Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 40394040404140424043 ... 4401>

Ваші доходи відносно рівня на кінець 2013 року:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.2 5 157
1. Виросли у доларовому еквіваленті
25%
40
2. Виросли у гривневому екв. пропорційно росту курсу
6%
9
3. Виросли у гривневому екв. більш як втричі, але впали у дол. екв.
3%
4
4. Виросли у гривневому екв. на 101% - 200%
11%
18
5. Виросли у гривневому екв. на 51% - 100%
14%
22
6. Виросли у гривневому екв. на 31% - 50%
7%
11
7. Виросли у гривневому екв. на 15% - 30%
2%
3
8. Виросли у гривневому екв. менш ніж на 15%
4%
6
9. Залишились незмінними у гривневому екв.
6%
9
10. Впали в гривневому еквіваленті
22%
35
Всього голосів : 157
Повідомлення Додано: Суб 21 жов, 2017 23:25

А что у тов.Захара за чудо-гостинки под снос, 15типроцентные, он их что, якобы по 11 покупал?
Боже, Царя Шеколадного храни!
Сильный, державный, Царствуй на славу, на славу вам! Царствуй на страх ворогам... Славный, долги нам Дай на Земли!
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 521
З нами з: 07.08.17
Подякував: 185 раз.
Подякували: 42 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 00:10

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

якщо пошла така пьянка, то нехай наташа-трібека теж викине скан покупки стояка круш...
Васенька
 
Повідомлень: 490
З нами з: 20.10.16
Подякував: 2 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 07:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:Вывод. Сейчас недвижимость недооценена

відносно чого недооцінена?
відносно доходів?
може оренда відносно переоцінена і скоро буде обвал оренди (коли добудують недобудоване)
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 13028
З нами з: 09.03.14
Подякував: 760 раз.
Подякували: 679 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 07:16

  Vlad442 написав:Смотрю на цены Варшавского, смотрю на цены Эврики. Судя по ценам метро в Варшавском уже должно быть.



Открыл сайт Аркады, первый попавшийся дом - №24. Метраж 36 - идентиичен Варшавскому; цена 690 000 - идентична, НО при 100% оплате Варшавский будет с 10% скидкой (либо беспроцентная рассрочка на 3 года). Аркада - панель, Варшавский - монолит. И, самое главное, сдача - 4кв 2017 и 2кв 2019 соответственно.

Так что не все так однозначно.
alkasander
 
Повідомлень: 81
З нами з: 23.04.14
Подякував: 29 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 08:28

  Tribeca написав:Кстати, смотрю на ДБК-4,Житлоинвестбуд - новых строек нет. В прайсе те-же дома, которые и в начале года висели.

Что это? потихоньку сворачивают обьемы?

ДБК-4 это одноклеточные строители в чистом виде, им больше 2-х обьектов сложно вести, это не пирамида продаж Аркады.
Я кстати вот думаю, может на Ясиноватском купить двуху в панели, 100% оплата.
Оранжевый-хит сезона
 
Повідомлень: 17459
З нами з: 20.04.08
Подякував: 338 раз.
Подякували: 402 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 08:36

  Оранжевый-хит сезона написав:
  Tribeca написав:Кстати, смотрю на ДБК-4,Житлоинвестбуд - новых строек нет. В прайсе те-же дома, которые и в начале года висели.

Что это? потихоньку сворачивают обьемы?

ДБК-4 это одноклеточные строители в чистом виде, им больше 2-х обьектов сложно вести, это не пирамида продаж Аркады.
Я кстати вот думаю, может на Ясиноватском купить двуху в панели, 100% оплата.

Уну,зачем это тебе сейчас, себестоимость же Зехер_ сказал - максимум 250, скоро доллар будет 33(а потом и до полтинника дорастёт), стройбаны будут в убыток себе строить и продавать дешевле себестоимости, абы поддержать "пирамиду продаж".
И аренда по Муху через год-два будет за коммуналь. Ну плюс пятьсот гривасов в месяц на гинесс с крылышками :mrgreen:
барабашов
 
Повідомлень: 687
З нами з: 16.06.15
Подякував: 81 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 08:51

  Оранжевый-хит сезона написав:
  Tribeca написав:Кстати, смотрю на ДБК-4,Житлоинвестбуд - новых строек нет. В прайсе те-же дома, которые и в начале года висели.

Что это? потихоньку сворачивают обьемы?

ДБК-4 это одноклеточные строители в чистом виде, им больше 2-х обьектов сложно вести, это не пирамида продаж Аркады.
Я кстати вот думаю, может на Ясиноватском купить двуху в панели, 100% оплата.


Уну, тебя жизнь ничему не учит?

Снова копытами в нелеквид?

Кто по твоему ЦА двушки на Ясинуватской?

Какая цена двушки? Какая аренда?
Tribeca
 
Заблокований
Повідомлень: 2644
З нами з: 07.01.14
Подякував: 4 раз.
Подякували: 545 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 09:19

  Tribeca написав:Влад, я не согласен.

В истории даже нашей страны (это всего 26 лет) уже были времена с доходностью трехзначной, сейчас - однозначной. Для меня приемлемая доходность около 12% годовых, под эти проценты я бы разместил депозит, купил бы недвижимость. Даже купил бы евробонды.

Но сейчас такой доходности не вижу.

Но наверняка она есть. Нужно искать.


Есть, подробности в личку
Iskander
 
Повідомлень: 307
З нами з: 26.11.08
Подякував: 2 раз.
Подякували: 42 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 09:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

flyman написав:
  Vlad442 написав:Вывод. Сейчас недвижимость недооценена

відносно чого недооцінена?
відносно доходів?
може оренда відносно переоцінена і скоро буде обвал оренди (коли добудують недобудоване)

Ціни на будматеріали лізуть догори швидше за доляр, будівельники масово телепортом до Польщі та на кацапію, корупція подолана і більше ніякого кешу за дозволи. Тому вартість нерухомості звичайно лише вниз

Отправлено с моего SM-J120H через Tapatalk
Basilio
 
Повідомлень: 75
З нами з: 04.07.15
Подякував: 17 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 09:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:А с учётом того что на их месте через 3-5 лет построят новые дома то буду иметь уже 1к в новострое.

Не построят, соответственно не будете.
http://m2bomber.com/ - пошук нерухомості без посередників / Arbitrium Vincit Omnia
Зображення Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 18474
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1041 раз.
Подякували: 4167 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 40394040404140424043 ... 4401>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
8952 1714747
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 24 лис, 2017 20:22
UA
29 10631
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 24 лис, 2017 17:47
den-afony
34 30012
Переглянути останнє повідомлення
Нед 19 лис, 2017 18:27
mariarozetka
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів
cron