однозначно.
к тому же как гляну на количество авто, припаркованных между домами, понимаю почему чаще всего в КТ продают квартиры с ремонтом на 1-м этаже: по утрам гул и газовая атака. особенно зимой
|
|
Додано: Суб 21 жов, 2017 17:22
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?однозначно. к тому же как гляну на количество авто, припаркованных между домами, понимаю почему чаще всего в КТ продают квартиры с ремонтом на 1-м этаже: по утрам гул и газовая атака. особенно зимой
Додано: Суб 21 жов, 2017 17:23
А встречаться ежемесячно с десятком арендаторов разве проще? Даже встреча с 3мя забирает день ежемесячно. А если нанимать челоэка, ему нужно отдать десятую долю от прихода, т.е от прибыли/доходности больше. Вообще-то это лично мое мнение, нравится проводить дни с калькулятором и цифрами в голове- впирод.
Додано: Суб 21 жов, 2017 17:30
Облигации - максимум 7% годовых. Банки - 4% годовых. (Все в валюте). Золото - не дает кешфло вообще, это как диверсификация, процентов 10-15 денег туда можно вложить, больше смысла не вижу. Вторичка сейчас это 8% годовых максимум, с непонятными перспективами по ее состоянию через 5-10 лет. Судя по совкошлаку родни, его ждет деградация. Государство денег не даст, а сброситься собственниками хотябы по 10000грн/квартира это из области фантастики. Если же говорим про сданый новострой, то я вижу там 6-7% максимум. А хочется хотя-бы 10%. Что посоветуете? Сами куда вкладываете кроме двушки в Аркаде?
Додано: Суб 21 жов, 2017 17:30
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Приезжаешь в Кирилловку, лоу сегмент - люди явно не ухоженные с лишним весом. Приезжаешь в Турцию/Египет - видно, что большинство людей ходит в тренажерку/бассейн, женщины делают себе всякие процедуры. Приезжаешь на М - та же Кирилловка. Либо старики, либо не слишком заботящие о себе молодожены, либо москвичи с бабушками и детьми. Ожидаемого типажа, типа толстый папик с ухоженной Мальвиной, нет вообще. Их возят в Турцию/Египет, а на М ездят со старыми женами.
Додано: Суб 21 жов, 2017 17:34
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?В чем проблема? Если так уж напрягает, приведите все к одному периоду, например, с первого по третье, и со старта поставьте условие - либо оплата вперед поквартально, либо помесячно, но вам деньги подвозят домой или на работу. Это же не трешевый сегмент, где нужно бегать выбивать плату. В среднем сегменте самые нормальные арендаторы - работающие, ответственные люди. Не будь они такими, у них не было бы денег на аренду нормальной квартиры.
Додано: Суб 21 жов, 2017 17:41
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Как я уже писал, советовать нечего. Сейчас нет вариантов легких денег, как в прошедшие смутные времена. Накопления по 8 я отстрелял на Эврику. Там, кстати, не только двушки. Новые накопления делаются уже не с такой скоростью. Может что-то прикуплю на вторичке. Буду делать ремонты в уже имеющемся, так как приходит время. Стал больше тратить на себя, так как приходит понимание, что, действительно, через 10-20 лет оно будет уже и не нужно. Исходя из того, что человеческая жизнь коротка, человеку 40+ вкладываться все время в бетон это как закапывать деньги на Поле Чудес. Есть шанс не успеть ими попользоваться. Востаннє редагувалось Vlad442 в Суб 21 жов, 2017 17:42, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 21 жов, 2017 17:49
Варшавский та йому подобне, через 3года буде метро.... оренда ракетой вверх
|
|