Ціни на нерухомість в містах і селах України

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1617181920 ... 24>
Повідомлення Додано: Чет 03 сер, 2017 23:48

Як себе почуває ринок нерухомості?
З свого боку бачу пожвавлення ринку оренди, на ринку купівлі-продажу активність поки мінімальна, осінь розставить все по місцям.
tobias
 
Повідомлень: 5133
З нами з: 21.01.08
Подякував: 396 раз.
Подякували: 252 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 06 сер, 2017 20:07

Re: Ціни на нерухомість в містах і селах України

...і такссссссссс..........про бізес, який тут(на іншій гілці) ранішше, закидали шапками :D
1) Беремо, будь-яке ВІДОМЕ село, яке має вихід до моря(наприклад Затока - Одес.обл., або Залізний порт, чи Лазурне - Херсон.обл.)
для прикладу, беремо цей будинок за 15кує
https://www.olx.ua/obyavlenie/dom-v-laz ... e1adbada5d
2)Так, як там ми ВЖЕ маємо дві кімнати, то доробляємо ще, наприклад 10кімнат-будиночків
....щоб було дешево і гарно, робимо будиночки(3х4 впритул одне до одного розділяючи їх лише кухнями чи бесідками 3х3) з цього:
каркас з брусів - https://27.ua/ua/shop/brusy-doski-i-reyki/?sort=asc
стіни і дах з ОСБ - https://27.ua/ua/shop/osb-plity/
підлога і двері з ДСП - https://27.ua/ua/shop/dsp-i-dvp/?sort=asc
дах покриваємо, або рубероїдом, або профнастилом - https://27.ua/ua/shop/profnastil/?sort=asc
вікна - звичайне скло....
електроплиту - https://27.ua/ua/shop/kukhonnye-plity/? ... 1&sort=asc
(з розрахунком на три будинки-номера)
холодильник - https://27.ua/ua/shop/kholodilnik-elenb ... 102-o.html
(з розрахунком на два будинки-номери)
...ще доробляємо дві душові і два туалети.....
бойлер з сонячними панелями - типу такого http://chemtest.com.ua/ua/sonyachnij_bo ... ergy_rb-20
може є дешевший?
...і взагалі, всю техніку, можна взяти б/у - дешевше буде набагато....
....ще посуд.....
...ліжка....
....полички....
...вішаки....
...що я ще забув?
коротше, давайте підраховуйте.......бо я то зараз немаю бажання рахувати(спека)
...думаю в 8-10кує можна спокійно влізти!

...а здавати такі будинки-номера можна по 300-400грн/доба
...а головне, самому можна там присутнім не бути!- наймаєте покоївку-адміністратора на сезон за 4-5тис.грн міс і самі можете бути, хоч на Мальдівах з Мальвінами!- адміністратор всю справу буде робити за вас, а гроші буде перекидувати вам на карту! - вам тільки смс-ки будуть приходили, що вам поповнили карту........що ви спокійно можете продовжувати жарити шашлички чи Мальвін в себе на дачі, чи десь на островах :mrgreen:
...то ж.....беремо 3міс.(решта відкидаємо на незаповненість всіх номерів) 3міс(90днів) х 3000(нехай 10-ть номерів) = 270тис.грн/сезон
- 15тис. адміністратору
- 15тис. електрика(це я так приблизно - поправите мене)
- вода?- безкоштовно з скважини.....- каналізація, або відкачка раз в сезон, або пускають в колекто БЕЗ дна, з якого виходить закопана груба дірява труба.......- тобто - все розсосується і нічого не платите :mrgreen:
- 50тис.( за сезон ремонт-заміна: змішувачів-плити-холодильника-бойлера.....ще може докупка: посуд......постіль)
- 5-10тис. сусідам за те, що придивляться за будиночком " в несезон"(зимою)

270тис.-90тис. =180тис.грн./сезон = рік!-чи 15тис.грн/міс :D
...як на мене - зовсім не погано!
...а ГОЛОВНЕ - без постійної прив"язки до нього(бізнеса)!!!
...навідати свій бізнес можна лише ДВА рази на рік!- на початку сезона приїхати на тиждень(покрутитись) і в кінці сезона - теж на тиждень!

....що скажете? - де підправите/поправите мене?
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 07 сер, 2017 18:55

Re: Ціни на нерухомість в містах і селах України

Дурак думкой богатеет.
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8082
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 08 сер, 2017 07:06

Re: Ціни на нерухомість в містах і селах України

...дураку, хороших ідей - ніколи незрозуміти! :lol:
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 31 жов, 2017 08:18

Re: Ціни на нерухомість в містах і селах України

....може поговоримо про дачі? - теж нерухомість!
.....чи про ділянки за містом?......які зараз коштують від 3-х кує і вище!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 31 жов, 2017 08:58

  Долярчик написав:чи про ділянки за містом?......які зараз коштують від 3-х кує і вище!

когда ведете речь об участках, хорошо бы уточнять, речь идет о цене за сотку или за участок?
deniska
 
Повідомлень: 594
З нами з: 23.04.16
Подякував: 39 раз.
Подякували: 86 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 31 жов, 2017 19:50

  deniska написав:
  Долярчик написав:чи про ділянки за містом?......які зараз коштують від 3-х кує і вище!

когда ведете речь об участках, хорошо бы уточнять, речь идет о цене за сотку или за участок?

...отож бо, що за ділянку(5-6 соток) :!: :shock: ......і то, в радіусі до 10км від кільцевої!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 лис, 2017 19:44

Перше дно було в 2015-2016 роках, коли ціни впали до $500-650 за м2.
В 2017 економіка трохи пожвавилась, ціни підросли, але покупців більше не стало.
Кому будуть продавати все набудоване?
Банки не кредитують іпотеку! На чому рости?

Кілька сценаріїв:

1. Друге дно внаслідок відтоку робочої сили і потенційних покупців в ЄС.

Падіння цін до $5-10К тис на переферії, в містах мільйонниках - $10-13К за 1к.

2. Повільна стагнація ринку з просіданням 5-10% на рік в 2018.

3. Повільне зростання 1-2% (фантастика) :)
tobias
 
Повідомлень: 5133
З нами з: 21.01.08
Подякував: 396 раз.
Подякували: 252 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 лис, 2017 22:01

  tobias написав:1. Друге дно внаслідок відтоку робочої сили і потенційних покупців в ЄС.
Падіння цін до $5-10К тис на переферії, в містах мільйонниках - $10-13К за 1к.

самый реальный вариант
deniska
 
Повідомлень: 594
З нами з: 23.04.16
Подякував: 39 раз.
Подякували: 86 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 лис, 2017 23:04

Re: Ціни на нерухомість в містах і селах України

....будуть просто розтяяяяягувати будування.........

п.с.....а люди........ті, що мають багато бабла, або ті, які просто хочуть ЗБЕРЕГТИ свої кошти - то вони купляли - купляють - і будуть купляти квартири під оренду ЗАВЖДИ!
....тимпаче, що депо - зараз стало ЗОВСІМ не цікавим!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 1617181920 ... 24>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: cherchiltank, Кочевник і 6 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 875, 876, 877
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8768 6901272
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 11:03
akurt
24702 16512586
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 09:04
cherchiltank
9981 6233771
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама