Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 19261927192819291930 ... 4002>

Ваші доходи відносно рівня на кінець 2013 року:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.5 5 112
1. Виросли у доларовому еквіваленті
22%
25
2. Виросли у гривневому екв. пропорційно росту курсу
4%
5
3. Виросли у гривневому екв. більш як втричі, але впали у дол. екв.
3%
3
4. Виросли у гривневому екв. на 101% - 200%
12%
13
5. Виросли у гривневому екв. на 51% - 100%
17%
19
6. Виросли у гривневому екв. на 31% - 50%
5%
6
7. Виросли у гривневому екв. на 15% - 30%
2%
2
8. Виросли у гривневому екв. менш ніж на 15%
4%
5
9. Залишились незмінними у гривневому екв.
8%
9
10. Впали в гривневому еквіваленті
22%
25
Всього голосів : 112
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 15:17

  Vlad442 написав:Почему именно Аркада? В Киеве что, мало застройщиков?
Или я написал что-то глупое? Не понятна ваша реакция. Сейчас идет четкий тренд не покупать советскую вторичку. Кто побогаче, покупает сданный новострой и не морочит себе голову, кто рискованней, котлован.
В Киеве есть выбор. Во многих других городах нет, там вторичка будет долго еще актуальна. В Киеве этот процесс идет быстрей.

Був на селі, так там процесс пошол огого, говорят что за хату обычно хотят 20-25 куй, а биды на уровне 7-8. Яссно дело, при таком разрыве строицца смысла нет :wink:
ГыГы
 
Повідомлень: 1113
З нами з: 28.04.11
Подякував: 0 раз.
Подякували: 141 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 15:32

  Рыба-сом написав:
  Vlad442 написав:Или я написал что-то глупое? Не понятна ваша реакция. Сейчас идет четкий тренд не покупать советскую вторичку. Кто побогаче, покупает сданный новострой и не морочит себе голову, кто рискованней, котлован.
В Киеве есть выбор. Во многих других городах нет, там вторичка будет долго еще актуальна. В Киеве этот процесс идет быстрей.

Оно кагбэ да, но поток инфы о сделках с оболонскими БПСами etc кагбэ заставляет задуматься. Проблема в том, что основная масса эконома и даже комфорта строится в отнюдь не бесспорных локациях (транспорт, инфраструктура, экология).
А выгода по отоплению в «тёплом» новострое – максимум 500 у.е. за год в 1к.

Домик тоже сделку на Оболоне наковырял
Однокомнатная квартира в панельном доме «старая панель», Оболонский проспект, Оболонский район, Оболонь. Общая площадь квартиры – 37,2, жилая – 19,2, кухня – 8,7 кв. м. Квартира расположена на 6-м этаже 9-этажного дома. Есть застекленный балкон. Столярка и сантехника новая, на полу линолеум. Санузел раздельный. Состояние квартиры – «требует косметического ремонта». Цена – $38 000 ($1021/кв. м).

Источник: domik.ua

Кто-то купил "старая панель" а не воздух , потому что хочет в квартире сразу жить и не хочет быть терпилой у лохотрощика-застройщика.
И потом в 2016 на вторичке КРЖН было больше сделок чем на первичке. Где загонщик аленей из Аркада из Аркада увидел -"идет четкий тренд не покупать советскую вторичку. " - НЕ ПОНЯТНО.
Я так понимаю он по своему обыкновению соврал.
"аналитики" КРЖН topic140971.html?p=2035633#p2035633
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21272
З нами з: 06.08.11
Подякував: 155 раз.
Подякували: 631 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 15:35

  vmm написав:http://korrespondent.net/business/companies/3842353-kyevhorstroi-otkryl-otdel-prodazh-zhk-Manhattan-city

Как там большая очередь уже стоит ?

Он станет первым в своем роде проектом, в котором реализована система "плавающих" фасадов: благодаря новейшим конструкциям и специальной подсветке, будет создаваться иллюзия движения.

Уже ахинею несут

Планировки квартир в Manhattan city выполнены таким образом, что даже самый требовательный ценитель комфорта сможет выбрать жилье своей мечты – в комплексе нет ни одной одинаковой.
:mrgreen:

, сейчас на недвижимость в ЖК Manhattan city действует скидка до -15%.

дела швах

место адский жесткач
hume
 
Повідомлень: 3537
З нами з: 27.12.12
Подякував: 272 раз.
Подякували: 455 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 15:49

Как я понимаю из предложенных объектов в Киеве на первичке в 2016 лишь примерно каждый десятый был куплен http://www.abcnews.com.ua/ru/analytics/ ... sti-kiieva
2016 год стал рекордным с точки зрения пополнения рынка новыми проектами. Общее предложение с учетом поглощения достигло почти 53 тыс. квартир.

Становится понятным почему истерит загоняла из Аркада - навес невыкупленых квартир у Аркада растёт и растёт.
"аналитики" КРЖН topic140971.html?p=2035633#p2035633
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21272
З нами з: 06.08.11
Подякував: 155 раз.
Подякували: 631 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 16:09

Осиновый кол из цифр (форум то финансовый) в пустозвонное балабольство загонщика Аленей из Аркада (учётка Влад) про -"Сейчас идет четкий тренд не покупать советскую вторичку.
" http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/st ... t-vniz.htm
В 2016 году в Киеве заключили почти 9 500 сделок.

Зображення
Фейслес озвучьте плиз - какой тренд показывают цифры продаж с 2014?
Никто не находит что учётке влад за брехню виртульная саечка полагается :wink:
  Vlad442 написав:
  zahar_ написав:Точно что брехня от учётки kingkongovets - "строительный бум в киеве и неиссякающий поток оленей в оп киевских застройщиков "
В 2016 продаж на первичке КРЖН (приводил НЕ РАЗ табличку с цифрами)на 50% меньше чем в 2014. Так что kingkongovets про "неиссякающий поток оленей в оп киевских застройщиков " КОНКРЕТНО трепеться
ДОКАЗАНО ЦИФРАМИ

... выдуманными Захаром.

Ищём учётку влад в "кустах"?
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 21 кві, 2017 16:27, всього редагувалось 3 разів.
"аналитики" КРЖН topic140971.html?p=2035633#p2035633
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21272
З нами з: 06.08.11
Подякував: 155 раз.
Подякували: 631 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 16:14

  hume написав:
  vmm написав:http://korrespondent.net/business/companies/3842353-kyevhorstroi-otkryl-otdel-prodazh-zhk-Manhattan-city

Как там большая очередь уже стоит ?

Он станет первым в своем роде проектом, в котором реализована система "плавающих" фасадов: благодаря новейшим конструкциям и специальной подсветке, будет создаваться иллюзия движения.

Уже ахинею несут

Планировки квартир в Manhattan city выполнены таким образом, что даже самый требовательный ценитель комфорта сможет выбрать жилье своей мечты – в комплексе нет ни одной одинаковой.
:mrgreen:

, сейчас на недвижимость в ЖК Manhattan city действует скидка до -15%.

дела швах

место адский жесткач



станет первым в своем роде проектом, в котором реализована система "плавающих" фасадов

А так-же "плавающих" фундаментов.
Уже сейчас виндно, когда монолит на уровне 5 эт, насколько эти дома туда невпихуются.
Для такой площади участка такой проект выглядит колоссально. просто супер нагроможденно. Будет ли там вечная пробка?
Oak
 
Повідомлень: 666
З нами з: 18.12.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 39 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 16:26

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Рыба-сом написав:
  Vlad442 написав:Или я написал что-то глупое? Не понятна ваша реакция. Сейчас идет четкий тренд не покупать советскую вторичку. Кто побогаче, покупает сданный новострой и не морочит себе голову, кто рискованней, котлован.
В Киеве есть выбор. Во многих других городах нет, там вторичка будет долго еще актуальна. В Киеве этот процесс идет быстрей.

Оно кагбэ да, но поток инфы о сделках с оболонскими БПСами etc кагбэ заставляет задуматься. Проблема в том, что основная масса эконома и даже комфорта строится в отнюдь не бесспорных локациях (транспорт, инфраструктура, экология).
А выгода по отоплению в «тёплом» новострое – максимум 500 у.е. за год в 1к.

Никто не говорит, что вся вторичка умрет. Есть кирпичный хрущик возле метро на Правом бергу, а есть панель Троещины. Последнюю уже сейчас никто не покупает, а через 10 лет при рыночных тарифах и урезании субсидий трудно представить, какой там будет спрос. Разве как временное жилье для людей у которых совсем в обрез денег чтобы пожить, а потом бросить.
Vlad442
 
Повідомлень: 3323
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 409 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 16:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Может кому нужно, рассылка пришла: акция в Тетрисе 2300-2400 за м2, разные этажи, спрашивал, есть, например 7-8-й по этой цене, есть ценник и 1950 за м2, одна квартира - 2 этаж, однуха, 50 м2.
Alex_V_K_79
 
Повідомлень: 93
З нами з: 15.12.15
Подякував: 196 раз.
Подякували: 8 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 16:30


Левая статья по материалам никому не известного агентства которое считает первичкой, наверное, дома до 5 лет, тогда как настоящие продажи первички идут через переуступки и никак не попадают в агентскую статистику. ПС оформляется застройщиком через несколько лет после инвестирования.
В общем, Захар, я, наверное, прислушаюсь к мнению форумчан и перестану с вами развлекаться. Скользкий вы тип. То нет цифр и ссылок, то выдумываете цифры, если приводите ссылки, то круть-верть, а когда вас ловят, в кусты.
Востаннє редагувалось Vlad442 в П'ят 21 кві, 2017 16:33, всього редагувалось 1 раз.
Vlad442
 
Повідомлень: 3323
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 409 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 16:30

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Frant написав:При середній ЗП на руки аж 200 дол/міс у Києві????

Навіть Держстат показує більше
http://m2bomber.com/ - пошук нерухомості без посередників / Arbitrium Vincit Omnia
Зображення Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 18032
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1036 раз.
Подякували: 4104 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 19261927192819291930 ... 4002>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: dir і 1 гість
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
8799 1685168
Переглянути останнє повідомлення
Пон 16 жов, 2017 11:08
Vlad442
271 92279
Переглянути останнє повідомлення
Суб 14 жов, 2017 23:20
rjkz
2 926
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 вер, 2017 21:08
sergiys2015
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів