Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 37113712371337143715 ... 4330>

Ваші доходи відносно рівня на кінець 2013 року:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.2 5 150
1. Виросли у доларовому еквіваленті
26%
39
2. Виросли у гривневому екв. пропорційно росту курсу
5%
8
3. Виросли у гривневому екв. більш як втричі, але впали у дол. екв.
3%
4
4. Виросли у гривневому екв. на 101% - 200%
11%
17
5. Виросли у гривневому екв. на 51% - 100%
14%
21
6. Виросли у гривневому екв. на 31% - 50%
7%
11
7. Виросли у гривневому екв. на 15% - 30%
2%
3
8. Виросли у гривневому екв. менш ніж на 15%
4%
6
9. Залишились незмінними у гривневому екв.
6%
9
10. Впали в гривневому еквіваленті
21%
32
Всього голосів : 150
Повідомлення Додано: Чет 14 вер, 2017 09:21

Застройщики согласны с большинством этого форума:

Игорь Кушнир, президент ПАО "ХК "Киевгорстрой"

Глобально рынок перенасыщен предложением. А денег у населения больше не становится. Опускать цену некуда – ни стройматериалы, ни топливо не дешевеют. Многие из мелких застройщиков уже балансируют на грани рентабельности, лишь бы успеть продать построенное. Плюс идет ужесточение правил игры. Земли нет, налогами давят, бюрократия особо никуда не делась. Одним словом, легче не становится. В результате, через какое-то время мелкие компании просто исчезнут. Крупные смогут удержаться за счет уже имеющихся объёмов и накопленного "жирового запаса". Укрупнение рынка неизбежно, это естественный процесс. Уже со следующего года уход мелких компаний неминуем.

В итоге, на рынке будет много недостроев, которые, рано или поздно, придется доводить до ума. А ценовая политика станет более жесткой, даже несмотря на скидки и другие предложения.


http://kievvlast.com.ua/text/krepkie_objatija_developeri_kieva_ne_proch_poglotit_melkih_igrokov_no_poka_ne_vidjat_predposilok_k_masshtabnomu_ukrupneniju_rinka56179.html
Loft
Аватар користувача
 
Повідомлень: 389
З нами з: 29.07.17
Подякував: 65 раз.
Подякували: 29 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 14 вер, 2017 09:22

Для Baraka, если еще не слушал:

https://soundcloud.com/productive_roman/21-aleksandr-ivanov-kak-my-sozdali-svoy-poiskovik-nedvizhimosti

Штат lun.ua - более 100 человек! Очень интересный подкаст о проекте lun!
Loft
Аватар користувача
 
Повідомлень: 389
З нами з: 29.07.17
Подякував: 65 раз.
Подякували: 29 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 14 вер, 2017 09:25

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

А капийчушки всё равно будут верещать, что "стройбаны" минимум на панельке вдвое наворачивают, а на монолите - втрое", и будут ждать "па300" на ЛУ или Тараса Шевченка.
барабашов
 
Повідомлень: 671
З нами з: 16.06.15
Подякував: 76 раз.
Подякували: 60 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 14 вер, 2017 09:31

  барабашов написав:А капийчушки всё равно будут верещать, что "стройбаны" минимум на панельке вдвое наворачивают, а на монолите - втрое", и будут ждать "па300" на ЛУ или Тараса Шевченка.

не буде в попиту (гроші + бажання купувати) КРЖН загнетьцця
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13006
З нами з: 09.03.14
Подякував: 754 раз.
Подякували: 679 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 14 вер, 2017 09:39

flyman
Даже на твой схрон был попит.
Ты ж купил себе бомбоубежище за хфонд :mrgreen:
Продать его за ту же +- цену не пробовал, так сказать рынок прощупать?
барабашов
 
Повідомлень: 671
З нами з: 16.06.15
Подякував: 76 раз.
Подякували: 60 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 14 вер, 2017 09:43

  flyman написав:не буде в попиту (гроші + бажання купувати) КРЖН загнетьцця


Если у людей нет денег, то почему то мерседесы по 10 тыс уе ни в одной стране мира не продаются :(

Но справедливости ради, глядя на стоимость жилья в пригороде и других городах, кажется что многим столичным объектам еще можно двигаться по цене!
Loft
Аватар користувача
 
Повідомлень: 389
З нами з: 29.07.17
Подякував: 65 раз.
Подякували: 29 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 14 вер, 2017 09:47

Цена жилья на "вторичке" за год упала на 9% - эксперт

С июля 2016 по июль 2017 года средняя цена за 1 кв. метр жилья на вторичном рынке недвижимости в Украине упала на 9%.

Об этом заявил вице-президент Всеукраинской общественной организации “Лига экспертов Украины“ Андрей Гусельников во время пресс-конференции, сообщает корреспондент Укринформа.

“Мы видим общее падение стоимости квадратного метра на вторичном рынке. За 12 месяцев мы наблюдаем в среднем по Украине около 9% снижения стоимости квадратного метра (в амер. долл. – ред.)”, – отметил Гусельников.

Он добавил, что лидером снижения стоимости квадратного метра стал Днепр, где за год средняя цена снизилась на 10,2% (до $535). Наименьшее падение стоимости было зафиксировано во Львове – 6,6% (до $832).

По словам эксперта, на 9,7% снизилась цена за 1 кв. метр и на вторичном рынке недвижимости в Одессе, а в Харькове – на 8,3%%. В Киеве с июля 2016 по июль 2017 средняя цена за 1 кв. м на вторичном рынке жилья упала на 7%.

Гусельников считает, что основная причина падения стоимости квадтратного метра в Украине – это уменьшение платежеспособности граждан. Он прогнозирует, что в целом за 2017 год в Украине средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке может упасть на 12%.

http://news.finance.ua/ru/news/-/410428/tsena-zhilya-na-vtorichke-za-god-upala-na-9-ekspert
Всё IMHO
Вкладчик1234
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4427
З нами з: 18.04.15
Подякував: 2948 раз.
Подякували: 788 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 14 вер, 2017 10:00

  Loft написав:Для Baraka, если еще не слушал:

https://soundcloud.com/productive_roman/21-aleksandr-ivanov-kak-my-sozdali-svoy-poiskovik-nedvizhimosti

Штат lun.ua - более 100 человек! Очень интересный подкаст о проекте lun!


Лун.уа - один з найкращих агрегаторів об,яв ринку нерухомості.
Ватник - результат генетической селекции, проводимой многие века среди мокшан. Такой себе гибрид человека и барана, идеальный раб, не имеющий собственного сознания. Ну не с проста же у них свiдомiсть считается за страшное ругательство.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18213
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1046 раз.
Подякували: 1956 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 14 вер, 2017 10:06

  Loft написав:Застройщики согласны с большинством этого форума:

Игорь Кушнир, президент ПАО "ХК "Киевгорстрой"

Глобально рынок перенасыщен предложением. А денег у населения больше не становится. Опускать цену некуда – ни стройматериалы, ни топливо не дешевеют. Многие из мелких застройщиков уже балансируют на грани рентабельности, лишь бы успеть продать построенное. Плюс идет ужесточение правил игры. Земли нет, налогами давят, бюрократия особо никуда не делась. Одним словом, легче не становится. В результате, через какое-то время мелкие компании просто исчезнут. Крупные смогут удержаться за счет уже имеющихся объёмов и накопленного "жирового запаса". Укрупнение рынка неизбежно, это естественный процесс. Уже со следующего года уход мелких компаний неминуем.

В итоге, на рынке будет много недостроев, которые, рано или поздно, придется доводить до ума. А ценовая политика станет более жесткой, даже несмотря на скидки и другие предложения.


http://kievvlast.com.ua/text/krepkie_objatija_developeri_kieva_ne_proch_poglotit_melkih_igrokov_no_poka_ne_vidjat_predposilok_k_masshtabnomu_ukrupneniju_rinka56179.html

Гонит, пока с текущими ценами на ОКРЖН не сравнялись - запас есь 8)
ГыГы
 
Повідомлень: 1117
З нами з: 28.04.11
Подякував: 0 раз.
Подякували: 141 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 14 вер, 2017 10:10

  Tribeca написав:
ЗЫЫ: по Варшаве ктонибудь может дать инфо? Есть там такие небоскребы? И по чем?


есть. от 6 куе за м2.

пс. варшава то ладно, но вот от вроцлава не ожидал. скайтауэр вроцлав, погуглите)))
цены озвучивать не буду, дабы не устраивать тут срач и тролинг о польше, кому надо прозвоните :) . скажу просто что очень не дешево, очень. вернее как для вроцлава, то псдц как дорого

http://apartamentyskytower.pl/o-sky-tower/
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Долярчик, zahar_ -------
Жека79
 
Повідомлень: 2798
З нами з: 25.12.14
Подякував: 247 раз.
Подякували: 350 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 37113712371337143715 ... 4330>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
8920 1709207
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 17 лис, 2017 17:27
Frant
25 10101
Переглянути останнє повідомлення
Вів 24 жов, 2017 17:41
Frant
272 94083
Переглянути останнє повідомлення
Вів 24 жов, 2017 17:38
sergiys2015
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів
cron