Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 40374038403940404041 ... 4773>
Повідомлення Додано: Суб 21 жов, 2017 20:35

  Vlad442 написав:Захар, чтобы положить конец этому бреду про суперспособности в покупке гостинок, предлагаю пари.
В течении 60 минут (вполне достаточное время) вы берете договора купли продажи на бланках нотариуса, вырезаете тоненькие бумажки, закрываете фамилии продавцов-покупателей, оставляете название города, улицы, площадь, цену, дату сделки, фотографируете, выкладываете, скидываете в личку номер карточки, получаете 2700 гривен, если форумчане решат, что вы выиграли и фото соответствуют представленной информации. Примерную стоимость аренды люди знают, проценты считать умеем.

Гм... фотошоперы в ВК уже потирают лапки в предвкушении работы)))
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 6521
З нами з: 30.11.11
Подякував: 607 раз.
Подякували: 1506 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Суб 21 жов, 2017 20:36

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Захар, заметьте, что это пари для меня 100% убыточно, так как нет варианта, где я хоть что-то выиграл.
Вы слились, я остался при своих.
Справились, я полинял на 100 уе.
Так что отнеситесь к этому серьезно.
Vlad442
 
Повідомлень: 3881
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 517 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 21 жов, 2017 20:43

  antey1969 написав:
  Vlad442 написав:Захар, чтобы положить конец этому бреду про суперспособности в покупке гостинок, предлагаю пари.
В течении 60 минут (вполне достаточное время) вы берете договора купли продажи на бланках нотариуса, вырезаете тоненькие бумажки, закрываете фамилии продавцов-покупателей, оставляете название города, улицы, площадь, цену, дату сделки, фотографируете, выкладываете, скидываете в личку номер карточки, получаете 2700 гривен, если форумчане решат, что вы выиграли и фото соответствуют представленной информации. Примерную стоимость аренды люди знают, проценты считать умеем.

Гм... фотошоперы в ВК уже потирают лапки в предвкушении работы)))

Одно дело сделать фотожабу, другое подделать документ, который будут тщательно изучать. Не зря я просил не закрасить данные, а закрыть полосками бумажки. Не сканировать, а сфоткать. Подобрать баланс белого, сделать правильную тень, перебить цену и номер бланка за час? Удачи этим фотошоперам.
Vlad442
 
Повідомлень: 3881
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 517 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 21 жов, 2017 21:12

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

и пропал Захар... ожидаемо.

где же он? на променаде? поздновато.. вызвали на семейный совет пропесочить за растрату семейного бюджета?
Tribeca
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2948
З нами з: 07.01.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 601 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 21 жов, 2017 21:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:
  zahar_ написав:
  Tribeca написав:Захар, хватит врать с этими гостинками.

Купить одну гостинку на 20% ниже рынка может и возможно - если вы знаете соседа-алкаша, или реально бабульку отправили на тот свет.


Купить ниже рынка 4 гостинки за 1 месяц, расселив их жителей, алкашей, разобравшись с брокерами, приведя в порядок те хаотические документы и кучу прописанных в гостинках личностей, и сделать это на 20-25% ниже рынка - это нереально.

Каждый адекватный человек это понимает.

Поэтому хватит заливать, Захар

"Завидуйте молча" "С"
Если вам не дано покупать объекты с хорошим дисконтом, так смиритесь с этим и не завидуйте. Когда удачный игрок на КРЖН имеет 15% годовых в долларах, в вы имеете голый вассер от 1к в ЖК Вонючка.

Захар, чтобы положить конец этому бреду про суперспособности в покупке гостинок, предлагаю пари.
В течении 60 минут (вполне достаточное время) вы берете договора купли продажи на бланках нотариуса, вырезаете тоненькие бумажки, закрываете фамилии продавцов-покупателей, оставляете название города, улицы, площадь, цену, дату сделки, фотографируете, выкладываете, скидываете в личку номер карточки, получаете 2700 гривен, если форумчане решат, что вы выиграли и фото соответствуют представленной информации. Примерную стоимость аренды люди знают, проценты считать умеем.


Время_и_стекло.
Vlad442
 
Повідомлень: 3881
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 517 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 21 жов, 2017 21:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Да, шансы сдать 7 дом Эврики в этом году исчезли.
А я говорил что Акцент начали на пол года позже, а сдадут раньше.
Акции в Оранж сити https://orange.geos.ua/akczvdgeos
Оранжевый-хит сезона
 
Повідомлень: 18018
З нами з: 20.04.08
Подякував: 344 раз.
Подякували: 420 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 21 жов, 2017 21:59

  Serg-ik написав:Как выглядит типовое жилье в разных странах мира. ФОТО
http://uainfo.org/blognews/1506327060-kak-vyglyadit-tipovoe-zhile-v-raznyh-stranah-mira-foto.html
вдруг у кого-то не так всё плохо.

Бытовая техника в США от плиты и до сушки тойже фирмы, что и у меня. Тоже самое с сантехникой. К стати аренда стиральной машины и сушки в сумме 70 usd... just FYI
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2870
З нами з: 22.05.16
Подякував: 48 раз.
Подякували: 64 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 21 жов, 2017 22:02

Vlad442

вы что нивный? где захар и где гостинки, еще и оптом. и так всем понятно что там никаких гостинок нет. он тут по весне вынашивал бизнес план как ему свой клубняк на тампере сдавать, а самому в это время куда то за город сваливать.
о каких 15 процентах годовых вы его тут спрашиваете :mrgreen:

вообще по недвиге у нас счас непонятка. на моменте если правильно войти можнет быть и 12 и выше процентов. для сравнения--эмираты около 8%, германия -3-4%, польша 4-5% годовых, (в польше можно вымутить при максимально удачном раскладе 7%, но думаю это потолок, и надо мониторить сильно и быть в теме, стандартно около 5-5.5%). вопрос только сколько это в Украине еще продержится
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
 
Повідомлень: 2854
З нами з: 25.12.14
Подякував: 269 раз.
Подякували: 360 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 21 жов, 2017 22:25

  Жека79 написав:Vlad442

вы что нивный? где захар и где гостинки, еще и оптом. и так всем понятно что там никаких гостинок нет. он тут по весне вынашивал бизнес план как ему свой клубняк на тампере сдавать, а самому в это время куда то за город сваливать.
о каких 15 процентах годовых вы его тут спрашиваете :mrgreen:

вообще по недвиге у нас счас непонятка. на моменте если правильно войти можнет быть и 12 и выше процентов. для сравнения--эмираты около 8%, германия -3-4%, польша 4-5% годовых, (в польше можно вымутить при максимально удачном раскладе 7%, но думаю это потолок, и надо мониторить сильно и быть в теме, стандартно около 5-5.5%). вопрос только сколько это в Украине еще продержится

Германия это особый, в силу ряда причин, случай.
Мгновенная рентабельность аренды это лучший показатель недооценено или переоценено жилье относительно доходов. Стройка это очень трудозатратный процесс, не сильно пока поддающийся автоматизации, поэтому цена квартиры пропорциональна накоплениям. Интегральный показатель. По моим данным рентабельность аренды у нас была минимальной в 2007-08 и 14 годах. Порядка 4-5%. В 2009 было 8-9%. Сейчас 7-8. 12, если считать от текущей цены, и близко нет.
Вывод. Сейчас недвижимость недооценена. У людей есть доходы, но пока нет достаточных накоплений.
Грядущий рост цен мог бы сдержать навес из новостроек (который впитал накопления по 8 ), но, с учетом будущего коллапса, реальный выброс квартир на рынок будет небольшим и растянутым по времени.
Vlad442
 
Повідомлень: 3881
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 517 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 21 жов, 2017 22:32

  Vlad442 написав:
  Жека79 написав:Vlad442

вы что нивный? где захар и где гостинки, еще и оптом. и так всем понятно что там никаких гостинок нет. он тут по весне вынашивал бизнес план как ему свой клубняк на тампере сдавать, а самому в это время куда то за город сваливать.
о каких 15 процентах годовых вы его тут спрашиваете :mrgreen:

вообще по недвиге у нас счас непонятка. на моменте если правильно войти можнет быть и 12 и выше процентов. для сравнения--эмираты около 8%, германия -3-4%, польша 4-5% годовых, (в польше можно вымутить при максимально удачном раскладе 7%, но думаю это потолок, и надо мониторить сильно и быть в теме, стандартно около 5-5.5%). вопрос только сколько это в Украине еще продержится

Германия это особый, в силу ряда причин, случай.
Мгновенная рентабельность аренды это лучший показатель недооценено или переоценено жилье относительно доходов. Стройка это очень трудозатратный процесс, не сильно пока поддающийся автоматизации, поэтому цена квартиры пропорциональна накоплениям. Интегральный показатель. По моим данным рентабельность аренды у нас была минимальной в 2007-08 и 14 годах. Порядка 4-5%. В 2009 было 8-9%. Сейчас 7-8. 12, если считать от текущей цены, и близко нет.
Вывод. Сейчас недвижимость недооценена. У людей есть доходы, но пока нет достаточных накоплений.
Грядущий рост цен мог бы сдержать навес из новостроек (который впитал накопления по 8 ), но, с учетом будущего коллапса, реальный выброс квартир на рынок будет небольшим и растянутым по времени.

ближайшие два месяца сдадут кучу домов, на рынок вторички они выйдут в мае 2018 года
естественно Аркаду это не касается
Акции в Оранж сити https://orange.geos.ua/akczvdgeos
Оранжевый-хит сезона
 
Повідомлень: 18018
З нами з: 20.04.08
Подякував: 344 раз.
Подякували: 420 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 40374038403940404041 ... 4773>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
58616 45623
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 14:39
Модератор
62849 636720
Переглянути останнє повідомлення
Суб 31 гру, 2016 23:58
flyman
41444 263972
Переглянути останнє повідомлення
Чет 31 гру, 2015 23:44
Первый
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів