Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 33053306330733083309 ... 4041>

Ваші доходи відносно рівня на кінець 2013 року:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.4 5 114
1. Виросли у доларовому еквіваленті
22%
25
2. Виросли у гривневому екв. пропорційно росту курсу
5%
6
3. Виросли у гривневому екв. більш як втричі, але впали у дол. екв.
3%
3
4. Виросли у гривневому екв. на 101% - 200%
11%
13
5. Виросли у гривневому екв. на 51% - 100%
17%
19
6. Виросли у гривневому екв. на 31% - 50%
5%
6
7. Виросли у гривневому екв. на 15% - 30%
3%
3
8. Виросли у гривневому екв. менш ніж на 15%
4%
5
9. Залишились незмінними у гривневому екв.
8%
9
10. Впали в гривневому еквіваленті
22%
25
Всього голосів : 114
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 17:27

  kingkongovets написав:
  airmax78 написав:К счастью, мне, пока не приходится жить в коммерческой недвиге. И да, я никогда не тычу средний палец своему арендодателю. Иногда прячусь от него, не отвечаю на звонки, задерживаю оплату (могу просто забыть). Но всегда предельно вежлив.


если вы говорите серьезно, то я бы от такого арендатора как вы уже давно бы избавился - мои арендаторы сразу четко усваивают, шо пропускать волшебный день расчета - самый тяжкий грех, да и многолетний опыт подсказывает, шо с теми, кто задерживает оплату, да еще и не берет трубку надо прощаться как можно раньше
боюсь мы скоро услышим о ваших новых приключениях на рынке арендного жилья :mrgreen:

Вы бессердечный человек. А если у человека временные проблемы в бизнесе? Если ему нужна помощь и поддержка, а не контрольный в голову? Если деньги на телефоне закончились и не может перезвонить?
Ну или если человек просто забыл - нельзя так жестко с людьми. Люди - не машины.
airmax78
 
Повідомлень: 22562
З нами з: 25.10.12
Подякував: 633 раз.
Подякували: 2574 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 17:31

  flyman написав:
  airmax78 написав:
  Faceless написав:Расчет учитывает временной промежуток между инвестированием и сдачей и то, что ремонт, мебель и техника не влезет в пятерик никак?

Теперь уже не так важно, т.к. там произошел рост цены базового актива + доходность альтернативного способа размещения средств сильно упала. Короче, у Трибеки, пока, нет поводов сожалеть о своем вложении. Скорее наоборот.

і для цього тре диплом МБА, як вішенка на торт.
до речі, якщо перепродати зараз по переуступці, то можна уникнути зайвих податків, бо після видачі свідоцтва власника прийдеться чекати 3 роки, щоб уникнути 5% податку

Трибека же писал, что у его инвестиции длинный горизонт. Не хочет он фиксить прибыль и выходить в кэш - хочет получать постоянный денежный поток + рассчитывает на дальнейший рост стоимости актива. Ты же тоже не спешишь фиксить прибыль по цоколю. Хуже того, продолжаешь рассуждать о новых инвестициях "в окружение Киева кавалирками вблизи от рейкового транспорта".
airmax78
 
Повідомлень: 22562
З нами з: 25.10.12
Подякував: 633 раз.
Подякували: 2574 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 17:33

1-3 дня не задержка.
Вот у меня человек живет, задерживаем оплату. Позвонил сказал что будет в понедельник и встретимся. Все время в командировках и раз ездах
Анбеливбл
 
Заблокований
Повідомлень: 24
З нами з: 13.08.17
Подякував: 7 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 17:49

  airmax78 написав:Вы бессердечный человек. А если у человека временные проблемы в бизнесе? Если ему нужна помощь и поддержка, а не контрольный в голову? Если деньги на телефоне закончились и не может перезвонить?
Ну или если человек просто забыл - нельзя так жестко с людьми. Люди - не машины.


вам скоро представится возможность испытать силу этих аргументов на своих арендодателях, приберегите свое красноречие для них :mrgreen:
а вообще то это еще цветочки, если бы вам приходилось арендовать площади в каком нибудь бц, или трц, вы бы узнали шо такое настоящая жесткость и бессердечие - вас бы попросту на рабочие места охрана не пропустила в случае просроченной оплаты
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2181
З нами з: 05.06.16
Подякував: 96 раз.
Подякували: 219 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 17:56

  airmax78 написав:
  flyman написав:
  airmax78 написав:Теперь уже не так важно, т.к. там произошел рост цены базового актива + доходность альтернативного способа размещения средств сильно упала. Короче, у Трибеки, пока, нет поводов сожалеть о своем вложении. Скорее наоборот.

