Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 39513952395339543955 ... 4030>

Ваші доходи відносно рівня на кінець 2013 року:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.5 5 113
1. Виросли у доларовому еквіваленті
22%
25
2. Виросли у гривневому екв. пропорційно росту курсу
4%
5
3. Виросли у гривневому екв. більш як втричі, але впали у дол. екв.
3%
3
4. Виросли у гривневому екв. на 101% - 200%
12%
13
5. Виросли у гривневому екв. на 51% - 100%
17%
19
6. Виросли у гривневому екв. на 31% - 50%
5%
6
7. Виросли у гривневому екв. на 15% - 30%
3%
3
8. Виросли у гривневому екв. менш ніж на 15%
4%
5
9. Залишились незмінними у гривневому екв.
8%
9
10. Впали в гривневому еквіваленті
22%
25
Всього голосів : 113
Повідомлення Додано: П'ят 13 жов, 2017 12:41

  Tribeca написав:Я думаю что дело в ипотеке. В Москве она реально есть, в рублях, под 7-11%. Поэтому чуть только планктон обрастает финансовым жирком, он перестаёт арендовать, и бежит купить своё в ипотеку.

Отсюда цены выше, но порог входа-ниже.

У нас наоборот: даже имея на руках 50% от стоимости, ты все равно живешь в аренде. Поэтому цены ниже, а доходность выше.

Если у нас запустится нормальная ипотека, то ситуация выровняется - цены вырастут в 1.5 раза, и доходность вернётся к норме

З цим теж згідний.
Причому якщо з'явиться іпотека, то будуть будувати ще більше! Тому і брак житла буде зменшуватись.
Але в іпотеку найближчим часом не вірю... відповідно все лишиться як є зараз.
andrijk777
Аватар користувача
 
Повідомлень: 703
З нами з: 11.11.14
Подякував: 66 раз.
Подякували: 123 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 жов, 2017 12:43

  hume написав:
  flyman написав:в Польщі можна мати 8% на оренді,
в Польщі тупо не вистачає житла!!!!!!

В кавалирке между жд колиямы?


По польше интересно мнение жэки услышать. Тк вы обычно пилите объекты под снос в какой то невероятной дупе.

По москве иногда мониторил аренду/продажу. Всегда было от 200 аренд где то в подмосковье (правда давно не мониторил), до бесконечного количества аренд в пределах садового.

Катовіце, Щецин і в подібних польких пєрдях.
Краков, Вроцлав, В-ва - 3% годових.
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12858
З нами з: 09.03.14
Подякував: 744 раз.
Подякували: 674 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 жов, 2017 12:47

куда ездят по утрам киевские бабушки и почему их много в час

для метрофіла макса
https://kiev.vgorode.ua/news/luidy_horoda/144354/
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12858
З нами з: 09.03.14
Подякував: 744 раз.
Подякували: 674 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 жов, 2017 12:55

Ценам на жилье уже некуда снижаться

https://3m2.kiev.ua/stati/poslednie_nov ... snizhatsya
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2170
З нами з: 05.06.16
Подякував: 96 раз.
Подякували: 216 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 жов, 2017 12:57

  kingkongovets написав:Ценам на жилье уже некуда снижаться

https://3m2.kiev.ua/stati/poslednie_nov ... snizhatsya

зато навесу єсть куда расті в колічєствє

И самое главное – курс доллара, это самый главный фактор активизации спроса», - резюмировал Игорь Кушнир.

він що кожен день на курс долара дрочить, як Уна?
Уна = Кушнир?
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12858
З нами з: 09.03.14
Подякував: 744 раз.
Подякували: 674 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 жов, 2017 13:12

  kingkongovets написав:Ценам на жилье уже некуда снижаться

https://3m2.kiev.ua/stati/poslednie_nov ... snizhatsya

Это неполная версия.
Новость обсуждалась.
Полная версия:
https://kmb.ua/ua/news/igor-kushnir-tsinam-na-kvartiri-znizhuvatis-nikudi
80% акцій компанії належать громаді Києва. Це означає, що щорічно акціонери голосують за розподіл прибутку, певний відсоток якого йде на виплату дивідендів. Повинен сказати, що в останні роки це рекордно високий відсоток.

Следовательно, на размер прибыли , в случае рекордного падения продаж, подвинуться можно
Кстати, Кушнир-зрадофил, рассказывает, что продажи спасут только рост курса доллара.
І ще - курс долара, це найголовніший фактор активізації попиту.

Ждём комментарий Первого и Прохожего

А это высказывание
Якщо хтось і ставить гранично-низьку вартість, то це або компанії, яким треба розпродати і закритися, або аферисти, яких в десятки разів більше на ринку, ніж порядних будівельників.


Я так понимаю, что порядочных только трое и они летели самолётом из Неаполя , вместе с Виталием, а остальные 30 и более застройщиков-аферисты.
"Никогда не теряй терпения — это последний ключ, открывающий двери". Антуан де Сент-Экзюпери
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 7088
З нами з: 10.06.11
Подякував: 137 раз.
Подякували: 493 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 жов, 2017 13:16

задам в пятий раз питання.
хто купив ЗДАНИЙ новострой???
з доками бті
Васенька
 
Повідомлень: 479
З нами з: 20.10.16
Подякував: 2 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 жов, 2017 13:29

  Васенька написав:задам в пятий раз питання.
хто купив ЗДАНИЙ новострой???
з доками бті



Аирмакс продал сданый новойстрой с документами - значит, ктото купил?
Tribeca
 
Повідомлень: 2547
З нами з: 07.01.14
Подякував: 4 раз.
Подякували: 535 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 жов, 2017 13:46

75 000 долл, 900 за метр, не первый этаж
Трехкомнатная квартира в ЖК "Комфорт Таун"

Первая очередь, 4й корпус.
Лучшая планировка - "Пистолет"
После строителей.

дорожает? кто в курсе? :-)
Востаннє редагувалось Serg-ik в П'ят 13 жов, 2017 13:48, всього редагувалось 1 раз.
"Никогда не теряй терпения — это последний ключ, открывающий двери". Антуан де Сент-Экзюпери
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 7088
З нами з: 10.06.11
Подякував: 137 раз.
Подякували: 493 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 жов, 2017 13:48

аірмакс не катить.
там був ремонт та навіть багато років здавалося в оренду.
і я говорю за 2017 рік.
зданий новострой без ремонту але з доками бті. у забудовника чи перекупа хто купив???
Васенька
 
Повідомлень: 479
З нами з: 20.10.16
Подякував: 2 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 39513952395339543955 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
8800 1686488
Переглянути останнє повідомлення
Чет 19 жов, 2017 10:14
flyman
271 92468
Переглянути останнє повідомлення
Суб 14 жов, 2017 23:20
rjkz
2 948
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 вер, 2017 21:08
sergiys2015
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів