Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 19371938193919401941 ... 2066>

В мене були або плануються операції з власною нерухомістю (житлова/комерційна) на Київському РН/передмісті:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.7 5 327
Купував чи продавав у 2004-2008 роках
8%
26
Купував у 2009-2013 роках
13%
41
Продавав у 2009-2013 роках
6%
19
Купував у 2014-2016 роках
13%
44
Продавав у 2014-2016 роках
6%
18
Не купував і не продавав нерухомість у період з 2004 року
8%
25
Планую купити/купив у 2017 році
17%
55
Планую продати/продав у 2017 році
7%
22
Планую купити в 2018-2020 роках
20%
64
Планую продати в 2018-2020 роках
4%
13
Всього голосів : 327
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 19:44

  airmax78 написав:Ребята, какая Лукьяновка? Какой веник? Вы объявление открывали?

Ну КГС на Лумумбы. Я первоначально думал, что Вы дали ссылку некоего аналога райончика от Лукяновки в сторону Воровского. :)
Кредит - это как поссать в штаны зимой... Сперва тепло, а потом...
Но если вы живете в теплых краях, то всегда прохладно после этого дела :)
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2153
З нами з: 22.05.16
Подякував: 39 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 19:45

  airmax78 написав:
  Понаехал написав:
  Silverna написав:вы сравниваете печерск с лукьяновкой?
почему тогда альтернативу на венике не предложить?)

ибо Веник - это уже дальше. Для меня ссылка равнозначна прибилизительно.

Ребята, какая Лукьяновка? Какой веник? Вы объявление открывали?

а ну ок.
напомните, когда мы начали верить заманухам морд? :mrgreen:
Silverna
 
Заблокований
Повідомлень: 138
З нами з: 28.02.17
Подякував: 4 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 19:54

  Silverna написав:
  airmax78 написав:
  Понаехал написав:ибо Веник - это уже дальше. Для меня ссылка равнозначна прибилизительно.

Ребята, какая Лукьяновка? Какой веник? Вы объявление открывали?

а ну ок.
напомните, когда мы начали верить заманухам морд? :mrgreen:

Ага. Заманухи морд. Объявление реальное. Как и цена.
airmax78
 
Повідомлень: 20259
З нами з: 25.10.12
Подякував: 617 раз.
Подякували: 2460 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:02

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Короче, ребята, все очень непросто и неоднозначно. Что-то где-то растет, что-то на месте, но основная масса ползет/бежит вниз с короткими передышками (и бомбер это четко показывает). Чем это все закончится - хз.
airmax78
 
Повідомлень: 20259
З нами з: 25.10.12
Подякував: 617 раз.
Подякували: 2460 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:03

  airmax78 написав:Короче, ребята, все очень непросто и неоднозначно. Что-то где-то растет, что-то на месте, но основная масса ползет/бежит вниз с короткими передышками (и бомбер это четко показывает). Чем это все закончится - хз.

Ну так это явно дно. Пора брать :)
Кредит - это как поссать в штаны зимой... Сперва тепло, а потом...
Но если вы живете в теплых краях, то всегда прохладно после этого дела :)
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2153
З нами з: 22.05.16
Подякував: 39 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:05

  Serg-ik написав:
  Vlad442 написав:Так что, пора забирать депо из Привата? И куда его пристроить? В Ощад под 4% до налогов? Так если будет коллапс, то упадут что Ощад, что Приват. В бетон? В золотые слитки и закопать на дачке? Или сидеть на деньгах дома и дрожать при каждом шорохе?

Нет, Влад, покинуть зону комфорта, создать бизнес, в котором будете непосредственно участвовать и зарабатывать много денег ежемесячно, а не пятёрик штук баксов за 2 года от перепродажи или жалкие в 200 баксов брутто от арендыц

У меня есть бизнес. Откуда бы взялись накопления, которые вкладываются в недвижимость.
Судя по вашему совету вы наемный работник. Как человек с опытом я могу сказать три вещи.
Не каждый бизнес обречен выжить. Очень часто за счастье выскочить с минимальными потерями. Бизнес сегодня на коне, а завтра сдох, поэтому безопасное вложение средств в недвижимость, помимо пенсионного фонда, для меня это способ хеджировать риски.
Невозможно полноценно вести два параллельных бизнеса. Уделяешь все внимание основному, а на дополнительном тебя сожрут конкуренты, для которых это их жизнь. Может, конечно, под бизнесом вы понимаете купить завод и посадить директора, или сесть на коррупционную схему, но в реальном бизнесе конкуренция очень жесткая. Выживают только лучшие. Это потом, когда все заработает, можно немного и расслабиться.
Зачастую бизнес очень трудно масштабируется и увеличение усилий и денег в два раза может привести к увеличению прибыли на 20%, что делает неоправданным риски такого расширения.
Востаннє редагувалось Vlad442 в П'ят 21 кві, 2017 20:19, всього редагувалось 1 раз.
В игноре 1 подленький неудачник.
Vlad442
 
Повідомлень: 2709
З нами з: 07.10.14
Подякував: 3 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:07

  Рыба-сом написав:Итак, подведём итоги:
В ближайшие годы «навес» будет нарастать, спрос на жильё падать, «рынок покупателя» наступать, Троя будет стоять отрезанная от коммуникаций и заброшенная, люди массово попрут забугор, НО! Цены в абсолюте будут выше, чем сейчас (ну, кроме заброшенных панелей Трои – там тока бомжи-самосёлы), з/п у дворника конкретно вырастет в долларах, в Бучу прокопают метро и появится ипотека на 40 лет под смешные проценты в гривне.
Так говорил Влад. (с)

Вы же, вроде, не настолько тупой чтобы ничего не понять. Значит прикидываетесь и троллите.
В игноре 1 подленький неудачник.
Vlad442
 
Повідомлень: 2709
З нами з: 07.10.14
Подякував: 3 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:13

так это явно дно. Пора брать
===
ква-ква-релi буль-буль на дно?
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11639
З нами з: 09.03.14
Подякував: 698 раз.
Подякували: 637 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:14

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Ну, не знаю. Абсолютное "дно", может было и ниже, но были ли на нем сделки - вопрос. Тем не менее, согласитесь, что появление в продаже таких объектов заставляет задуматься, а так ли далеко ушел ОШ и действительно ли нужно, как говорит Влад, купить бетона на все деньги мира + еще немного взять в кредит "ибо из кризиса надо выходить в активах и кредитах"(с).

Каждый решает для себя сам. Могу только отметить, что излишняя жадность, типа откупиться на самом-самом дне или слиться на самом-самом пике курса, до добра не доводит. Обычно такие люди пропускают нужный момент.
Для меня достаточно было некоторых признаков, что мы около дна и дальше будет не хуже, чтобы "купить бетона на все деньги мира + еще немного взять в кредит".
Кстати именно гривневый кредит и корзина в которой хватает и долларовых депо хеджирует риск ОШ, курса 75 и цены вполовину.
В игноре 1 подленький неудачник.
Vlad442
 
Повідомлень: 2709
З нами з: 07.10.14
Подякував: 3 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:18

  flyman написав:ква-ква-релi буль-буль на дно?

Акварелеги генерируют прибыль. Их менять готов только на землю.
А вот новую студию - надо придумать способ взять :)
Кредит - это как поссать в штаны зимой... Сперва тепло, а потом...
Но если вы живете в теплых краях, то всегда прохладно после этого дела :)
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2153
З нами з: 22.05.16
Подякував: 39 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 19371938193919401941 ... 2066>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
7958 1551318
Переглянути останнє повідомлення
Нед 30 кві, 2017 07:50
SMOKE
22 6430
Переглянути останнє повідомлення
Пон 17 кві, 2017 23:02
nittochca
0 1677
Переглянути останнє повідомлення
Чет 02 лют, 2017 14:23
presto
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів