Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 33063307330833093310 ... 3417>

Ваші заощадження складають (дол. США екв.):

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 6.1 5 180
1. Більше 1 000 000
6%
11
2. Від 500 001 до 1 000 000
4%
8
3. Від 200 001 до 500 000
7%
12
4. Від 100 001 до 200 000
13%
23
5. Від 50 001 до 100 000
10%
18
6. Від 20 001 до 50 000
16%
29
7. Від 10 001 до 20 000
13%
23
8. Від 5 001 до 10 000
7%
12
9. Менше 5 000
10%
18
10.Відсутні взагалі
14%
26
Всього голосів : 180
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 17:15

  airmax78 написав:
  Faceless написав:
  Tribeca написав:Первая сдача! Видовая 1к квартира, ЖК Патриотика, Осокорки, С. Русовой
https://www.olx.ua/obyavlenie/pervaya-s ... tLuGS.html

8500 за однуху, в которой сделали санузел и обставили жлобмебелью. Уну, твое мнение?

Зы: посмотрел еще обьявы.

Таки да. Однухи со сделанным санузлом и жлобсебелью выставляют по 8500.

По 7000 выставляют видимо без плитки в санузле и без мебели.

Круша с жлобремонтом думаю 8000 спокойно уйдет.
3720$/год. 14% годовых.

Расчет учитывает временной промежуток между инвестированием и сдачей и то, что ремонт, мебель и техника не влезет в пятерик никак?

Теперь уже не так важно, т.к. там произошел рост цены базового актива + доходность альтернативного способа размещения средств сильно упала. Короче, у Трибеки, пока, нет поводов сожалеть о своем вложении. Скорее наоборот.

і для цього тре диплом МБА, як вішенка на торт.
до речі, якщо перепродати зараз по переуступці, то можна уникнути зайвих податків, бо після видачі свідоцтва власника прийдеться чекати 3 роки, щоб уникнути 5% податку
Востаннє редагувалось flyman в Нед 13 сер, 2017 17:18, всього редагувалось 1 раз.
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12501
З нами з: 09.03.14
Подякував: 725 раз.
Подякували: 660 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 17:17

  airmax78 написав:К счастью, мне, пока не приходится жить в коммерческой недвиге. И да, я никогда не тычу средний палец своему арендодателю. Иногда прячусь от него, не отвечаю на звонки, задерживаю оплату (могу просто забыть). Но всегда предельно вежлив.


если вы говорите серьезно, то я бы от такого арендатора как вы уже давно бы избавился - мои арендаторы сразу четко усваивают, шо пропускать волшебный день расчета - самый тяжкий грех, да и многолетний опыт подсказывает, шо с теми, кто задерживает оплату, да еще и не берет трубку надо прощаться как можно раньше
боюсь мы скоро услышим о ваших новых приключениях на рынке арендного жилья :mrgreen:
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1755
З нами з: 05.06.16
Подякував: 76 раз.
Подякували: 160 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 17:27

  kingkongovets написав:
  airmax78 написав:К счастью, мне, пока не приходится жить в коммерческой недвиге. И да, я никогда не тычу средний палец своему арендодателю. Иногда прячусь от него, не отвечаю на звонки, задерживаю оплату (могу просто забыть). Но всегда предельно вежлив.


если вы говорите серьезно, то я бы от такого арендатора как вы уже давно бы избавился - мои арендаторы сразу четко усваивают, шо пропускать волшебный день расчета - самый тяжкий грех, да и многолетний опыт подсказывает, шо с теми, кто задерживает оплату, да еще и не берет трубку надо прощаться как можно раньше
боюсь мы скоро услышим о ваших новых приключениях на рынке арендного жилья :mrgreen:

Вы бессердечный человек. А если у человека временные проблемы в бизнесе? Если ему нужна помощь и поддержка, а не контрольный в голову? Если деньги на телефоне закончились и не может перезвонить?
Ну или если человек просто забыл - нельзя так жестко с людьми. Люди - не машины.
airmax78
 
Повідомлень: 21747
З нами з: 25.10.12
Подякував: 624 раз.
Подякували: 2478 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 17:31

  flyman написав:
  airmax78 написав:
  Faceless написав:Расчет учитывает временной промежуток между инвестированием и сдачей и то, что ремонт, мебель и техника не влезет в пятерик никак?

Теперь уже не так важно, т.к. там произошел рост цены базового актива + доходность альтернативного способа размещения средств сильно упала. Короче, у Трибеки, пока, нет поводов сожалеть о своем вложении. Скорее наоборот.

і для цього тре диплом МБА, як вішенка на торт.
до речі, якщо перепродати зараз по переуступці, то можна уникнути зайвих податків, бо після видачі свідоцтва власника прийдеться чекати 3 роки, щоб уникнути 5% податку

Трибека же писал, что у его инвестиции длинный горизонт. Не хочет он фиксить прибыль и выходить в кэш - хочет получать постоянный денежный поток + рассчитывает на дальнейший рост стоимости актива. Ты же тоже не спешишь фиксить прибыль по цоколю. Хуже того, продолжаешь рассуждать о новых инвестициях "в окружение Киева кавалирками вблизи от рейкового транспорта".
airmax78
 
Повідомлень: 21747
З нами з: 25.10.12
Подякував: 624 раз.
Подякували: 2478 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 17:33

1-3 дня не задержка.
Вот у меня человек живет, задерживаем оплату. Позвонил сказал что будет в понедельник и встретимся. Все время в командировках и раз ездах
Анбеливбл
 
Заблокований
Повідомлень: 24
З нами з: 13.08.17
Подякував: 7 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 17:49

  airmax78 написав:Вы бессердечный человек. А если у человека временные проблемы в бизнесе? Если ему нужна помощь и поддержка, а не контрольный в голову? Если деньги на телефоне закончились и не может перезвонить?
Ну или если человек просто забыл - нельзя так жестко с людьми. Люди - не машины.


вам скоро представится возможность испытать силу этих аргументов на своих арендодателях, приберегите свое красноречие для них :mrgreen:
а вообще то это еще цветочки, если бы вам приходилось арендовать площади в каком нибудь бц, или трц, вы бы узнали шо такое настоящая жесткость и бессердечие - вас бы попросту на рабочие места охрана не пропустила в случае просроченной оплаты
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1755
З нами з: 05.06.16
Подякував: 76 раз.
Подякували: 160 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 17:56

  airmax78 написав:
  flyman написав:
  airmax78 написав:Теперь уже не так важно, т.к. там произошел рост цены базового актива + доходность альтернативного способа размещения средств сильно упала. Короче, у Трибеки, пока, нет поводов сожалеть о своем вложении. Скорее наоборот.

і для цього тре диплом МБА, як вішенка на торт.
до речі, якщо перепродати зараз по переуступці, то можна уникнути зайвих податків, бо після видачі свідоцтва власника прийдеться чекати 3 роки, щоб уникнути 5% податку

Трибека же писал, что у его инвестиции длинный горизонт. Не хочет он фиксить прибыль и выходить в кэш - хочет получать постоянный денежный поток + рассчитывает на дальнейший рост стоимости актива. Ты же тоже не спешишь фиксить прибыль по цоколю. Хуже того, продолжаешь рассуждать о новых инвестициях "в окружение Киева кавалирками вблизи от рейкового транспорта".

цоколь в мене один, і розглядається як многоінваріантний актив,
"окружать кавалірками" думаю за умови, якщо я вернуся в Київ працювати, тобто перший час перекантуваться в оренді/цоколі, а потім взяти кавалірку із зручним доїздом до роботи, якщо буде видно, що праця на довго.
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12501
З нами з: 09.03.14
Подякував: 725 раз.
Подякували: 660 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 18:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Флай, когда в украину вернешься?
Tribeca
 
Повідомлень: 2250
З нами з: 07.01.14
Подякував: 3 раз.
Подякували: 505 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 18:03

  flyman написав:цоколь в мене один, і розглядається як многоінваріантний актив,
"окружать кавалірками" думаю за умови, якщо я вернуся в Київ працювати, тобто перший час перекантуваться в оренді/цоколі, а потім взяти кавалірку із зручним доїздом до роботи, якщо буде видно, що праця на довго.


муха, да купи уже наконец себе подержанный дом на колесах и прекращай нести чушь об окружениях киева гостинками - надоел этот бред уже
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1755
З нами з: 05.06.16
Подякував: 76 раз.
Подякували: 160 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 13 сер, 2017 18:07

  kingkongovets написав:СНЯТЬ КВАРТИРУ УЖЕ ЧЕРЕЗ НЕДЕЛЮ ПО АДЕКВАТНЫМ ЦЕНАМ СТАНЕТ НА ПОРЯДОК СЛОЖНЕЕ

http://vseprokiev.com.ua/snyat-kvartiru ... -slozhnee/


Если не вернут систему субсидий ... увидим рост предложения по аренде квартир
moldashavanin
Аватар користувача
 
Повідомлень: 172
З нами з: 22.07.11
Подякував: 36 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 33063307330833093310 ... 3417>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 6 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
238 85703
Переглянути останнє повідомлення
Пон 21 сер, 2017 22:40
rjkz
8407 1627914
Переглянути останнє повідомлення
Пон 21 сер, 2017 22:39
rjkz
448 159614
Переглянути останнє повідомлення
Суб 19 сер, 2017 11:20
ЯнеЯ
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів
cron