Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Короче, кто как, а я иду сегодня в Спортмастер за дешевеньким спальником - буду занимать очередь перед ОП Таряна. Форточка для пересичных, на фоне доходов госисполнителей, становится подобна дверному глазку. Ожидаю, что за видовые однухи (на соседнюю башню) будет драка. Одену капу на всякий случай. Скиньте, кстати, кто-то фотки этих товарищей из письма. На случай, если встречу их в ОП и начнется драка.

Да, там обновление с комментом депутата появилось. О-ку-еть. Что еще можно сказать?

Да фигню тот депутат написал. Орган ДВС получает исполнительный сбор - 10% от исполненного, а из них 2% (то есть 20% от исполнительного сбора) получает исполнитель, а 0.5% - его начальник. А не от взысканного в доход государства.

При равной цене этих двух квартир -- вам "гипотетически" очень повезло с предложением на Печерске. Ибо в реальной жизни соотношение "цены" к стоимости "сдачи в аренду" величина более-ли-менее постоянная для квартир одного и того же сегмента.

Если посмотреть на картину в размере разных городов и стран, типов недвижимости и т.п. а не только в масштабах жилья Киева, то можно увидеть существенные перекосы, которые финансово иногда выгодно использовать. Вопрос для меня был лишь в комфорте, и я думал мне скажут: жизнь одна, чего париться. Но оказалось, что премиум сегмент довольно комфортен для жизни в аренде, с чем в итоге я и согласился (никто же не говорил, что аренда на 100% лучше своего, но есть преимущества и там и там).

Остановка строек (а она неизбежна) приведет к росту спроса на готовое жилье. Люди получат прививку от жадности и перестанут лезть в непонятные котлованы.

Кроме того, десятки тысяч просравших деньги в котлованах станут вечными арендаторами -единицам удастся взять себя в руки, переступить через ситуацию и начать снова скирдовать. И то - это будет история на многие годы.

Остановка строек и рост спроса на готовое (для покупки) - взаимоисключающие понятия. Т.е. когда страна опуститься, что покупать будет сильно не за что, тогда да, аренда будет расти, хотя есть и другие варианты... Не факт, что рынок аренды так просто проглотит все, что настроили.

Не несите деньги в котлованы. Что сдастся в 2017- уже дорого. Что мертво-умереть не может. Сдачи в 2018-2019 это неоправданный риск.

Раз Вы так чувствуете рынок, расскажите свой взгляд на сценарий событий подробнее. Остановят все и сразу, остановят определенные застройщики, но все проекты, остановят только отдельные проекты, остальные будут строить даже в рамках одного застройщика?

Интересно, если будет туго продаваться ЖК-1, но хорошо ЖК-2 одного и того же застройщика, будет ли остановлены оба проекта или только ЖК-1?

Может есть кейсы с печальных после-2008-годов?

поки рили фантазують про дорожай - ціни летять в прірву
https://www.olx.ua/m/431952636
нікому вже не треба треха за 25 біля ленінградки...
пс. був на перегляду, за 25 віддають

нікому вже не треба треха за 25 біля ленінградки...
пс. був на перегляду, за 25 віддають

Все правильно сказан. Нікому та трьоха нафіг не здалася

Да, там обновление с комментом депутата появилось. О-ку-еть. Что еще можно сказать?

Да фигню тот депутат написал. Орган ДВС получает исполнительный сбор - 10% от исполненного, а из них 2% (то есть 20% от исполнительного сбора) получает исполнитель, а 0.5% - его начальник. А не от взысканного в доход государства.

Ну он просто в детали не вдавался. Но, конечно, слегонца окуевшие условия. Ребята делают свою работу, за которую им платят зп. Исполнительскую работу, не Бог весть какую сложную (мягко говоря), а им решили платить как топам транснациональных корпораций. Когда это дойдет до народа, которому платят по 5-7 тыс. грн., до военных в зоне АТО, которые рискуя жизнью, получают в 100-300+ раз меньше, будет как-то немного неудобно.

Ну он просто в детали не вдавался. Но, конечно, слегонца окуевшие условия. Ребята делают свою работу, за которую им платят зп. Исполнительскую работу, не Бог весть какую сложную (мягко говоря), а им решили платить как топам транснациональных корпораций. Когда это дойдет до народа, которому платят по 5-7 тыс. грн., до военных в зоне АТО, которые рискуя жизнью, получают в 100-300+ раз меньше, будет как-то неудобно.

Вообще-то у исполнителей в районах обычно зарплата те же 3-6 тыс., работы овердофига, и вознаграждения они особо не видят. Шикуют только в минюсте и областных ДВС. Но пора прекращать офтоп.

Natt
А подскажите, как опытный ирпеневед

Правда ли то, что население Ирпеня за последние пару лет выросло в 3 раза?

Пока еще не в 3 раза, но мы к этому идем Сейчас называют цифры 85-100 тыс., а в 2013-м было чуть больше 40 тыс. Так кто действительно, рост очень значительный.

Как инфраструктура города с этим справляется? Ведь все, что есть в Ирпене, рассчитанно на меньше чем 40 тыс. жителей: мощность электросетей, водопровода, газопровода, канализации, дороги, детсады, школы, медучреждения. Ну, с супермаркетами и ТРЦ точно проблем не будет. Но все остальное - под вопросом.