Перспективы принудительных ОСББ в Украине

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Форум містить персональні теми форумчан ділової спрямованості. Теми, що користуються популярністю в цьому розділі, можуть бути перетворені на окремі підфоруми.
  #<123>
Повідомлення Додано: Нед 20 бер, 2016 19:39

  Faceless написав:Под ЖЭКом имеется в виду организация, предоставляющая соответствующие услуги по обслуживанию сетей и придомовых территорий. То, что их переименуют, не означает, чт оони исчезнут - ктому-то этим всем заниматься надо


Будут ворюги. Принципиальная разница в том, что можно будет бесконтрольно драть 3 шкуры и все проблемы перекладывать на жильцов.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22497
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1674 раз.
Подякували: 2363 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 бер, 2016 19:52

  hxbbgaf написав:
  Faceless написав:Под ЖЭКом имеется в виду организация, предоставляющая соответствующие услуги по обслуживанию сетей и придомовых территорий. То, что их переименуют, не означает, чт оони исчезнут - ктому-то этим всем заниматься надо


Будут ворюги. Принципиальная разница в том, что можно будет бесконтрольно драть 3 шкуры и все проблемы перекладывать на жильцов.

Главная принципиальная разница - это только то, что жильцы-плательщики становятся зависимыми от неплательщиков. И то не по всем услугам. Это главная, самая критичная проблема.
А вот как раз перекладывать проблемы на жильцов и шкуры или еще чего драть будет сложнее. т.к. ОСББ может просто отказаться от дорогих или некачественных услуг, а желающих получить дом в обслуживание прибавится, т.е. появится конкуренция.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34701
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7964 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Нед 20 бер, 2016 20:00

ОСББ (особенно в новых домах) - это хорошо. Но их сейчас очень сильно компрометируют (те, кому нужно будет уходить).

Тем, кто не хочет сам быть хозяином своего жилья, его назначат (в виде частных жеков и управляющих компаний). Вот это плохо.

В ОСББ, вопреки пугалкам, инода можно очень мало платить. Наприммер, если сдать в аренду подвал под домом или что-то на первом этаже. В противном случае их же может сдать в аренду (а иногда и продать) ЖЭК.
newbie
 
Повідомлень: 6777
З нами з: 22.06.15
Подякував: 22 раз.
Подякували: 641 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 бер, 2016 20:04

Faceless

Главная принципиальная разница - это только то, что жильцы-плательщики становятся зависимыми от неплательщиков. И то не по всем услугам. Это главная, самая критичная проблема.

В новых и престижных домах она не так критична. Но с этим, конечно, надо бороться. Через суды, общественное мнение (осуждение соседей).

В жековских домах также многие не платят. И ничего. Только там ничего и не получаешь.
newbie
 
Повідомлень: 6777
З нами з: 22.06.15
Подякував: 22 раз.
Подякували: 641 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 бер, 2016 20:07

hxbbgaf

Будут ворюги. Принципиальная разница в том, что можно будет бесконтрольно драть 3 шкуры и все проблемы перекладывать на жильцов.

В ОСББ нет. Там все до копейки можно проконтролировать и всем управлять.

З.Ы. Название статьи неправильное и провокационное. ОСББ принудительно не создашь. Ну разве что кроме случая, когда 3 каких-то кента содадут ОСББ и будут действовать от имени 140-квартирного дома. Но это чистое мошенничество и полный пофигизм жильцов, от которого надо уходить.
newbie
 
Повідомлень: 6777
З нами з: 22.06.15
Подякував: 22 раз.
Подякували: 641 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 бер, 2016 20:40

  newbie написав:Faceless

Главная принципиальная разница - это только то, что жильцы-плательщики становятся зависимыми от неплательщиков. И то не по всем услугам. Это главная, самая критичная проблема.

В новых и престижных домах она не так критична. Но с этим, конечно, надо бороться. Через суды, общественное мнение (осуждение соседей).

В жековских домах также многие не платят. И ничего. Только там ничего и не получаешь.

Новые дома со временем станут старыми. Да и б_лота и в новых домах бывает, которые могут годами не платить, на соседей им плевать как и вообще на всех.
А в старых домах - это действительно проблема, особенно если там еще льготников куча. И что с ними делать то?
Хотя в целом, я не то чтобы за против ОСББ, я за расширение влияния жильцов на обслуживающие компании и за конкуренцию там, где это возможно. И думаю, что оптимальное решение действительно где-то в сторону ОСББили управляющих компаний, но вот рост зависимости от соседей-неплательщиков, которая есть в текущей модели ОСББ, мне не нравится.
А что касается того, что на жильцов спихивают капремонты их домов - это меня не удивляет и даже не возмущает. Стали владельцами жилья, приватизировали - извольте сожержать свое имущество. Никто кроме самих жильцов это не сделает, и делать не обязан, капремонты за госсчет конечно какие-то бы были, но даже близко не массовыми, денег на них нет и не было никогда, глупо рассчитывать, что за десятки лет коммунального социализма те копейки, которые платились за коммуналь, включали смету на капремонты домов
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34701
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7964 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Пон 21 бер, 2016 17:18

  newbie написав:hxbbgaf

Будут ворюги. Принципиальная разница в том, что можно будет бесконтрольно драть 3 шкуры и все проблемы перекладывать на жильцов.

В ОСББ нет. Там все до копейки можно проконтролировать и всем управлять.

З.Ы. Название статьи неправильное и провокационное. ОСББ принудительно не создашь. Ну разве что кроме случая, когда 3 каких-то кента содадут ОСББ и будут действовать от имени 140-квартирного дома. Но это чистое мошенничество и полный пофигизм жильцов, от которого надо уходить.


Почему это? Принят же закон, по которому все обязаны создать ОСББ до июля этого года.
Так вот именно такое мошенничество и будет. И кенты эти будут из киевзрады, особенно там, где не смогут создать. Да и где смогут, никакой защиты от мошенничества все равно нет.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22497
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1674 раз.
Подякували: 2363 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 21 бер, 2016 17:20

  Faceless написав:А что касается того, что на жильцов спихивают капремонты их домов - это меня не удивляет и даже не возмущает. Стали владельцами жилья, приватизировали - извольте сожержать свое имущество. Никто кроме самих жильцов это не сделает, и делать не обязан, капремонты за госсчет конечно какие-то бы были, но даже близко не массовыми, денег на них нет и не было никогда, глупо рассчитывать, что за десятки лет коммунального социализма те копейки, которые платились за коммуналь, включали смету на капремонты домов


Ну, если посчитать, сколько было выплачено за 30-40 лет, то не такие уж и копейки. А ремонтов часто никто не видел десятилетиями не то что капитальных, а даже косметических.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22497
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1674 раз.
Подякували: 2363 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 21 бер, 2016 17:24

  Faceless написав:Главная принципиальная разница - это только то, что жильцы-плательщики становятся зависимыми от неплательщиков. И то не по всем услугам. Это главная, самая критичная проблема.
А вот как раз перекладывать проблемы на жильцов и шкуры или еще чего драть будет сложнее. т.к. ОСББ может просто отказаться от дорогих или некачественных услуг, а желающих получить дом в обслуживание прибавится, т.е. появится конкуренция.


Вот вскрылась еще одна проблема. Почему я должен отвечать за соседа-алкаша, который не платит за квартиру?
Где угодно, только не в нашей стране. У нас эти услуги в итоге будет предоставлять одна контора, которая будет управляться чинушами-ворюгами и с ними будут все в сговоре, а контроля за тарифами теперь не будет - это сейчас они установлены на одном уровне, а для ОСББ можно ставить будет хоть миллион.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22497
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1674 раз.
Подякували: 2363 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 21 бер, 2016 17:33

Re: Перспективы принудительных ОСББ в Украине

  hxbbgaf написав:Ну, если посчитать, сколько было выплачено за 30-40 лет, то не такие уж и копейки.

В этих платежах даже статьи "капремонт" нет. И даже если бы и было, приведите к текущей стоимости те деньги - получите чуть более 0.
  hxbbgaf написав:Вот вскрылась еще одна проблема. Почему я должен отвечать за соседа-алкаша, который не платит за квартиру?

Это не единственная, но самая актуальная проблема ОСББ в текущем их виде. Сказать, что она только вскрылась, трудно.
  hxbbgaf написав:У нас эти услуги в итоге будет предоставлять одна контора, которая будет управляться чинушами-ворюгами

Вот это как раз неверно. Когда пропадает монополия, то контор, готовых оказывать услуги ОСББ, мигом наплодится как грибов, они будут конкурировать и ценами и качеством.
  hxbbgaf написав:а контроля за тарифами теперь не будет - это сейчас они установлены на одном уровне, а для ОСББ можно ставить будет хоть миллион.

Как раз наоборот. Это сейчас вы никак не влияете на тарифы. В случае с ОСББ в принципе можете добиться тарифов и ниже и выше, в зависимости от того, какие услуги и какого качества жильцы готовы оплачивать.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34701
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7964 раз.
 
Профіль
4
7
3
  #<123>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
14 45369
Переглянути останнє повідомлення
Сер 14 чер, 2017 17:48
user1_dnepr
2 3166
Переглянути останнє повідомлення
Чет 15 вер, 2016 11:44
yurakirilyuk90
15 7822
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 тра, 2016 17:26
Tarras
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама