Що вибрати? OTP vs Ощадбанк

Привіт.
Допоможіть зробити правильний вибір.
Є потреба купити нерухомість.
Не вистачає 100000грн.

1. ОТП-банк ВЖЕ дає гроші (пройдені верифікації, погодження) під 15% + 2% на місяць. Ефективна ставка десь за 50%, якщо не помиляюсь.

2. В Ощадбанку можна взяти 100000грн під 23,5% (під заставу квартири), але тут треба оформляти іпотеку, робити оцінки - накладні витрати.

Що вибрати? Варто заставляти майно, чи краще переплачувати але не мати іпотеки?
Що таке ОТП, і чи варто брати кредит в Ощадбанку?
Можливо порадите інші банки (Укргаз, ...)

Якщо ситуація зрозуміла - дякую за всі розумні поради...