Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 15161517151815191520 ... 4770>
Повідомлення Додано: П'ят 24 бер, 2017 13:17

  airmax78 написав:Меня мучает один вопрос: вот с какой восточно-европейской столицей я не сравниваю Киев (здесь: https://www.numbeo.com/property-investm ... arison.jsp), везде +/- одна и та же картина: аренда в Киеве или такая же или на 10-30% ниже. Цена самой недвижимости - такая же или на 10-60% ниже. При этом disposable income в Киеве в 2-4 раза ниже, а ставки по ипотеке в 2-6 раз выше. Т.е. доступность недивжимости для покупателя в разы ниже.


В европе уровень жизни более ровный по всей стране, у нас же здесь максимальная концентрация всех самых активных, потому и давление больше и доступность ниже. Отъедь 100 км от Киева, да даже 50, и отъедь в европе от столицы и сравни. Там везде жить комфортно, потому и не валят все в одно-два места.
Alex6
 
Повідомлень: 833
З нами з: 19.12.14
Подякував: 4 раз.
Подякували: 115 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 24 бер, 2017 13:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  hume написав:Вот этим и достигается "опиум для народа", то есть цена, из за который с вечера ставят палатки под ОП.

Да, народ в общем -то виноват: заказал постройку муравейника. Доверчивые застройщики повелись.
Поведайте нам, сколько квартир в подъезде в Новопечерских липках? и какая там этажность?
Заодно про Французский квартал. Очень интересно узнать как там цена сказалась на этажности и малоквартирности подъездов
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 24 бер, 2017 13:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Кристер 1 апреля пускает на ремонты в первый дом. 500 квартир
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21713
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 577 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 24 бер, 2017 13:37

  Alex6 написав:
  airmax78 написав:Меня мучает один вопрос: вот с какой восточно-европейской столицей я не сравниваю Киев (здесь: https://www.numbeo.com/property-investm ... arison.jsp), везде +/- одна и та же картина: аренда в Киеве или такая же или на 10-30% ниже. Цена самой недвижимости - такая же или на 10-60% ниже. При этом disposable income в Киеве в 2-4 раза ниже, а ставки по ипотеке в 2-6 раз выше. Т.е. доступность недивжимости для покупателя в разы ниже.


В европе уровень жизни более ровный по всей стране, у нас же здесь максимальная концентрация всех самых активных, потому и давление больше и доступность ниже. Отъедь 100 км от Киева, да даже 50, и отъедь в европе от столицы и сравни. Там везде жить комфортно, потому и не валят все в одно-два места.

Ну, т.е. олений загон.
airmax78
 
Повідомлень: 42809
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 24 бер, 2017 13:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Резкий обвал начнется уже в конце мая.
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21713
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 577 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 24 бер, 2017 13:39

  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:О чем это говорит? Для оптимистов, конечно, о том, что у нас очень заниженные зарплаты. А для реалистов?

Что доходы выше средних не попадают под налоговый пресс и в статистику.


Доходы выше среднего? Это те средние кто гетто от Аркады покупать собрался?
xio13
 
Заблокований
Повідомлень: 743
З нами з: 13.04.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 188 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 24 бер, 2017 13:46

  little_wanderer написав:
  airmax78 написав:Еще, вот, кстати, интересная карта: https://www.numbeo.com/property-investm ... ountry.jsp
Венесуэла, конечно, очень сильно испортила ее наглядность. Но если просто поводить по карте мышкой, то такого высокого соотношения цены недвиги к доходам граждан, как в Украине - придется еще поискать. Китай, Индонезия, Алжирю. И, пожалуй, все. В большей части мира соотношение ГОРАЗДО ниже. О чем это говорит? Для оптимистов, конечно, о том, что у нас очень заниженные зарплаты. А для реалистов?


Тут написано price to income ratio, а не price to disposable income ratio.
В развитых странах люди за incomе считают брутто, а у нас считают нетто.
Отнимите от брутто где-то 30% налогов и картина получится немного другая.

Флайман правильно отметил - нет в numbeo такой категории как income before tax.
airmax78
 
Повідомлень: 42809
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 24 бер, 2017 13:50

  airmax78 написав:
В европе уровень жизни более ровный по всей стране, у нас же здесь максимальная концентрация всех самых активных, потому и давление больше и доступность ниже. Отъедь 100 км от Киева, да даже 50, и отъедь в европе от столицы и сравни. Там везде жить комфортно, потому и не валят все в одно-два места.

Ну, т.е. олений загон.[/quote]

Загон - это если загнали, постригли и обратно, а у нас это просто такая особенность и в обозримом будущем выравнивания с регионами не предвидится.
Alex6
 
Повідомлень: 833
З нами з: 19.12.14
Подякував: 4 раз.
Подякували: 115 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 24 бер, 2017 14:02

  Alex6 написав:
  airmax78 написав:Ну, т.е. олений загон.


Загон - это если загнали, постригли и обратно, а у нас это просто такая особенность и в обозримом будущем выравнивания с регионами не предвидится.

Предвидится. Понаех с Флайманом представители волны, которая стремится из Киева, компенсируя волну из регионов. При чем эта волна, в расчете на одного человека, увозит из Киева денег гораздо больше, чем приносит волна из регионов + создает доп объем предложения на КРЖН.
Востаннє редагувалось airmax78 в П'ят 24 бер, 2017 14:05, всього редагувалось 1 раз.
airmax78
 
Повідомлень: 42809
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 24 бер, 2017 14:03

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Читаю стенания понаехавших о дорогой недвижимости. Ребяты, так это она из-за Вас дорогая. Я ж не еду к Вам в Крыжополь. И на него не претендую. Поэтому Оставайтесь там. Крутите коровам хвосты и делайте ВВП. Решите кучу проблем: растёт ВВП, у мамки под сиськой - дети под присмотром и нет проблем с очередями в садики/школы, маршрутки не вонючие, метро не на гране банкротства, мосты не падают. Нет проблем с ЦО и ГВ. Парки, рыбалка, школы, друзья детства - все Вас ждёт.
Зачем Вы рассказываете о дорогой недвижимости в Украине?
Уберите у себя с игнора васеньку - он вам накидает миллион предложений с ценами в пару тыщ баксов.
Вы рассказываете о низких зп. А Вы готовы заплатить за услугу с высокой зп?
Так отож...
Первый
 
Повідомлень: 16845
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 15161517151815191520 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
58540 830516
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 14:39
Модератор
62848 1312673
Переглянути останнє повідомлення
Суб 31 гру, 2016 23:58
flyman
41443 701291
Переглянути останнє повідомлення
Чет 31 гру, 2015 23:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама