Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 19361937193819391940 ... 4043>

Ваші доходи відносно рівня на кінець 2013 року:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.4 5 115
1. Виросли у доларовому еквіваленті
22%
25
2. Виросли у гривневому екв. пропорційно росту курсу
5%
6
3. Виросли у гривневому екв. більш як втричі, але впали у дол. екв.
3%
3
4. Виросли у гривневому екв. на 101% - 200%
11%
13
5. Виросли у гривневому екв. на 51% - 100%
17%
20
6. Виросли у гривневому екв. на 31% - 50%
5%
6
7. Виросли у гривневому екв. на 15% - 30%
3%
3
8. Виросли у гривневому екв. менш ніж на 15%
4%
5
9. Залишились незмінними у гривневому екв.
8%
9
10. Впали в гривневому еквіваленті
22%
25
Всього голосів : 115
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:05

  Serg-ik написав:
  Vlad442 написав:Так что, пора забирать депо из Привата? И куда его пристроить? В Ощад под 4% до налогов? Так если будет коллапс, то упадут что Ощад, что Приват. В бетон? В золотые слитки и закопать на дачке? Или сидеть на деньгах дома и дрожать при каждом шорохе?

Нет, Влад, покинуть зону комфорта, создать бизнес, в котором будете непосредственно участвовать и зарабатывать много денег ежемесячно, а не пятёрик штук баксов за 2 года от перепродажи или жалкие в 200 баксов брутто от арендыц

У меня есть бизнес. Откуда бы взялись накопления, которые вкладываются в недвижимость.
Судя по вашему совету вы наемный работник. Как человек с опытом я могу сказать три вещи.
Не каждый бизнес обречен выжить. Очень часто за счастье выскочить с минимальными потерями. Бизнес сегодня на коне, а завтра сдох, поэтому безопасное вложение средств в недвижимость, помимо пенсионного фонда, для меня это способ хеджировать риски.
Невозможно полноценно вести два параллельных бизнеса. Уделяешь все внимание основному, а на дополнительном тебя сожрут конкуренты, для которых это их жизнь. Может, конечно, под бизнесом вы понимаете купить завод и посадить директора, или сесть на коррупционную схему, но в реальном бизнесе конкуренция очень жесткая. Выживают только лучшие. Это потом, когда все заработает, можно немного и расслабиться.
Зачастую бизнес очень трудно масштабируется и увеличение усилий и денег в два раза может привести к увеличению прибыли на 20%, что делает неоправданным риски такого расширения.
Востаннє редагувалось Vlad442 в П'ят 21 кві, 2017 20:19, всього редагувалось 1 раз.
Vlad442
 
Повідомлень: 3342
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 411 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:07

  Рыба-сом написав:Итак, подведём итоги:
В ближайшие годы «навес» будет нарастать, спрос на жильё падать, «рынок покупателя» наступать, Троя будет стоять отрезанная от коммуникаций и заброшенная, люди массово попрут забугор, НО! Цены в абсолюте будут выше, чем сейчас (ну, кроме заброшенных панелей Трои – там тока бомжи-самосёлы), з/п у дворника конкретно вырастет в долларах, в Бучу прокопают метро и появится ипотека на 40 лет под смешные проценты в гривне.
Так говорил Влад. (с)

Вы же, вроде, не настолько тупой чтобы ничего не понять. Значит прикидываетесь и троллите.
Vlad442
 
Повідомлень: 3342
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 411 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:13

так это явно дно. Пора брать
===
ква-ква-релi буль-буль на дно?
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12873
З нами з: 09.03.14
Подякував: 744 раз.
Подякували: 674 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:14

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Ну, не знаю. Абсолютное "дно", может было и ниже, но были ли на нем сделки - вопрос. Тем не менее, согласитесь, что появление в продаже таких объектов заставляет задуматься, а так ли далеко ушел ОШ и действительно ли нужно, как говорит Влад, купить бетона на все деньги мира + еще немного взять в кредит "ибо из кризиса надо выходить в активах и кредитах"(с).

Каждый решает для себя сам. Могу только отметить, что излишняя жадность, типа откупиться на самом-самом дне или слиться на самом-самом пике курса, до добра не доводит. Обычно такие люди пропускают нужный момент.
Для меня достаточно было некоторых признаков, что мы около дна и дальше будет не хуже, чтобы "купить бетона на все деньги мира + еще немного взять в кредит".
Кстати именно гривневый кредит и корзина в которой хватает и долларовых депо хеджирует риск ОШ, курса 75 и цены вполовину.
Vlad442
 
Повідомлень: 3342
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 411 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:18

  flyman написав:ква-ква-релi буль-буль на дно?

Акварелеги генерируют прибыль. Их менять готов только на землю.
А вот новую студию - надо придумать способ взять :)
https://www.youtube.com/watch?v=6eOGZXWaTFo
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2715
З нами з: 22.05.16
Подякував: 45 раз.
Подякували: 57 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:20

  Vlad442 написав:
  Рыба-сом написав:Итак, подведём итоги:
В ближайшие годы «навес» будет нарастать, спрос на жильё падать, «рынок покупателя» наступать, Троя будет стоять отрезанная от коммуникаций и заброшенная, люди массово попрут забугор, НО! Цены в абсолюте будут выше, чем сейчас (ну, кроме заброшенных панелей Трои – там тока бомжи-самосёлы), з/п у дворника конкретно вырастет в долларах, в Бучу прокопают метро и появится ипотека на 40 лет под смешные проценты в гривне.
Так говорил Влад. (с)

Вы же, вроде, не настолько тупой чтобы ничего не понять. Значит прикидываетесь и троллите.

Выделите моменты в тэксте, которые я перекрутил\выдумал, плз.
Увеличение интеграла на 10% в месяц в домашних условиях без операции!
Не будь терпилой у шаромыг! Не плати за воздух! Лучший выбор винтажных панелек элитной Оболони! Ежи и утки! www.vogni-oboloni.ucoz.ua e-mail: rieltor@deneg.net (066)666-0-666 Валентин
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 876
З нами з: 29.11.16
Подякував: 132 раз.
Подякували: 120 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:23

Акварелеги генерируют прибыль. Их менять
готов только на землю.
===
скока рачных?
тока без круть-верть,
от цэни влошения
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12873
З нами з: 09.03.14
Подякував: 744 раз.
Подякували: 674 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:27

  airmax78 написав:Ага. Заманухи морд. Объявление реальное. Как и цена.


ага, все реально. морды никогда не врут :mrgreen:
Silverna
 
Заблокований
Повідомлень: 137
З нами з: 28.02.17
Подякував: 4 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Рыба-сом написав:Выделите моменты в тэксте, которые я перекрутил\выдумал, плз.

Ладно, объясню.
Через 10-20 лет Киев будет в 2-3 раза больше. Старые дома будут составлять 20% жилого фонда. Коммунальные и налоги будут зверскими. Обеспеченность метрами будет высокая. Покупатели/арендаторы будут ходить и перебирать, а продавцы будут как дети в игре со стульями, когда стула кому-то не хватает. Те, кто не сможет найти арендаторов даже за коммуналку или продать за сколько дают это тягар, будут бросать квартиры, а, так как коммуникации общие, при определенном проценте неплательщиков буду повышать цену остальным через механизм ОСББ и отключать дома.
При этом минималка будет 500 долларов и цены на привлекательную недвижимость соответствующие.
Востаннє редагувалось Vlad442 в П'ят 21 кві, 2017 20:40, всього редагувалось 2 разів.
Vlad442
 
Повідомлень: 3342
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 411 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:31

Новая карта IT-мекки или что?

Кстати, выкладки Влада напомнили мне пророчества-хотелки Юрия о "поясах ОШ/ЯЗ" или хз как там их: айти-мекка внутри "малой кольцевой" (БПС возле вокзала ясен пень внутри неё), далее - предполье, потом идут гетто в Трое, Венике и ПОхе и вообще уже "леса с волками" - это ипеня вроде буче-ирпеней.
А теперь вот читаем про дома с отрезанными трубами на Трое в 10-летней перспективе, а в "энергоэффективном доме" на Теремках вечное лето и парадиз.

Выводы делайте сами ;)
Увеличение интеграла на 10% в месяц в домашних условиях без операции!
Не будь терпилой у шаромыг! Не плати за воздух! Лучший выбор винтажных панелек элитной Оболони! Ежи и утки! www.vogni-oboloni.ucoz.ua e-mail: rieltor@deneg.net (066)666-0-666 Валентин
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 876
З нами з: 29.11.16
Подякував: 132 раз.
Подякували: 120 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 19361937193819391940 ... 4043>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
8804 1687394
Переглянути останнє повідомлення
Суб 21 жов, 2017 23:32
барабашов
271 92545
Переглянути останнє повідомлення
Суб 14 жов, 2017 23:20
rjkz
2 957
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 вер, 2017 21:08
sergiys2015
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів
cron