Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 40404041404240434044 ... 4401>

Ваші доходи відносно рівня на кінець 2013 року:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.2 5 157
1. Виросли у доларовому еквіваленті
25%
40
2. Виросли у гривневому екв. пропорційно росту курсу
6%
9
3. Виросли у гривневому екв. більш як втричі, але впали у дол. екв.
3%
4
4. Виросли у гривневому екв. на 101% - 200%
11%
18
5. Виросли у гривневому екв. на 51% - 100%
14%
22
6. Виросли у гривневому екв. на 31% - 50%
7%
11
7. Виросли у гривневому екв. на 15% - 30%
2%
3
8. Виросли у гривневому екв. менш ніж на 15%
4%
6
9. Залишились незмінними у гривневому екв.
6%
9
10. Впали в гривневому еквіваленті
22%
35
Всього голосів : 157
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 10:21

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Себестоимость строительства конечно дорожает https://www.youtube.com/watch?v=kOC9M9VRHkY
rusramzik
 
Повідомлень: 62
З нами з: 26.05.17
Подякував: 53 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 10:47

о начинающемся транспортном коллапсе приирпенья

https://www.irpin.online/spershu-dorozh ... -zabudovy/
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2428
З нами з: 05.06.16
Подякував: 115 раз.
Подякували: 250 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 10:49

  Tribeca написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:
  Tribeca написав:Кстати, смотрю на ДБК-4,Житлоинвестбуд - новых строек нет. В прайсе те-же дома, которые и в начале года висели.

Что это? потихоньку сворачивают обьемы?

ДБК-4 это одноклеточные строители в чистом виде, им больше 2-х обьектов сложно вести, это не пирамида продаж Аркады.
Я кстати вот думаю, может на Ясиноватском купить двуху в панели, 100% оплата.


Уну, тебя жизнь ничему не учит?

Снова копытами в нелеквид?

Кто по твоему ЦА двушки на Ясинуватской?

Какая цена двушки? Какая аренда?

куплю за 40 000 с ремронтом от строителей, и буду сдавать за 7500 переманивая у тебя арендаторов
Оранжевый-хит сезона
 
Повідомлень: 17459
З нами з: 20.04.08
Подякував: 338 раз.
Подякували: 402 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 11:25

Похоже, у доллароматрасников в ближайшие 2-3 месяца откроется еще одно окно возможностей на скачке у.е. к гривне.
Егор
 
Повідомлень: 173
З нами з: 04.05.17
Подякував: 29 раз.
Подякували: 29 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 11:44

  Егор написав:Похоже, у доллароматрасников в ближайшие 2-3 месяца откроется еще одно окно возможностей на скачке у.е. к гривне.

Таки к декабрю "33"?
барабашов
 
Повідомлень: 687
З нами з: 16.06.15
Подякував: 81 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 11:55

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Уну, ты расчитываешь на 277$/мес, или 3333$ в год.

40куе+3-4 куе на ремонт (санузлы, кухня, мебель), это 44куе.

Выхлоп 7.5% годовых, и то нужно ждать полтора года чтобы их получить.

Смысл? Ответь мне?
Tribeca
 
Заблокований
Повідомлень: 2644
З нами з: 07.01.14
Подякував: 4 раз.
Подякували: 545 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 12:01

  барабашов написав:
  Егор написав:Похоже, у доллароматрасников в ближайшие 2-3 месяца откроется еще одно окно возможностей на скачке у.е. к гривне.

Таки к декабрю "33"?


О цифре можно только гадать.
Егор
 
Повідомлень: 173
З нами з: 04.05.17
Подякував: 29 раз.
Подякували: 29 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 15:05

Альтернативный взгляд на жизнь в столице

4 історії киян, які переїхали в село


https://bzh.life/posts/ludi-kievlyane-kotorye-uehali-v-derevnyu
Loft
Аватар користувача
 
Повідомлень: 392
З нами з: 29.07.17
Подякував: 66 раз.
Подякували: 29 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 15:14

  Tribeca написав:Уну, ты расчитываешь на 277$/мес, или 3333$ в год.

40куе+3-4 куе на ремонт (санузлы, кухня, мебель), это 44куе.

Выхлоп 7.5% годовых, и то нужно ждать полтора года чтобы их получить.

