 22:31
Бетон
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 876, 877, 878
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8771 6902385
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:36
akurt
9981 6234496
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама