Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
Повідомлення Додано: Суб 31 гру, 2016 16:55

  flyman написав:2 тис, це дома в околицях Березані і Лубен.
Для Кєва це в 10...20куе, так як оренда гостинки/1к від $125, то при 100 оренд, рівень підтримки 12,5 куе, а 133 орендах 16,6куе

При таких рассклалах выгоднее всего взять гостинки.... К стати крушу я б по 15 выкупил бы у Трибеки. :mrgreen: а ты?
Можем пачкой выкупить, скинувшись ибо денег от продажи моей на 5 круш по 15к не хватит. И менеджить будет проще :)
Востаннє редагувалось Понаехал в Суб 31 гру, 2016 16:57, всього редагувалось 1 раз.
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4087
З нами з: 22.05.16
Подякував: 79 раз.
Подякували: 185 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 31 гру, 2016 16:56

  flyman написав:
  Хомякоид написав:
  Faceless написав:Для конкретизації була чітка умова, що розглядається Лісовий масив. Та й про продажі гостинок за 15 куе, то хоч кілька прикладів, чи єдиний випадок, і чи то не продаж кімнати?

Можете й свої пропозиції вносити


Фейслес, предлагаю такую голосовалку.
Склько готовы вложить в однокомнатный хрущ не возле метро на окраинах Киева.
Нащупать так сказать уровень поддержки.
Как по мне так вкладывать в этот сегмент бесперспективно и больше чем 2 тыс. я не готов за такое платить.
Уровень депозитов мне кажется бесмыслено выяснять. Ну есть у человека даже 1 млн. Он даже гривны не вложит если собрался за бугор и пакует чемоданы.
Прошу вывести мою голосовалку.

2 тис, це дома в околицях Березані і Лубен.
Для Кєва це в 10...20куе, так як оренда гостинки/1к від $125, то при 100 оренд, рівень підтримки 12,5 куе, а 133 орендах 16,6куе

Дома в околицах Березани и Лубен потенциально мертвы. За них скоро не выручишь и 500 баксов. Поэтому они не показатель. Аренда - показатель. Но считать в гривне и сравнивать с доходностью гривневого депо.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 31 гру, 2016 17:07

  flyman написав:Для конкретизації була чітка умова, що розглядається Лісовий масив. Та й про продажі гостинок за 15 куе, то хоч кілька прикладів, чи єдиний випадок, і чи то не продаж кімнати?

Можете й свої пропозиції вносити




"Гладко было на бумаге да забыли про овраги"
Флайман я сам можу порахувати 100 оренд та 133 оренди.
А такий обставини як війна в Україні, можливий новий майдан (реформи практично відсутні), дефолт України 2018 року, загальносвітова криза в найближчий час, сзув фази в північного карлика на фоні загостення православно-духовних скрєп і повноцінне вторгнення в Україну, відмова держави від ремонту таких будинків та неможливості приведення силами мешканців-пенсионерів-паупенів до нормаольного стану, виїзд населення закордон та неможливості здачі такого житла в оренду, нова фаза інфляції в звязку з Приматом та зменшення аренди в доларовому єквіваленті, це все варто уваги та корегування цін на таке житло ?
Я думаю що варто, і тому така ціна за цю квартиру яку я готовий платити.
Можливо шановне панство іншої думки тому прошу зробити голосування :!:
Хомякоид
 
Повідомлень: 2329
З нами з: 19.09.14
Подякував: 2889 раз.
Подякували: 382 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 31 гру, 2016 17:47

  flyman написав:
  Faceless написав:Подводим итоги голосования:
https://ua.m2bomber.com/search?type=flat-sell&address=%D0%9A%D0%B8%D0%B5%D0%B2&text=%D0%BB%D0%B5%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B9&rooms=1-1&area=0-30&price=$10000-30000&open=on&osmId=421866&sort=3
Как видим, нижний порог цен - примерно 20 000 долл. (если учитывать ценники в гривне, то даже немного меньше)
Итого побеждает п.2, 13% голосовавших
(Я, как видно из скриншота, проголосовал за п.5, доказав, что я обвалист)
Зображення

лун показує от $17500 біля м.Лісова, і от $18500 Лєсной масіф
там дажє карта с аб"єктамі, і відно шо на Лісавом масівє
м2бамбьор до дупи
https://www.lun.ua/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2?hasPhotos=0&district=m19&areaTotalMin=1&areaTotalMax=29&priceMin=1&priceMax=19999¤cy=1&order=price-asc
при курсі ПА27.5+, уверенно от 17куе, в бараки курс давноминулого врємєні.
от пожалуйста прімєр
http://100realty.ua/object/372650991
485000 грн . / 27.8 = $17446

Я думаю Захар самый компетентный в этом вопросе.
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21713
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 577 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 31 гру, 2016 17:48

  Faceless написав:
  flyman написав:лун показує от $17500 біля м.Лісова, і от $18500 Лєсной масіф

Справді, є один варіянт 17500. Все інше 18 000 і більше (тобто 2 пункт)

а я за какой пункт голосовал?
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21713
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 577 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 31 гру, 2016 18:11

  Faceless написав:
  flyman написав:лун показує от $17500 біля м.Лісова, і от $18500 Лєсной масіф

Справді, є один варіянт 17500. Все інше 18 000 і більше (тобто 2 пункт)

от для чого круть-верть, якщо мова була про "мінімальну", ане середнью чи медаінну чи моду.
тобто ви не притримуєтеся принципу "Amicus Plato, sed magis amica veritas"
що і не дивно.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34466
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2761 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Суб 31 гру, 2016 18:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Респект00 хоть раз не совралЗображення
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21713
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 577 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 31 гру, 2016 18:23

  flyman написав:
  Faceless написав:
  flyman написав:лун показує от $17500 біля м.Лісова, і от $18500 Лєсной масіф

Справді, є один варіянт 17500. Все інше 18 000 і більше (тобто 2 пункт)

от для чого круть-верть, якщо мова була про "мінімальну", ане середнью чи медаінну чи моду.
тобто ви не притримуєтеся принципу "Amicus Plato, sed magis amica veritas"
що і не дивно.

йопта, ты кроме тернопольского языка ещё и латынью владеешь!
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21713
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 577 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 31 гру, 2016 18:30

  Унуноктий написав:Респект00 хоть раз не совралЗображення

это испепеленные или Киев фейслеса?
Прохожий
 
Повідомлень: 13577
З нами з: 05.06.13
Подякував: 912 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Суб 31 гру, 2016 18:55

  Прохожий написав:
  Унуноктий написав:Респект00 хоть раз не соврал
это испепеленные или Киев фейслеса?

Это ЯЗ: люди проедают последние матрасы па8 :mrgreen:
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2011
З нами з: 09.08.15
Подякував: 611 раз.
Подякували: 512 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 939453
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 гру, 2017 23:40
airmax78
41443 701450
Переглянути останнє повідомлення
Чет 31 гру, 2015 23:44
Первый
29154 2112014
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 08:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама