Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Жека79 написав: Серьезно?? Дайте тогда и мне ,,наводочку,,
Я так понимаю говоря о польше и киевской недвиге и сравнивая их вы имеете ввиду Варшаву?? Ведь будем сравнивать сравнимое, столицу со столицей, а не с забитым польским пгт вдали от цивилизации.
Так вот хочу взять вашу ,, наводочку,, и узнать где это вкусные цены на начальном этапе строительства, а то прожив сумарно около полутора лет в Варшаве я что то особо ,,сладких,, не видел. В нормальном месте ценники стартуют от 1.7-2 тыс евро за квадрат. Это будет что то типа нашей ,, липинки,, или комфорт тауна, у которых цена на сегодняшний день в районе 1 тыс уе в сданном доме и не надо ждать. А панельные дома которые счас клепает кгс и дбк-4 вообще выходят по 650-700 уе за квадрат. В польше таких цен нет и близко.
Так же расскажите нам плиз уважаемый про ,, дешевые кредиты,, и как вы их собрались получать не имею пмж и песеля. Или вам наухо шепнули что вас ждут в польше чтобы дать вам кредит под 3%??? Опишите схему получения кредита для неризидента, очень интересно
Ну и про ,,платежеспособность орендарей,,--- налог я надеюсь вычли из виртуального заработка??? Это вам не Украина, там вас ЗАСТАВЯТ платить его, а если будете петлять то сами же поляки вас и сдадут.
Нужно бы для начала отделить котлеты от мух. Если хотите сравнивать именно Киев и Варшаву то сравнивать нужно не только уровень цен, а и то за сколько можно сдать квартиру там и там, а также кредитные ставки. Если глядеть правде в глаза то Киев не дотягивает по своему комфорту и до Лодзя например. Получить кредит не проблема, было бы желание.
Ну так давайте отделим котлеты от мух. Можна пример в студию где первичка в Польше дешевле чем убитая вторичка в Киеве??? Так же можем сразу же сравнить и аренду. Я знаю абсолютно точно что сдавая в польше вы будете иметь чистыми 5-6% годовых ( это максимум) от вложенных денег. Но такой же процент вы будете иметь и в Киеве.
И ,,про получить кредит не проблема,, --- поведайте лайф хак как простому пересичному не имея внж/пмж и песеля получить кредит без этого ваши шансы на кредит точно такие же как в Украине без пасспорта и идент.кода. На ветке про обвал цен на недвигу уже есть один такой рвет и мечет, так хочет получить кредит в польше аж пищит, но чето все без толку.
Жека79 написав:Я знаю абсолютно точно что сдавая в польше вы будете иметь чистыми 5-6% годовых ( это максимум) от вложенных денег. Но такой же процент вы будете иметь и в Киеве.
Вы меня извините, но 5-6% в Европе и 5-6% в Украине, это как Таврия и Volkswagen. Вроде одно и то же, но не совсем.
Жека79 написав:Я знаю абсолютно точно что сдавая в польше вы будете иметь чистыми 5-6% годовых ( это максимум) от вложенных денег. Но такой же процент вы будете иметь и в Киеве.
Вы меня извините, но 5-6% в Европе и 5-6% в Украине, это как Таврия и Volkswagen. Вроде одно и то же, но не совсем.
Растолкуйте плиз. Чем доход 5-6% в европе отличается от дохода 5-6% в Украине. Иными словами чем доход от аренды допустим 500 уе в Киеве отличается от дохода 500 уе в польше?? Живя в Киеве намного удобнее сдавать недвигу в Киеве, чем живя в Киеве сдавать ту же недвигу в польше. Причем тут таврия с фольксвагеном??? Или вы счас ведете речь о свале из станы на пмж???
Жека79 написав: Ну так давайте отделим котлеты от мух. Можна пример в студию где первичка в Польше дешевле чем убитая вторичка в Киеве??? Так же можем сразу же сравнить и аренду. Я знаю абсолютно точно что сдавая в польше вы будете иметь чистыми 5-6% годовых ( это максимум) от вложенных денег. Но такой же процент вы будете иметь и в Киеве.
И ,,про получить кредит не проблема,, --- поведайте лайф хак как простому пересичному не имея внж/пмж и песеля получить кредит без этого ваши шансы на кредит точно такие же как в Украине без пасспорта и идент.кода. На ветке про обвал цен на недвигу уже есть один такой рвет и мечет, так хочет получить кредит в польше аж пищит, но чето все без толку.
Смотря какой район Киева. Я покупал в Кракове на первом етапе строительства, двушка 52 кв.м. полностью с ремонтом под сдачу обошлась в 68 тыс.долл., сейчас сдается за 580 долл. Так что ваш максимум 5-6% это разве в Киеве, а в Польше 7-8% легко. Я покупал без кредита. На счет кредита то все зависитот первого взноса, знакомые брали кредит с 35% первым взносом.
Вы действительно не видите разнице в покупке недвижки в Киеве и том же Кракове, Вроцлаве, Лодзе ? Польша развивающаяся страна с перспективами, находящаяся в ЕС, Украина же депрессивная, коррупционная, беззаконная буферная зона с уезжающим населением.
вадик написав:Американский Госдепартамент на днях рекомендовал гражданам США воздержаться от поездок в Украину
Врешь Не в Украину, а в Донецкую и Луганскую области.
В основном, но не только (смотрим первоисточник):
U.S. citizens throughoutUkraine should avoid large crowds and be prepared to remain indoors should protests or demonstrations escalate.
Онлайн перевод:
Американские граждане всюду по Украине должны избегать многочисленных толп и быть готовы оставаться, в закрытом помещении в случае возрастания протестов или демонстрациий.
вадик написав:Американский Госдепартамент на днях рекомендовал гражданам США воздержаться от поездок в Украину
Врешь Не в Украину, а в Донецкую и Луганскую области.
В основном, но не только (смотрим первоисточник):
U.S. citizens throughoutUkraine should avoid large crowds and be prepared to remain indoors should protests or demonstrations escalate.
Онлайн перевод:
Американские граждане всюду по Украине должны избегать многочисленных толп и быть готовы оставаться, в закрытом помещении в случае возрастания протестов или демонстрациий.
Американские граждане всюду по Украине должны избегать многочисленных толп и быть готовы оставаться, в закрытом помещении в случае возрастания протестов или демонстрациий.
Можно выделить большими красными буквами еще и "в случае возрастания протестов или демонстрациий", но слова "всюду по Украине" от этого не исчезнут.
Хотя инстинкт самосохранения человека должен сработать в этих случаях вне зависимости от страны (Украина, США, Германия и т.д), исключая, естественно, рынки.
Додано: Нед 19 чер, 2016 08:47
без этого ваши шансы на кредит точно такие же как в Украине без пасспорта и идент.кода. На ветке про обвал цен на недвигу уже есть один такой рвет и мечет, так хочет получить кредит в польше аж пищит, но чето все без толку.
Не в Украину, а в Донецкую и Луганскую области.
