|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 09 тра, 2021 22:35
Речь шла о продаже с ремонтом, не об аренде
-
Damien
-
-
- Повідомлень: 988
- З нами з: 28.04.20
- Подякував: 760 раз.
- Подякували: 798 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 09 тра, 2021 23:11
Совершенно верно. Доллярчик хочет просто продать ремонт.
Хотя со временем профессиональный арендодатель приходит к тому, что ремонты это очень важная составляющая арендного бизнеса.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Нед 09 тра, 2021 23:48
Vlad442 написав:Совершенно верно. Доллярчик хочет просто продать ремонт. Хотя со временем профессиональный арендодатель приходит к тому, что ремонты это очень важная составляющая арендного бизнеса.
Очень важная составляющая выросла из банальной бедности, бабушатники не видевшие ремонтов полвека уже давят на психику и уважающий себя арендатор готов платить за новострой с ремонтом, цена которого может достигать стоимости самой квартиры. Но это пройдёт когда рынок аренды станет цивилизованней. В Польше есть кооперативы, платите некоторую стоимость (от 20 до 50%) и получаете в пользование квартиру, которую обустраиваете как хотите. Кто собирается там жить долго, делает качественный дорогой ремонт, кто любит менять местожительства ограничиваются дешёвой косметикой и картонной мебелью. А делать ремонт для арендатора - утопия, вы не угадаете с цветом обоев а они могут не заценить ваших дизайнерских решений, ремонт- лишнее поле для конфликта который не нужен никому.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23138
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3342 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Пон 10 тра, 2021 09:46
Сейчас очень сложно найти толковых мастеров. И с каждым годом их становиться всё меньше и меньше. Стоимость же стройматериалов растёт не взирая на доходы населения. Добавим к этому отсутствие уверенности в работе из-за локдаунов и перманентных экономических кризисов. Сомневаюсь, что в ближайшие 10 - 15 лет арендодатель захочет связываться с ремонтом.
-
farm
-
-
- Повідомлень: 547
- З нами з: 03.01.10
- Подякував: 34 раз.
- Подякували: 79 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 10 тра, 2021 10:52
Frant написав: farm написав:Сейчас очень сложно найти толковых мастеров. И с каждым годом их становиться всё меньше и меньше. Стоимость же стройматериалов растёт не взирая на доходы населения. Добавим к этому отсутствие уверенности в работе из-за локдаунов и перманентных экономических кризисов. Сомневаюсь, что в ближайшие 10 - 15 лет арендодатель захочет связываться с ремонтом.
Платити більше - не пробували?
Я пробовал. Прямой зависимости от цены нет.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 10 тра, 2021 11:09
farm написав:Сейчас очень сложно найти толковых мастеров. И с каждым годом их становиться всё меньше и меньше. Стоимость же стройматериалов растёт не взирая на доходы населения. Добавим к этому отсутствие уверенности в работе из-за локдаунов и перманентных экономических кризисов. Сомневаюсь, что в ближайшие 10 - 15 лет арендодатель захочет связываться с ремонтом.
Толковых мастеров полно и многие сидят без работы из-за "локдаунов и перманентных экономических кризисов". Раньше нужно было плиточника ждать месяцами, сейчас нет. Мало закзчиков, которые разбираются, у которых это не первый и не пятый ремонт, которые могут нормально взаимодействовать с мастерам - ставить задачу, оценивать качество. Посмотрите на производство. Там цепочка заказчик-менеджер-рабочий. Первый хочет результат и не вдается в детали. Последний тупо делает, что ему говорят. В ремонте заказчик хочет получить услугу и проектировщика, и прораба, и физическую работу в одном флаконе. Когда это не получается, говорит что мало толковых мастеров. Будивельник когда-то написал интересную вещь, что человек, у которого психика расположена думать не сможет выполнять монотонную физическую работу. Я согласен с этой идеей. Мало людей, которые будут продумывать все детали и потом еще штукатурить с утра до вечера.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Пон 10 тра, 2021 23:55
Vlad442 написав:Совершенно верно. Доллярчик хочет просто продать ремонт. Хотя со временем профессиональный арендодатель приходит к тому, что ремонты это очень важная составляющая арендного бизнеса.
То правильно я вас розумію - як будуть мій смарт купляти інвестори(професійні, або початківці лендлорди), які захочуть зразу запустити його в оренду, то вони ОЦІНЯТЬ свій час і затрати на ремонт? І з радістю віддадуть перевагу купівлі смарта з ремонтом, ніж без?
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Вів 11 тра, 2021 01:11
Вспоминая полочку в твоем санузле, я бы посоветовал продавать без ремонта
-
Damien
-
-
- Повідомлень: 988
- З нами з: 28.04.20
- Подякував: 760 раз.
- Подякували: 798 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 11 тра, 2021 09:34
Damien написав:Вспоминая полочку в твоем санузле, я бы посоветовал продавать без ремонта
Для себе - можна робити все, що завгодно! А от під оренду, чи на продаж - тут вже треба "показати гарну картинку"!
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Чет 13 тра, 2021 08:55
Одесский бульвар аренда прыгает непадеццки про что уже писал тут. Осенью была минималь 8500-9000 за смарт. Март - 6800 минималь. Сегодня - 8000. Ждем что покажет осень. Кто эти люди кто там все это снимает в 24 этажных домах возле автобана ?
-
Хомякоид
-
-
- Повідомлень: 2329
- З нами з: 19.09.14
- Подякував: 2889 раз.
- Подякували: 381 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: cherchiltank, flyman і 9 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
117756 |
29512000 |
|
|
8870 |
6929803 |
|
|
10012 |
6255211 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|