В эконом-сегменте, при адекватной моменту цене, быстро арендуют всё.
|
|
Додано: Вів 29 вер, 2020 11:33
За 5 000 - 6 0000 грн/міс здавати квартиру з свіжим ремонтом, новою технікою біля метро - якось нецікаво. Вазгалі-то показником ефективності є прибутковість вкладених в квартиру інвештицій. У %%. Останній рік - вона чітко падає, ця прибутковість. Це означає, щой ціни КРЖН посунуться вниз. Взагалі, зараз різниця в ціні оренди між "бабушатником" і новобудом біля метро - зовсім мала. +100 дол/міс - і якість квартири та її локація - покращуються на порядок. Квартири орендою за 5200 і за 8000 грн - небо і земля. Різниця в якості і комфортабельності - колосальна. Питання в тому, що ці 100 дол/міс для орендодавця - будуть відбиватись десятиліттями. Востаннє редагувалось Frant в Вів 29 вер, 2020 14:01, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 29 вер, 2020 11:53
Человек написал, что не собирается высчитывать виртуальные десятые доли процентов доходности, как многие здесь. А то, что вы описали, стоит не 5-6тыс, а минимум на 50% дороже.
По последней части про 100долл полностью с вами согласен. А в одном микрорайоне может быть небо и земля с разницей в тысячу гривен. Востаннє редагувалось antonivs3 в Вів 29 вер, 2020 12:06, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 29 вер, 2020 14:07
Добрый день. Нужен совет. Предложили в арендаторы аспирантку-медика из Эквадора на долгосрок с видом на жительство до 2023 года. Хорошо говорит на русском. Обычно ни студентов ни иностранцев не беру. Наслышан. А тут для меня что-то новенькое. Как себя эквадорцы зарекомендовали в качестве арендаторов? Может кто сталкивался знает. Мне ничего не жмёт. Чаще проще отказать чем иметь потенциальные проблемы. Но всё же. А вдруг кто что подскажет из своей практики. Заранее благодарен.
Додано: Вів 29 вер, 2020 14:43
Якщо він добре знає російську чи українську мову, адекватно відповідає на всі питання, дає заставу і обіцяє не ламати хазяйське майно - чому би і не взяти? На безриб,ї і рак - риба, у кризу - і еквадорець - орендар))) Це кращий варіант, ніж турки, араби, кавказці та наші рагульчики.
Додано: Вів 29 вер, 2020 14:48
Долярчик Недостатка в бескорыстных утехах не испытываю. К примеру в вопросе арендаторов- детей разных народов читал здесь на форуме жахи. А об эквадорцах-арендаторах нигде отзывов не нашёл. Мне не нравится, что с предыдущей квартиры человек съезжает после объявления хозяином о продаже квартиры. Такая стандартная формулировка для нерадивых арендаторов.
Додано: Вів 29 вер, 2020 19:24
Є договір, в якому все прописано. Два екземпляри. Опис майна і заборона субаренди. І сума застави. І підписи орендаря і власника на кожній сторінці. До речі, поліція нормально сприймає такий договір, навіть без нотаріального посвічення. Єдине, що бажано вказати номери паспортів і ІД-код. Звісно, треба підтримувати добросусідські відношення. У випадку чого - сусіди проінформують - хто, скільки, коли і т.п
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|