Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 40364037403840394040 ... 4770>
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 07:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:Вывод. Сейчас недвижимость недооценена

відносно чого недооцінена?
відносно доходів?
може оренда відносно переоцінена і скоро буде обвал оренди (коли добудують недобудоване)
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk, UA
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 14047
З нами з: 09.03.14
Подякував: 822 раз.
Подякували: 758 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 07:16

  Vlad442 написав:Смотрю на цены Варшавского, смотрю на цены Эврики. Судя по ценам метро в Варшавском уже должно быть.



Открыл сайт Аркады, первый попавшийся дом - №24. Метраж 36 - идентиичен Варшавскому; цена 690 000 - идентична, НО при 100% оплате Варшавский будет с 10% скидкой (либо беспроцентная рассрочка на 3 года). Аркада - панель, Варшавский - монолит. И, самое главное, сдача - 4кв 2017 и 2кв 2019 соответственно.

Так что не все так однозначно.
alkasander
 
Повідомлень: 175
З нами з: 23.04.14
Подякував: 48 раз.
Подякували: 17 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 08:28

  Tribeca написав:Кстати, смотрю на ДБК-4,Житлоинвестбуд - новых строек нет. В прайсе те-же дома, которые и в начале года висели.

Что это? потихоньку сворачивают обьемы?

ДБК-4 это одноклеточные строители в чистом виде, им больше 2-х обьектов сложно вести, это не пирамида продаж Аркады.
Я кстати вот думаю, может на Ясиноватском купить двуху в панели, 100% оплата.
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18713
З нами з: 20.04.08
Подякував: 352 раз.
Подякували: 441 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 08:36

  Оранжевый-хит сезона написав:
  Tribeca написав:Кстати, смотрю на ДБК-4,Житлоинвестбуд - новых строек нет. В прайсе те-же дома, которые и в начале года висели.

Что это? потихоньку сворачивают обьемы?

ДБК-4 это одноклеточные строители в чистом виде, им больше 2-х обьектов сложно вести, это не пирамида продаж Аркады.
Я кстати вот думаю, может на Ясиноватском купить двуху в панели, 100% оплата.

Уну,зачем это тебе сейчас, себестоимость же Зехер_ сказал - максимум 250, скоро доллар будет 33(а потом и до полтинника дорастёт), стройбаны будут в убыток себе строить и продавать дешевле себестоимости, абы поддержать "пирамиду продаж".
И аренда по Муху через год-два будет за коммуналь. Ну плюс пятьсот гривасов в месяц на гинесс с крылышками :mrgreen:
барабашов
 
Повідомлень: 961
З нами з: 16.06.15
Подякував: 106 раз.
Подякували: 81 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 08:51

  Оранжевый-хит сезона написав:
  Tribeca написав:Кстати, смотрю на ДБК-4,Житлоинвестбуд - новых строек нет. В прайсе те-же дома, которые и в начале года висели.

Что это? потихоньку сворачивают обьемы?

ДБК-4 это одноклеточные строители в чистом виде, им больше 2-х обьектов сложно вести, это не пирамида продаж Аркады.
Я кстати вот думаю, может на Ясиноватском купить двуху в панели, 100% оплата.


Уну, тебя жизнь ничему не учит?

Снова копытами в нелеквид?

Кто по твоему ЦА двушки на Ясинуватской?

Какая цена двушки? Какая аренда?
Tribeca
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3250
З нами з: 07.01.14
Подякував: 9 раз.
Подякували: 648 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 09:19

  Tribeca написав:Влад, я не согласен.

В истории даже нашей страны (это всего 26 лет) уже были времена с доходностью трехзначной, сейчас - однозначной. Для меня приемлемая доходность около 12% годовых, под эти проценты я бы разместил депозит, купил бы недвижимость. Даже купил бы евробонды.

Но сейчас такой доходности не вижу.

Но наверняка она есть. Нужно искать.


Есть, подробности в личку
Iskander
 
Повідомлень: 389
З нами з: 26.11.08
Подякував: 3 раз.
Подякували: 50 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 09:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

flyman написав:
  Vlad442 написав:Вывод. Сейчас недвижимость недооценена

відносно чого недооцінена?
відносно доходів?
може оренда відносно переоцінена і скоро буде обвал оренди (коли добудують недобудоване)

Ціни на будматеріали лізуть догори швидше за доляр, будівельники масово телепортом до Польщі та на кацапію, корупція подолана і більше ніякого кешу за дозволи. Тому вартість нерухомості звичайно лише вниз

Отправлено с моего SM-J120H через Tapatalk
Basilio
 
Повідомлень: 87
З нами з: 04.07.15
Подякував: 17 раз.
Подякували: 10 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 09:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:А с учётом того что на их месте через 3-5 лет построят новые дома то буду иметь уже 1к в новострое.

Не построят, соответственно не будете.
http://m2bomber.com/ - пошук нерухомості без посередників / Arbitrium Vincit Omnia
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 21023
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1074 раз.
Подякували: 4661 раз.
 
Профіль
4
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 10:21

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Себестоимость строительства конечно дорожает https://www.youtube.com/watch?v=kOC9M9VRHkY
rusramzik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 121
З нами з: 26.05.17
Подякував: 80 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 10:47

о начинающемся транспортном коллапсе приирпенья

https://www.irpin.online/spershu-dorozh ... -zabudovy/
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3784
З нами з: 05.06.16
Подякував: 199 раз.
Подякували: 446 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 40364037403840394040 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
58616 111637
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 14:39
Модератор
62849 678213
Переглянути останнє повідомлення
Суб 31 гру, 2016 23:58
flyman
41444 285597
Переглянути останнє повідомлення
Чет 31 гру, 2015 23:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама