Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

100 ку зелени за однуху на др народов 14/16 или фк1? Это в смысле 2,7 млн грн????
Хороший анекдот.

Вот однушка в ФК за $110K:
https://www.olx.ua/obyavlenie/hozyain-s ... 2f240b3f39

Еще одна за $98000:
https://www.olx.ua/obyavlenie/srochno-f ... qSlgy.html

Дружбы Народов 14/16 однушка за $109K:
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-1- ... oGyRC.html

И еще одна за $150K(!!!):
https://www.olx.ua/obyavlenie/zhk-panor ... revoM.html

Покупателю последней хаты за 150 куе нужно выписать премию Дарвина:-)

Покупатель квартиры в фк с сантехникой импрес за 100 куе займёт почетное второе место на конкурсе олень года:-)

Зы. Я не верю че есть продажи такого без скидки в 40%. Лофт и с такой скидкой не продадут:-)

100 ку зелени за однуху на др народов 14/16 или фк1? Это в смысле 2,7 млн грн????
Хороший анекдот.

Вот однушка в ФК за $110K:
https://www.olx.ua/obyavlenie/hozyain-s ... 2f240b3f39

Еще одна за $98000:
https://www.olx.ua/obyavlenie/srochno-f ... qSlgy.html

Дружбы Народов 14/16 однушка за $109K:
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-1- ... oGyRC.html

И еще одна за $150K(!!!):
https://www.olx.ua/obyavlenie/zhk-panor ... revoM.html

"А кто купит - молодец!"(с)

Если на перспективу 10-20 лет, то как думаете, у панели от Аркады или ЖК Мордор да и в целом у всего ПОХа, короче, у большей части хаотичной, бездумной, некачественной киевской застройки какие перспективы?
Я не спорю, в Киеве есть симпатичные дома, которые, по идее, терять в стоимости не должны. Но их можно пересчитать по пальцам. Вот, возьмем Джек-Хаус. Красивый дом. Но где и как он построен? И это уже не исправить. И таких примеров не один и не два. Тот же Триумф - годами возвышался такой над всем Киевом. И что сейчас? Рядом встанет Бусов Хил и что это будет? А у многих с момента инвестиции в Триумф еще и 10 лет не прошло. Я думаю, что в перспективе 10-20 лет, застройка Киева должна коренным образом измениться. Ну, конечно, если у Киева будет какое-то более-менее светлое будущее.

Думаю что хаотичной точечной застройкой Киев уже изуродовали безвозвратно. Но построенное уже никуда не денется и будет еще 100 лет стоять, и так же как сейчас там будут жить те же люди, и еще больше будет цениться близость к метро. Есть тенденция к комплексам закрытого типа как Парковое.

100 ку зелени за однуху на др народов 14/16 или фк1? Это в смысле 2,7 млн грн????
Хороший анекдот.

Вот однушка в ФК за $110K:
https://www.olx.ua/obyavlenie/hozyain-s ... 2f240b3f39

Еще одна за $98000:
https://www.olx.ua/obyavlenie/srochno-f ... qSlgy.html

Дружбы Народов 14/16 однушка за $109K:
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-1- ... oGyRC.html

И еще одна за $150K(!!!):
https://www.olx.ua/obyavlenie/zhk-panor ... revoM.html

Покупателю последней хаты за 150 куе нужно выписать премию Дарвина:-)

Покупатель квартиры в фк с сантехникой импрес за 100 куе займёт почетное второе место на конкурсе олень года:-)

Зы. Я не верю че есть продажи такого без скидки в 40%. Лофт и с такой скидкой не продадут:-)

Реальная цена того "лофта" в Панораме?
Заинтерисовало. 85 дорого или нет? Или пылающие Авизо рановато доставать?

Вы оспариваете результаты расчета потребительской инфояции, основанные на индексе потребительских цен. Хотите делать это предметно - начните с изучения методики этих расчетов.
Ваши субъективные ощущения могут быть основанны на склонности мозга вычленять наиболее яркие +25%(или сколько там) по маслу на фоне +12% по всему остальному.
Инфляция по вашей личной корзине может очень сильно отличаться от минстатовской всего лишь потому, что корзины эти кардинально отличаются.
А по субъективным ощущениям, уверен, есть люди, и их немало, которые после двукратного повышения мин зп сейчас живут не хуже или даже лучше, чем 2013 году.

Я оспариваю по двум причинам:
1. Рост цен по продуктам попозиционно не соответствует действительности (показано на примере того же сливочного масла заявленный рост 5%, в действительности - 40%. Срезы цен одним из изданий были приложены.
2. Доля отопления в потреб корзине по Киеву 3,7%. При этом даже при использовании субсидии, в размере 15% от дохода оплачивается самостоятельно, насколько я помню.
Т.е. даже с субсидией 3,7% (отопление + горячая вода) - маловероятно.

Как результат: заниженный рост уровень цен и некорректная база расчета (потреб. корзина)
О какой корректности расчета инфляции идет речь, если и рост цен с ошибками посчитан и этот расчет наложен на базу оторванную от действительности?

Это, конечно, круто сделать методику по которой инфляция 12%, но если эта методика не отражает действительности, смысл в ней? Обратите внимание, я сказал, что мои траты выросли на 50%, но я не говорю, что инфляция была 50%. Использовать мою личную потреб. корзину так же некорректно как и корзину утвержденную для расчета инфляции. И та, и та оторвана от действительности для большинства людей.

На всякий случай уточню: вы действительно считаете, что разработанная потреб. корзина соответствует реальной средней потреб. корзины жителей Украины?

Я вот реально заморочился и нашел цены на одно и то же масло. Таврия В, масло Простоквашино Селянське 73%, 200г. Ноябрь 2013 - 16.07, Январь 2017 - 28.56. +77%. При официальной инфляции за этот период +102%. В таких расчетах вас все устраивает?
Да, действительно, за год есть +40%. Но, вполне вероятно, госстат использует какие-то сглаживания/нормализации/поправки. И эти +5% (или сколько там) не нужно понимать буквально. За период в несколько лет все становится на свои места.
Замечу, что основной показатель инфляции в США Core CPI - это индекс потребительской инфляции без учета продовольствия и энергоносителей, потому как цены на эти товары подвержены сезонности и другим значительным колебаниям. Наш же госстат хоть и учитывает эти группы товаров, но, видимо, пытаться исправить эти колебания какими-то нормализациями. Отсюда такие казусы.

Кому хатЫнку по 270$/м2 ?
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-dom-v-kieve-530m2-super-tsena-274-m2-IDpYB9y.html#c060aabc3a
Панорамный вид из кухни в 100м2.
Мечта каждого.

И главное м2 вдвое дешевле флаевого подвала...

прошу звернути на нахабну брехню туфтогонящoi учотки es77!
цоколь був куплений за 6000м2 (приблизно $260у.е) грн м2,
шлкавод es77 намагаеться впарити нелiквiд
будьте уважнi,
не ведiться на розводи оленевода - шаромиги es77

депо в Украине чем то похоже на квартиры под аренду в Горловке - помните Бига?
гладко оно все на бумаге

В Украине все гладко только на бумаге. Горловка вполне могла произойти и в Киеве. 10 лет назад мало кому и в страшном сне могло присниться, во что превратится Дамаск, а в 1991 году никто не мог предположить, что начнется в Сараево уже через год.

з точки зору захiдноi преси вна неньцi подiбно як в Афганiстанi (талiби провадять деБудизацiю, зносять пам"ятники Будди)
кругом бардак та нiякого нiякого верховенства права,
польовi командири у парламентi,
владa на мiсцях належить озброеним угрупуванням.
Вiрити в те, що без захисту власностi i довiри БС буде рИст, то глупота та манiпуляцiя продаванiв, рил та працiвникiв ОП.

депо в Украине чем то похоже на квартиры под аренду в Горловке - помните Бига?
гладко оно все на бумаге

В Украине все гладко только на бумаге. Горловка вполне могла произойти и в Киеве. 10 лет назад мало кому и в страшном сне могло присниться, во что превратится Дамаск, а в 1991 году никто не мог предположить, что начнется в Сараево уже через год.

з точки зору захiдноi преси вна неньцi подiбно як в Афганiстанi (талiби провадять деБудизацiю, зносять пам"ятники Будди)
кругом бардак та нiякого нiякого верховенства права,
польовi командири у парламентi,
владa на мiсцях належить озброеним угрупуванням.
Вiрити в те, що без захисту власностi i довiри БС буде рИст, то глупота та манiпуляцiя продаванiв, рил та працiвникiв ОП.

это все сейчас о чем было?
я свое мнение о росте уже высказал, оно довольно скептическое
я имел в виду, что в такой обстановке, которую ты описал, альтернативы недвиге для пассивного дохода я не вижу
киевской комм недвиге в центре, уточню

Хрущи в большинстве намного чище советской панели и придомовая территория и парадные, за счет отсутствия мусоропровода и меньшего количнства жильцов. Также размер парадного не позволяет заселиться бездомным. Оболонь это процентов 80 советская панель и 100% окраина, спальный район

Окраина окраина рознь, оросительная не тянет на спальник, инфраструктуры нет! Если с г Днепра загрузить тушку в метро, то через 15 мин выйдешь на крещатике, сколько до метро с ул оросительная и до какого? Как там с инфраструктурой на оросительной, киношки, супермаркеты, прочая лабуда? Да еще и левый берег. В общем ценник ставит всё на места!

Вот именно!!

Все это справедливо и для Круши (15 мин на метро до центра, кинотеатры, детсадики, магазины). И водоемы рядом.

ЗЫ: кстати, судя по индексам, незаметно начался РИСТ? Вот это будет адский прикол, если по итогам 2017 года недвига ПОДОРОЖАЕТ хотя бы на 10-15%

хотя бы на 10-15%

Ничего себе "хотя бы"