Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Это рулетка. Одни будут ночевать после театра, другие бухать на износ и стрелять по стенам, а потом, в силу гнилой сути, устраивать разборки

рулетка однозначно!! более того, как я писал ранее - лотерея уже сам факт сдачи квартиры в аренду. Можно сдать за 1 день, а можно месяц искать квартиранта.
поэтому сдавать бизнес-класс не нравится.

месяц? а 10 не хотите? был случай на виду, года три назад. причем были и звонки и 3-4 просмотра каждый месяц, и инфа/фото в нете реальные. хозяину нужно памятник ставить- не обращался больше ни к кому и обычный конверт маклеру преподнес

Это рулетка. Одни будут ночевать после театра, другие бухать на износ и стрелять по стенам, а потом, в силу гнилой сути, устраивать разборки

рулетка однозначно!! более того, как я писал ранее - лотерея уже сам факт сдачи квартиры в аренду. Можно сдать за 1 день, а можно месяц искать квартиранта.
поэтому сдавать бизнес-класс не нравится.

месяц? а 10 не хотите? был случай на виду. как раз 14й год шел. несколько звонков в неделю и несколько просмотров в месяц. хозяину нужно памятник ставить- не обращался больше ни к кому и обычный свой конверт маклеру в результате преподнес

жесть. а почему цену не снижал?


я считаю так: чем месяц простоя - проще скинуть около 10% цены (потому что еще ж за этот месяц комунальные самому платить нужно).

Tribeca а снижать некуда было уже. хз, полтергейст.
кстати- я с ужасом жду, что меня попросят заняться давно пустующими 200+ метровыми хоромами с окнами на центральный вход в МВД. с ужасом, потому что это предложение, от которого невозможно будет отказаться и зная, что за 2000долл ее сдавать неинтересно (это амортизация), а за 4-5 я не знаю кому и как.
впрочем я не знаю, кому и как ее сдавать и за 2тыс, чего сделать у меня тоже не будет возможности Где-то так

)) опять же, из всего вышенаписанного делается вывод, что амортизация у квартир в верхних сегментах в разы ниже, чем у эконома.

Это рулетка. Красное/черное. Одни будут приходить ночевать после театра, другие, прокурорские/ментовские, бухать на износ и стрелять по стенам, а потом, в силу своей гнилой сути, устраивать разборки "вот я тебе не заплачу, и что ты со мной сможешь сделать".
В 100% розовые картины в бизнес-классе не верю. Слишком разные люди там попадаются.

Риск сумасшедший везде. Только в "бабушкином хруще" арендодатель почти ничем не рискует. Чем выше сегмент - тем выше ставка. Поэтому-то я и настаиваю на тщательном отборе кандидатов. И меня устраивает "лишняя" неделя/другая простоя. Оно того стоит. Тоже не 100% гарантия, но все-же.

Дополню иллюстрацией.
Был у меня объект в таком центре, что даже ККЦу центром покажется, но в стаааром доме. Захотели люди ремонт обновить.Я как-то спросил - "Когда вы хотите здесь уже жить?" Ответ я предвидеть не смог - "Никогда! Мы в этой квартире ночуем, если спектакль в театре поздно заканчивается."

Gorodetsky street?

Дополню иллюстрацией.
Был у меня объект в таком центре, что даже ККЦу центром покажется, но в стаааром доме. Захотели люди ремонт обновить.Я как-то спросил - "Когда вы хотите здесь уже жить?" Ответ я предвидеть не смог - "Никогда! Мы в этой квартире ночуем, если спектакль в театре поздно заканчивается."

Gorodetsky street?

Не совсем - минут 5-7 пешком. Вы имеете ввиду, чтобы близко было от театра Франка? Эта квартира ближе к Оперному и театру Л.Украинки. До Майдана за минуты 3 быстрым шагом.

rjkz
Наследство или успели купить в начале нулевых?
Тогда гребли царские руины и у нас, расселяя jewish-клоповники и делая с полубарака в центре в 500метров пару тысяч комм.недвиги с тремя надстроенными этажами.
Кто тогда успел - тот и сейчас не опиздал. Вопрос в сотне-другой тысяч кэша во время хорошей зарплаты в две сотни

rjkz
Наследство или успели купить в начале нулевых?
Тогда гребли царские руины и у нас, расселяя jewish-клоповники и делая с полубарака в центре в 500метров пару тысяч комм.недвиги с тремя надстроенными этажами.
Кто тогда успел - тот и сейчас не опиздал. Вопрос в сотне-другой тысяч кэша во время хорошей зарплаты в две сотни

Нет, просто очень богатые люди. Могу предположить, что благодаря коррупции, но так как очень пожилые, то возможно и давнее владение. Когда-то квартиры "давали".

Я как-то спросил - "Когда вы хотите здесь уже жить?" Ответ я предвидеть не смог - "Никогда! Мы в этой квартире ночуем, если спектакль в театре поздно заканчивается."

Очень сомнительно. В гостиницах сейчас нет дефицита. Это и дешевле, и мороки меньше. Над вами прикололись.

Я как-то спросил - "Когда вы хотите здесь уже жить?" Ответ я предвидеть не смог - "Никогда! Мы в этой квартире ночуем, если спектакль в театре поздно заканчивается."

Очень сомнительно. В гостиницах сейчас нет дефицита. Это и дешевле, и мороки меньше. Над вами прикололись.

Для пожилых состоятельных людей вполне понятен выбор в пользу своей квартиры, а не гостиниц. И дело не в деньгах