і для цього тре диплом МБА, як вішенка на торт.
до речі, якщо перепродати зараз по переуступці, то можна уникнути зайвих податків, бо після видачі свідоцтва власника прийдеться чекати 3 роки, щоб уникнути 5% податку

Трибека же писал, что у его инвестиции длинный горизонт. Не хочет он фиксить прибыль и выходить в кэш - хочет получать постоянный денежный поток + рассчитывает на дальнейший рост стоимости актива. Ты же тоже не спешишь фиксить прибыль по цоколю. Хуже того, продолжаешь рассуждать о новых инвестициях "в окружение Киева кавалирками вблизи от рейкового транспорта".

цоколь в мене один, і розглядається як многоінваріантний актив,
"окружать кавалірками" думаю за умови, якщо я вернуся в Київ працювати, тобто перший час перекантуваться в оренді/цоколі, а потім взяти кавалірку із зручним доїздом до роботи, якщо буде видно, що праця на довго.
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12873
З нами з: 09.03.14
Подякував: 744 раз.
Подякували: 674 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 18:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Флай, когда в украину вернешься?
Tribeca
 
Повідомлень: 2566
З нами з: 07.01.14
Подякував: 4 раз.
Подякували: 536 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 18:03

  flyman написав:цоколь в мене один, і розглядається як многоінваріантний актив,
"окружать кавалірками" думаю за умови, якщо я вернуся в Київ працювати, тобто перший час перекантуваться в оренді/цоколі, а потім взяти кавалірку із зручним доїздом до роботи, якщо буде видно, що праця на довго.


муха, да купи уже наконец себе подержанный дом на колесах и прекращай нести чушь об окружениях киева гостинками - надоел этот бред уже
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2181
З нами з: 05.06.16
Подякував: 96 раз.
Подякували: 219 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 18:07

  kingkongovets написав:СНЯТЬ КВАРТИРУ УЖЕ ЧЕРЕЗ НЕДЕЛЮ ПО АДЕКВАТНЫМ ЦЕНАМ СТАНЕТ НА ПОРЯДОК СЛОЖНЕЕ

http://vseprokiev.com.ua/snyat-kvartiru ... -slozhnee/


Если не вернут систему субсидий ... увидим рост предложения по аренде квартир
moldashavanin
Аватар користувача
 
Повідомлень: 199
З нами з: 22.07.11
Подякував: 41 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 18:20

  Tribeca написав:Флай, когда в украину вернешься?

В любой момент... Вы спросите что стало с четырьмя сотнями таких же умных девелоперов переехавших в Польшу на проекты в Гданьск и тд... В течении месяца пинок в зад и 350 из них вернулось... :roll:
https://www.youtube.com/watch?v=6eOGZXWaTFo
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2715
З нами з: 22.05.16
Подякував: 45 раз.
Подякували: 57 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 18:54

  Понаехал написав:
  Tribeca написав:Флай, когда в украину вернешься?

В любой момент... Вы спросите что стало с четырьмя сотнями таких же умных девелоперов переехавших в Польшу на проекты в Гданьск и тд... В течении месяца пинок в зад и 350 из них вернулось... :roll:


Отлично!! Подпитает бешенный спрос на КРЖН!

Интересно, ПА8500 уйдут Круши?
Ведь еще время есть, цены судя по всему еще на 10-20% вырастут.

Было бы неплохо. Особенно на фоне стоящего курса в 26- это 4000$/год. Фактически, имея 12 Круш можно из Мальдив не вылазить. Если Круш больше - то уже проблема как утилизировать этот чрезмерный кеш-фло.

По поводу ремонта-пока гадание на кофейной гуще. Сделаю ремонт -отпишусь. Конечно хотелось бы вложиться в 5, максимум 6куе. Как оно выйдет -увидим.

Кстати, кое-что из своей старой мебели и техники туда завезу, что-бы удешевить обстановку.

Остальное планирую покупать б/у на ОЛХ. Уну вон за 500$ обставил жлобмебелью трешку.
Tribeca
 
Повідомлень: 2566
З нами з: 07.01.14
Подякував: 4 раз.
Подякували: 536 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 33053306330733083309 ... 4041>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
8806 1687169
Переглянути останнє повідомлення
Суб 21 жов, 2017 23:32
барабашов
271 92518
Переглянути останнє повідомлення
Суб 14 жов, 2017 23:20
rjkz
2 954
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 вер, 2017 21:08
sergiys2015
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів