Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
комрады, я тут педалю карты и пришла мне в голову идея сделать тепловую карту по ценам (распределение цен на карте в зависимости от локации). Пока я её обмозговывал мне пришла в голову ещё одна идея - как отсеять из статистики Синергию и им подобные.
Суть в том, что нужно брать в статистику только объекты у которых определилась как минимум улица. Тогда все новострои без адреса и всякие синергии которые указывают только район (сюрприз-сюрприз) идут лесом. Правда, идут лесом и переуступки, а также все объёкты с новыми улицами (которые неизвестны были 2-3 года назад)
Но тогда все ОШ прыгают примерно 45 бакинсих вверх. Я могу растянуть этот прыжок на 1-2 мес или даже дольше, но надо ваш совет перед тем как делать. Ы ?
Востаннє редагувалось baraka в Нед 21 тра, 2017 08:54, всього редагувалось 1 раз.
baraka написав:Но тогда все ОШ прыгают примерно 45 бакинсих вверх. Я могу растянуть этот прыжок на 1-2 мес или даже дольше, но надо ваш совет перед тем как делать. Ы ?
Сделать сноску на методологию расчета, и как она менялась - кто захочет, тот найдет, почему ОШ вырос. И вперед.
baraka написав:комрады, я тут педалю карты и пришла мне в голову идея сделать тепловую карту по ценам (распределение цен на карте в зависимости от локации). Пока я её обмозговывал мне пришла в голову ещё одна идея - как отсеять из статистики Синергию и им подобные.
Суть в том, что нужно брать в статистику только объекты у которых определилась как минимум улица. Тогда все новострои без адреса и всякие синергии которые указывают только район (сюрприз-сюрприз) идут лесом. Правда, идут лесом и переуступки, а также все объёкты с новыми улицами (которые неизвестны были 2-3 года назад)
В базе для подсчёта статистики от владельцев по Киеву достаточно много (навскидку 10-15%) объектов с названиями улиц НЕ КИЕВСКИХ ОБЪЕКТОВ. По переуступкам имхо можно включать в статистику объявления от владельцев в КИЕВСКИХ НОВОСТРОЙКАХ если есть названия ЖК.
Запостил квартиру на олх, через день поднял цену, через 3 дня снял. М2бомбер заметил объявление сразу, в течение суток он заметил изменение цены, и тут есть но. В выдаче по-прежнему стоит первоначальная цена, в выдаче объявление по-прежнему вообще есть, хотя оно уже неактуально. Бомбер тормозит с удалением неактуальных объявлений. Если для поиска хорошо, чтобы неактуальные объявления сохранялись, то надо их соответствующим образом отмечать, как неактуальные.
geoleo написав:Запостил квартиру на олх, через день поднял цену, через 3 дня снял. М2бомбер заметил объявление сразу, в течение суток он заметил изменение цены, и тут есть но. В выдаче по-прежнему стоит первоначальная цена, в выдаче объявление по-прежнему вообще есть, хотя оно уже неактуально. Бомбер тормозит с удалением неактуальных объявлений. Если для поиска хорошо, чтобы неактуальные объявления сохранялись, то надо их соответствующим образом отмечать, как неактуальные.
geoleo, спс за фидбек
да, с актуальностью есть лаги до 1-2 недель. можно этот лаг уменьшить, но тогда 1) нам нужно докупить оборудование 2) сильнее нагружать сайт-источник (и это может не понравится ему)
пока выход такой : в карточке объекта есть кнопка "обновить". Пользователь тыцает - и в течении суток статус и цена обновляются.
Рыба-сом написав:А чего на Викимапии нету «клацаемых» объектов (хотя догадываюсь почему), какой тогда в ней смысл?
я заюзал карты не напрямую а через библиотеку leaflet. Она через плагины отображает слои-картинки (тайлы). И там нет скриптов клацанья. Надо писать самим. Увы, пока так.
Додано: Суб 20 тра, 2017 23:24
