а так же платится сразу за год, если решил съехать, то съезжаешь, но без денег.
|
|
Додано: Пон 07 сер, 2017 12:31
1. Почему налом? Велкам платеж на карту. +20% к ставке аренды. 2. Расписки - это скользкая штука, я их всегда забираю, не только когда речь идет об аренде. Не люблю, понимаешь, неожиданных "приветов" из прошлого. 3. Адекватный арендодатель никогда не вломится к адекватному арендатору. 4. Контракт на полгода - потом повышение возможно в любой момент. Если контракт грамотно составлен. 5. ОАЭ - это конечно верх цивилизации . Попробуй зайти в мечеть в обуви. Или пусть твоя спутница в бикини пошастает. 6. Ну надо-же, а во многих штатах США это никак не лимитировано. Знакомые сняли неплохо квартиру в Атланте, а им через год, ХРЕНАСЬ!, +20%. Они возмущаться, а им, "ой, извините, не 20, а 25%. То девочка ошиблась" А пока они препирались, время шло и когда они сообщили, что по таким ценам снимать не будут и съезжают, то граничный срок уведомления в 60 дней они не соблюли. Залог удалось вернуть только после страшной нервотрепки и только половину. Но США - это не цивилизация? ОАЭ и Турция - вот где настоящая ЕВРОПЕЙСКАЯ цивилизация!
Додано: Пон 07 сер, 2017 12:36
нет, это потому что арендодатель понимает, что с ценником 1куе+ он может очень долго ловить рыбку, поэтому готов двигаться в условиях. По сути - это своего рода скидка. Это как сравнивать - кто больше продаст кальсон - вьетнамец на троещинском рынке или бутик в мандарине.
Додано: Пон 07 сер, 2017 12:41
йцукен, так в чем проблема? Едешь в ОАЭ, договариваешься и нам оттуда репортажи шлешь. Можешь даже канал на Ютубе забацать - я подпишусь. Будешь крутое бабло зарабатывать. Сколько там? 40 центов с тысячи просмотров Ютуб платит? Так посмотри на мега ветку обвалистов - сколько там уже десятков миллионов просмотров? И все нашару! Это-ж какие бабки могли-бы быть!!!
Додано: Вів 08 сер, 2017 00:02
о, началось. 1) при чем здесь +20% ? я хочу платить по нашему с тобой договору бналом, а не могу ибо ты не хочешь платить налогов. 2) опять же, по бналу осталась бы квитанция, которую ты ты никуда и никогда бы не забрал. 3) ты вообще не понял о чем я. я неадекватных арендодателях, которые в тебе видят исключительно кошелек и аренда это их основной источник дохода. Такие цепляются буквально ко всему, а также реально могут прийти без твоего ведома. Помнится читал пост о том, как чувак ремонтировал в съемной хате лампу, оказалось что из одной из ламп была запитана прослушка на GSM, чем закончилось не помню. 5) я приводил пример цивилизованого рынка аренды, а не страны. Вполне ходят в бикини. Ты дома тоже ходишь в обуви? 6) на счет штатов не знаю, там у каждого штата свои заморочки.
Додано: Вів 08 сер, 2017 10:57
1. А при том. Хочешь платить по бн - не проблема, но у меня возникнут доп расходы и лишний головняк, 18% налог. Хотя мне проще сдать за нал даже если предлагать будут +30%. Нафиг надо - один раз засветишься и потом с тебя не слезут. Пока рынок еще не так плох, чтобы на такое идти. Дальше посмотрим, может я еще буду бегать за тобой, чтобы мне кирпичом карточек в морду кидал ....лет через 10. 2. По бн след-бы остался, но +20%+ к ценнику. 3. 1. А что арендодателю от тебя надо? Любовь и дружба? Конечно твои деньги, "It`s not personal, it`s only business"(с). 2. Есть адекватные арендаторы и адекватные арендодатели. Есть неадекватные арендаторы и неадекватные арендодатели. Каждый может найти себе подходящий вариант. Если проблема найти адекватного арендодателя, то о каком рынке арендатора мы говорим? Только арендаторов при просмотре адекватность арендодателя редко интересует, это уже потом начинаются проблемы. 5. Я не знаю как там в ОАЭ , "я не была" (с), но история о туристке, которая была застигнута на внебрачной связи и у нее были проблемы с законом, была на ТВ с полгода-год назад. За что-то тебя там могут засунуть в тюрягу, а за что-то и отправить в мир иной. За это самое во всем мире тебе даже слова никто не скажет. "Дикий народ, дети гор"(с)Цивилизованный в ОАЭ? Не знаю. Там свои правила и свои традиции. В США свои правила и свои традиции. А у нас свои правила и свои традиции. И так как весь рынок аренды в тени, то можно сказать, что у нас именно рынок в чистом виде. баланс спроса и предложения. Я вполне допускаю, что через несколько лет все поменяется ввиду демографических причин, но пока так.
Додано: Вів 08 сер, 2017 21:57
rjkz
Внебрачные связи и рынок аренды в ОАЭ это очень разные вещи. я так понял вы даже не догадываетесь насколько там все цивилизованно, наверно думаете что это страна третьего мира. Рынок недвижимости там такой что нашему и не снилось. И кстати да, оплата идёт сразу за весь срок подписания контракта. Если контракт на год- то оплата за ВЕСЬ ГОД СРАЗУ ВПЕРЁД. бывает что просят и идут на уступки и просят разбить двумя чеками- Тоесть сначала за 6 мес и потом ещё за 6 мес. Бывает что просят 3 или 4 чеками- 4 чека при годовом контракте это максимум что я слышал. . Тоесть сразу оплата за 3 месяца вперёд и так 4 раза в течении года. Это на такое может пойти тот кому очень срочно нужно сдать, обычно на такое не ведутся. Стандарно или 1 или 2 чека в год. При предложении оплачивать каждый месяц можете без зазора совести быть посланы на йух, ежемесячно там вообще никто не оплачивает. Ps. А по поводу дикого народа и детей гор, то очень рекомендую слетать в Дубаи и посмотрите на дикий народ и узнаете их законы, а потом узнаете где народ дикий
Додано: Вів 08 сер, 2017 23:08
Re: Когда возобновится рост цен на недвижимость в Киевеоткуда? я по арсписка тебя так же заложить могу. пропусти этот пункт, ты вообще ниче не понял. ага, а если ты исламист/ка то тебя как минимум выпорят, а как максимум закидают камнями за супружескую измену. Это Ислам, мы не про Ислам, а про цивилизованый рынок аренды. вот именно это я пытаюсь донести, и не прост орынок недвиги(инвестируй/продай), а еще и рынок аренды. хотя локалы вполне могли захватить рынок аренды и адски качать бабло с приезжих, коих 80% населения ОАЭ. да, при долгосрочной аренд етак и есть, но если тебе надо снимать помесячно - ест полно отелей/апарт-отелей, которые так будут сдавать за бОльший прайс. но там и сервис другой, если у тебя что-то сломалось, к тебе мастер придет вкручивать новую лампочку через час.
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|