Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 27972798279928002801 ... 4770>
Повідомлення Додано: Чет 22 чер, 2017 16:47

  Serg-ik написав:
  airmax78 написав:Зато какой прирост в рыночной стоимости квартиры вы получите по итогу. ..... если все пойдет по плану - то это будет очень неплохой инвестмент. Мне так кажется.

Какой инвестмент? Мне жильё нужно, основные фонды, а не инвестиционная недвижимость, удерживаемая на балансе для дальнейшей продажи.

Серж, пример Юры вас ничему не научил. В Киеве "готовое жилье" в 99% случаев - это либо полный шлак, либо абсолютно неадекватная цена. Если не готовы ни на первое ни на второе - для вас остается только инвестирование. Мне так кажется.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 чер, 2017 17:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:В Киеве "готовое жилье" в 99% случаев - это либо полный шлак, либо абсолютно неадекватная цена

Голосеево 13 отвечает обоим требованиям? :mrgreen:
Прохожий
 
Повідомлень: 13577
З нами з: 05.06.13
Подякував: 912 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Чет 22 чер, 2017 17:03

Посмотрел презентацию хаты в Тороното:
https://www.youtube.com/watch?v=V6eA8ptUS3U
Хотят 430к канадских баксов, что равно 320к американских.
С ремонтом и техникой.
Оцените качество входной группы и коридоров.
Оцените балкон и придомовую территорию.

В Киеве можно купить что-то похожее ?
Молчу,что в Торонто средняя ЗП 5к в месяц и моргидж под 2% годовых.
es77
 
Повідомлень: 1010
З нами з: 06.12.13
Подякував: 142 раз.
Подякували: 248 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 чер, 2017 17:38

  Первый написав:
  airmax78 написав:
  Serg-ik написав:airmax78
если я сейчас решусь, то мне полтора-два года без метро мучаться

Во-первых, сначала минимум год ждать пока построят (т.е. не мучиться, а жить там, где и сейчас живете), потом 6 месяцев ремонт (в идеале). Т.е. мучиться вам максимум год (ну, если, конечно, не прокинут с метро, но я думаю, что не прокинут). Год, Серж, жалкий год. Зато какой прирост в рыночной стоимости квартиры вы получите по итогу. Вам не страшны будут ни ОШ ни ЯЗ. Потому что в самом худшем случае, они отберут у вас апсайд от появления метро. Но если все пойдет по плану - то это будет очень неплохой инвестмент. Мне так кажется.


Стоп!
Если Ейр начал явно топить за покупку воздуха видать точно писецтКРЖН... :cry:

Я долго ждал этого сообщения от него. После этого сообщения от эира констатирую факт того, что уже поздно.
hume
 
Повідомлень: 9692
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 чер, 2017 17:40

  Унуноктий написав:
  Модератор написав:Друзья,

Наши коллеги запустили интересный рейтинг.
Рейтинг застройщиков жилой недвижимости

ТОП 3

1 Киевгорстрой
2 Укрбуд
3 Столица Групп (Stolitsa Group)

http://minfin.com.ua/realty/rating/

А зачем мы альтернативный ресурс должны раскручивать?
Константин знает об этом?

Альтернативный :mrgreen: оба ресурса принадлежат одной конторе
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34701
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7964 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Чет 22 чер, 2017 18:11

Охота на лохов

Игорь Никонов нанял актеров для «правильной» презентации ЖК «Файна Таун»
http://security.ua/top/social/igor-niko ... ayna-taun/
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 чер, 2017 18:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Ехал на работе сегодня... На перекрёcтке сумасшедший кричал о дефолте США и конце света... Вспомнился наш форум... Прослезился я. :)
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4087
З нами з: 22.05.16
Подякував: 79 раз.
Подякували: 185 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 чер, 2017 18:23

  es77 написав:Посмотрел презентацию хаты в Тороното:
https://www.youtube.com/watch?v=V6eA8ptUS3U
Хотят 430к канадских баксов, что равно 320к американских.
С ремонтом и техникой.
Оцените качество входной группы и коридоров.
Оцените балкон и придомовую территорию.

В Киеве можно купить что-то похожее ?
Молчу,что в Торонто средняя ЗП 5к в месяц и моргидж под 2% годовых.

Это километров 60 от Торонто?
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 чер, 2017 18:26

  Модератор написав:Друзья,

Наши коллеги запустили интересный рейтинг.
Рейтинг застройщиков жилой недвижимости

ТОП 3

1 Киевгорстрой
2 Укрбуд
3 Столица Групп (Stolitsa Group)

http://minfin.com.ua/realty/rating/

Есть информация которую нигде не встретишь - какие дома и у какого застройщика введены в эксплуатацию. Это есть гуд.
Неплохо было бы ввести опцию в рейтинг - в скольких домах застройщик сделал из покупателей терпил. Учитывать разницу между между изначально озвученным вводом и вводом реальным.
Также учитывать в скольких домах застройщик делает из покупателей терпил уже после ввода дома в эксплуатацию.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23133
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 чер, 2017 18:50

  zahar_ написав:Неплохо было бы ввести опцию в рейтинг - в скольких домах застройщик сделал из покупателей терпил. Учитывать разницу между между изначально озвученным вводом и вводом реальным.
Также учитывать в скольких домах застройщик делает из покупателей терпил уже после ввода дома в эксплуатацию.

По моим наблюдениям, покупатели сами хотят чтобы застройщик сделал из них терпил.
Каждая новая партия инвесторов верит, что с их домом будет всё хорошо.
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 27972798279928002801 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
58540 831615
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 14:39
Модератор
62848 1313133
Переглянути останнє повідомлення
Суб 31 гру, 2016 23:58
flyman
41443 701443
Переглянути останнє повідомлення
Чет 31 гру, 2015 23:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама