Как правильно оформить займ под залог помещения?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Як оформити кредит, нюанси та проблеми, що виникають під час кредитування, кредитні ставки та ризики.
Повідомлення Додано: П'ят 08 лип, 2016 12:40

Как правильно оформить займ под залог помещения?

Доброго времени суток, уважаемые форумчане:)
Я в данной ситуации выступаю как кредитор.
В общем, ситуация такова. Имеется помещение 200 кв.м. под кафе в центре города. На данный момент оно без ремонта. Собственник помещения хочет привлечь N-нную сумму для переоборудования под пекарню. Я готов выделить эту сумму под залог помещения. Срок окупаемости три года. Хочу узнать у Вас, как правильно застраховать себя от всех рисков, как правильно составить договор. Юридические услуги оплачу если кто-то возьмется конкретно за наш случай.
Egoist
 
Повідомлень: 2
З нами з: 08.07.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 08 лип, 2016 13:04

Egoist так если готовы платить, может стоит нанять юриста?

1. недвижимость нужно проверить, возможно она уже в залоге.
2. исключить возможность взять еще кредит под эту недвижимость.
3. пекарня пекарне рознь, хлеб и изделия покупают практически все, но не все готовы платить значительные суммы.
Модератор
Аватар користувача
Модератор Форуму
 
Повідомлень: 5535
З нами з: 25.01.06
Подякував: 55 раз.
Подякували: 393 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 08 лип, 2016 13:15

Re: Как правильно оформить займ под залог помещения?

Окей. А существует ли договор при котором на время пользования кредитом здание становится мое? И при погашении переходит обратно собственнику.
Egoist
 
Повідомлень: 2
З нами з: 08.07.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 08 лип, 2016 13:21

Egoist для банков (фин учреждений имеющих лицензию) - да. Недвижимость заносится в реестр залогового имущества.
Как быть в случае с физ лицом кредитором нужно уточнять у нотариуса.
Зображення
Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 5373
З нами з: 25.01.06
Подякував: 24 раз.
Подякували: 442 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 лип, 2016 17:35

Egoist
Гражданский кодекс позволяет давать займы под процент и под залог. (И есть позиция ВСУ по данному вопросу.)
И даже в валюте ( Только между Физ. лицами, правда возврат ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в национальной валюте и по курсу).
"Бронебойного" договора - просрочили платеж и Вы собственник - не существует.
Если не банковский\коллекторский :) юрист ( не практиковавший) он сделает Вам правильные, безусловно, договора. Но не всегда эффективные, с точки зрения взыскания.

Если опыта и практики нет - лучше ч\з юркомпанию. Иначе эта инвестиция\кредит может быть первой и последней.
На время пользования "твое" это "ЛИЗИНГ". НО !!!! помещения в лизинг не продаются.

По-этому Ваш вопрос - содержит в себе и ответ. Оформлять с привлечением ПРАВИЛЬНЫХ юристов и ч\з Ипотеку. Все проверки делает нотариус.

По Киеву могу проконсультировать.
Ломбардъ
 
Повідомлень: 2
З нами з: 27.07.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1 1029
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 23 чер, 2017 08:32
88yes
Как правильно открыть ломбард? 1 ... 6, 7, 8
Anonymous » Вів 22 лип, 2008 19:40
77 49871
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 21 кві, 2017 16:40
Ольга12
12 11124
Переглянути останнє повідомлення
Сер 29 чер, 2016 13:37
SWrite
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів