|
|
Додано: Чет 07 тра, 2015 23:59
Обратите внимание на следующий момент. Если вы в браке и есть дети, то в случае смерти вашей жены, половина купленной недвижимости, которая ей принадлежит, так как куплена в браке, оказывается разделенной между вами, детьми, тестем и тещей. Если дети несовершеннолетние, то еще и опекунский заботится об их интересах. Продать квартиру, в случае нужды, будет очень не просто.
Додано: П'ят 08 тра, 2015 00:22
Vlad442
Можно заключить, что вы не сторонник инвестирования в недвижимость свободных капиталов. Но вариантов не так и много.. Банк, недвижимость, ценные бумаги, бизнес, матрас, золото, алмазы... Но что, если не недвижимость. Может, что-то забыл и есть какая-то альтернатива этому с низким риском (и соответсвенно с низкой доходностью)?
Додано: П'ят 08 тра, 2015 10:34
Re: Инвестиция в недвижимость
Наоборот. У меня есть недвижимость, которую я сдаю в аренду, поэтому я обратил ваше внимание на некоторые моменты, которые не очевидны на начальном этапе, и делюсь опытом. Процентный доход ниже, чем в банке. Приличная квартира, которую вы купите сегодня, через 10 лет будет устаревшей - появятся новые дома, новые районы. Ремонт, который вы сделаете сегодня, через 10 лет будет морально устаревшим - новые технологии, новые материалы, плюс его убьют за это время. То же касается и мебели. Непонятный юридический статус, как я описывал выше. В сухом остатке остается только потенциальный инвестиционный доход от подорожания недвижимости, что в ближайшие годы не очевидно.
Не смотря на мою подпись, да. Нельзя класть все яйца в одну корзину, как написал тут человек, у которого пропало на Донбассе на полмиллиона квартир, которые он сдавал в аренду.
Додано: П'ят 08 тра, 2015 11:48
Vlad442 дело сказал про жилую недвижимость пару вариантов вслух от себя 1) какое-то дело, но тут вы должны быть специалистом и нужно много времени чтобы контроливать. Плюс риски 2) акции (заграничные). Не пробовал, не знаю. Но как бы тоже нужно время чтобы разбираться в этом и следить
Додано: П'ят 08 тра, 2015 20:28
Ой, стрёмное сейчас время для дела. Хотя если, что-то продавать на экспорт, то может быть... Но в любом случае власти не заинтересованы в развитии бизнеса, поскольку бизнес отжимают как могут. Время для новых идей и бизнеса достаточно опасное. И копейки не хочется вкладывать в Украине в бизнес в нынешних реалиях.
Ну здесь нужно, как минимум быть экспертом, чтоб понимать в какие акции вкладывать деньги. Но даже эксперт не может гарантировать какой-либо рост. Более того, для того чтоб иметь такую возможность, на сколько я знаю, нужна лицензия НБУ. А её получить ой как не просто, да и надо ли..? Быть может ликвидная недвижимость заграницей? Какая здесь доходность? Только вот не Турция с Кипром на побережье... Её в самую последнюю очередь я бы рассматривал.
Додано: П'ят 08 тра, 2015 20:35
Да, с банками я бы не рисковал конечно в наше стрёмное время. Подскажите пожалуйста, как найти это тему про квартиры на Донбассе. Интересно почитать. Спасибо.
Додано: П'ят 08 тра, 2015 22:10
если недвига заграницей - то первое что приходит на ум - Польша. читал отчёт от Stratfor - пророчат Польше светлое будущее. ну и территориально - близко к нам, можно сганять туда. Плюс ментально они нам близки.
Додано: П'ят 08 тра, 2015 22:38
baraka
О, это тоже интересно рассмотреть, как вариант для инвестирования. Интересно, есть ли у кого-то такой опыт, какие сложности, какая доходность.
Додано: Суб 09 тра, 2015 13:45
Какая проблема в Турции? Когда отдыхал около Аланьи видел много новых домов около побережья, квартиры в которых сдаются престарелым немцам. Этих немцев очень много гуляло по городу. В такой аренде есть какие-то подводные камни? На первый взгляд выглядит интересно.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
