airmax78 написав:Меня мучает один вопрос: вот с какой восточно-европейской столицей я не сравниваю Киев (здесь: https://www.numbeo.com/property-investm ... arison.jsp), везде +/- одна и та же картина: аренда в Киеве или такая же или на 10-30% ниже. Цена самой недвижимости - такая же или на 10-60% ниже. При этом disposable income в Киеве в 2-4 раза ниже, а ставки по ипотеке в 2-6 раз выше. Т.е. доступность недивжимости для покупателя в разы ниже.
В европе уровень жизни более ровный по всей стране, у нас же здесь максимальная концентрация всех самых активных, потому и давление больше и доступность ниже. Отъедь 100 км от Киева, да даже 50, и отъедь в европе от столицы и сравни. Там везде жить комфортно, потому и не валят все в одно-два места.
hume написав:Вот этим и достигается "опиум для народа", то есть цена, из за который с вечера ставят палатки под ОП.
Да, народ в общем -то виноват: заказал постройку муравейника. Доверчивые застройщики повелись. Поведайте нам, сколько квартир в подъезде в Новопечерских липках? и какая там этажность? Заодно про Французский квартал. Очень интересно узнать как там цена сказалась на этажности и малоквартирности подъездов
airmax78 написав:Меня мучает один вопрос: вот с какой восточно-европейской столицей я не сравниваю Киев (здесь: https://www.numbeo.com/property-investm ... arison.jsp), везде +/- одна и та же картина: аренда в Киеве или такая же или на 10-30% ниже. Цена самой недвижимости - такая же или на 10-60% ниже. При этом disposable income в Киеве в 2-4 раза ниже, а ставки по ипотеке в 2-6 раз выше. Т.е. доступность недивжимости для покупателя в разы ниже.
В европе уровень жизни более ровный по всей стране, у нас же здесь максимальная концентрация всех самых активных, потому и давление больше и доступность ниже. Отъедь 100 км от Киева, да даже 50, и отъедь в европе от столицы и сравни. Там везде жить комфортно, потому и не валят все в одно-два места.
airmax78 написав:Еще, вот, кстати, интересная карта: https://www.numbeo.com/property-investm ... ountry.jsp Венесуэла, конечно, очень сильно испортила ее наглядность. Но если просто поводить по карте мышкой, то такого высокого соотношения цены недвиги к доходам граждан, как в Украине - придется еще поискать. Китай, Индонезия, Алжирю. И, пожалуй, все. В большей части мира соотношение ГОРАЗДО ниже. О чем это говорит? Для оптимистов, конечно, о том, что у нас очень заниженные зарплаты. А для реалистов?
Тут написано price to income ratio, а не price to disposable income ratio. В развитых странах люди за incomе считают брутто, а у нас считают нетто. Отнимите от брутто где-то 30% налогов и картина получится немного другая.
Флайман правильно отметил - нет в numbeo такой категории как income before tax.
airmax78 написав: В европе уровень жизни более ровный по всей стране, у нас же здесь максимальная концентрация всех самых активных, потому и давление больше и доступность ниже. Отъедь 100 км от Киева, да даже 50, и отъедь в европе от столицы и сравни. Там везде жить комфортно, потому и не валят все в одно-два места.
Ну, т.е. олений загон.[/quote]
Загон - это если загнали, постригли и обратно, а у нас это просто такая особенность и в обозримом будущем выравнивания с регионами не предвидится.
Загон - это если загнали, постригли и обратно, а у нас это просто такая особенность и в обозримом будущем выравнивания с регионами не предвидится.
Предвидится. Понаех с Флайманом представители волны, которая стремится из Киева, компенсируя волну из регионов. При чем эта волна, в расчете на одного человека, увозит из Киева денег гораздо больше, чем приносит волна из регионов + создает доп объем предложения на КРЖН.
Востаннє редагувалось airmax78 в П'ят 24 бер, 2017 14:05, всього редагувалось 1 раз.
Читаю стенания понаехавших о дорогой недвижимости. Ребяты, так это она из-за Вас дорогая. Я ж не еду к Вам в Крыжополь. И на него не претендую. Поэтому Оставайтесь там. Крутите коровам хвосты и делайте ВВП. Решите кучу проблем: растёт ВВП, у мамки под сиськой - дети под присмотром и нет проблем с очередями в садики/школы, маршрутки не вонючие, метро не на гране банкротства, мосты не падают. Нет проблем с ЦО и ГВ. Парки, рыбалка, школы, друзья детства - все Вас ждёт. Зачем Вы рассказываете о дорогой недвижимости в Украине? Уберите у себя с игнора васеньку - он вам накидает миллион предложений с ценами в пару тыщ баксов. Вы рассказываете о низких зп. А Вы готовы заплатить за услугу с высокой зп? Так отож...