Смысл? Ответь мне?

Смысл в том что 2к в пешей доступности от метро демеевская за 45 000, это лучше чем 30 метровая студия в жк Вонючка за 30 000
Оранжевый-хит сезона
 
Повідомлень: 17459
З нами з: 20.04.08
Подякував: 338 раз.
Подякували: 402 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 16:20

  Оранжевый-хит сезона написав:
  Tribeca написав:Уну, ты расчитываешь на 277$/мес, или 3333$ в год.

40куе+3-4 куе на ремонт (санузлы, кухня, мебель), это 44куе.

Выхлоп 7.5% годовых, и то нужно ждать полтора года чтобы их получить.

Смысл? Ответь мне?

Смысл в том что 2к в пешей доступности от метро демеевская за 45 000, это лучше чем 30 метровая студия в жк Вонючка за 30 000



Наверное. Но мне однуха на Круше обошлась в 20700у.е., а это согласись большая разница с 30000.

Ты опять сунешь копыта в неликвид, ну что с тобой делать.

Ясинуватсякая двушка - ремонт от застройщика мегажлоб, никто с более-менее деньгами туда не пойдет.

Все равно тебе прийдется в ремонт вкладывать деньги - санузлы (это самое дорогое), кухня, мебель. По факту застройщик за дополнительные 100дол/м тебе поклеит самые дешевые вырвиглазные обои на кривые стены и кинет линолеум. Все. Смысл за это платить и позиционировать как "экономия на ремонте"?

Далее. В двушку с таким мегажлобремонтом и спорным местом ты сможешь заселить 2 мальвины (или два Пьеро, это уже на твой вкус) покомнатно, это 3500, максимум 4000 грн/комната, или 7-8тыс грн с квартиры. Дороже за комнату просто никто не платит, рынка нет.

Если пожлобишься на мебель, то будет ситуация как с твоей трешкой на ПОХе- тупо будет пустовать.

А, ну и за счет метража, налог на недвижимость и комунал будут существенно выше чем в однушке.

Ну как ты все не научишься?

Для аренды бери однушку, метров до 40. Если хочется там себе холостяцкую берлогу сделать и жарить Мальвин - тебе тоже хватит. Трешки - это тупик.

Сегодня общался с соседом. Он сам из Западной Украины. Занимается контрабасом. Возит сигареты, алкоголь и т.д.

Неплохо зарабатывает, в Киеве 3 квартиры. Одна (рядом с моей) - он там живет, когда в Киеве, и семья тут (одна жена на ЗУ, одна - в Киеве, короче побагатому). Две остальные трешки - под аренду. Аренда 15000 грн/мес с каждой. При этом только в ремонт КАЖДОЙ вложено более 50 куе. Про цены самих квартир молчу.

Доходность считать не буду, потому что она очень низкая. Но чувак шальные деньги именно в трешки 100кв.м. вкладывает, потому что меньшее - "западло".

Кстати, рассказывал что летом сьехалась детвора в ЗУ, играют в футбол. Он говорит: "прислушался - а они на испанском перекрикиваются".

Суть в том, что ПОГОЛОВНО ВСЕ в его регионе уже в Европе, на заработках, дети соответственно тоже, а летом к бабушкам приезжают. Украинский уже плохо знают, испанский/португальский им роднее.

Такие дела.

Прямо по учебнику: села валят или в Эвропу, или в Киев, недвижимость шальные деньги из провинции тоже тут покупают. Абсолютно безтолково кстати.

Уну, у тебя что, тоже шальные деньги? Ты можешь конкурировать с доходами от контрабанды, распила бюджета? Я тебе уже приводил пример своего знакомого с доходом от распила в 300 000 уе/мес на госпредприятии, ты что - можешь с ними тягаться?

Ты же эти 40 куе годами копил, так вложи с толком.
Tribeca
 
Заблокований
Повідомлень: 2644
З нами з: 07.01.14
Подякував: 4 раз.
Подякували: 545 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 40404041404240434044 ... 4401>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
8952 1714897
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 24 лис, 2017 20:22
UA
29 10647
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 24 лис, 2017 17:47
den-afony
34 30035
Переглянути останнє повідомлення
Нед 19 лис, 2017 18:27
mariarozetka
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів