Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 40374038403940404041 ... 4770>
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 10:49

  Tribeca написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:
  Tribeca написав:Кстати, смотрю на ДБК-4,Житлоинвестбуд - новых строек нет. В прайсе те-же дома, которые и в начале года висели.

Что это? потихоньку сворачивают обьемы?

ДБК-4 это одноклеточные строители в чистом виде, им больше 2-х обьектов сложно вести, это не пирамида продаж Аркады.
Я кстати вот думаю, может на Ясиноватском купить двуху в панели, 100% оплата.


Уну, тебя жизнь ничему не учит?

Снова копытами в нелеквид?

Кто по твоему ЦА двушки на Ясинуватской?

Какая цена двушки? Какая аренда?

куплю за 40 000 с ремронтом от строителей, и буду сдавать за 7500 переманивая у тебя арендаторов
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Повідомлень: 19078
З нами з: 20.04.08
Подякував: 354 раз.
Подякували: 456 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 11:25

Похоже, у доллароматрасников в ближайшие 2-3 месяца откроется еще одно окно возможностей на скачке у.е. к гривне.
Егор
 
Повідомлень: 268
З нами з: 04.05.17
Подякував: 70 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 11:44

  Егор написав:Похоже, у доллароматрасников в ближайшие 2-3 месяца откроется еще одно окно возможностей на скачке у.е. к гривне.

Таки к декабрю "33"?
барабашов
 
Повідомлень: 1091
З нами з: 16.06.15
Подякував: 113 раз.
Подякували: 91 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 11:55

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Уну, ты расчитываешь на 277$/мес, или 3333$ в год.

40куе+3-4 куе на ремонт (санузлы, кухня, мебель), это 44куе.

Выхлоп 7.5% годовых, и то нужно ждать полтора года чтобы их получить.

Смысл? Ответь мне?
Tribeca
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3250
З нами з: 07.01.14
Подякував: 9 раз.
Подякували: 648 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 12:01

  барабашов написав:
  Егор написав:Похоже, у доллароматрасников в ближайшие 2-3 месяца откроется еще одно окно возможностей на скачке у.е. к гривне.

Таки к декабрю "33"?


О цифре можно только гадать.
Егор
 
Повідомлень: 268
З нами з: 04.05.17
Подякував: 70 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 15:05

Альтернативный взгляд на жизнь в столице

4 історії киян, які переїхали в село


https://bzh.life/posts/ludi-kievlyane-kotorye-uehali-v-derevnyu
Loft
Аватар користувача
 
Повідомлень: 445
З нами з: 29.07.17
Подякував: 77 раз.
Подякували: 36 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 15:14

  Tribeca написав:Уну, ты расчитываешь на 277$/мес, или 3333$ в год.

40куе+3-4 куе на ремонт (санузлы, кухня, мебель), это 44куе.

Выхлоп 7.5% годовых, и то нужно ждать полтора года чтобы их получить.

Смысл? Ответь мне?

Смысл в том что 2к в пешей доступности от метро демеевская за 45 000, это лучше чем 30 метровая студия в жк Вонючка за 30 000
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Повідомлень: 19078
З нами з: 20.04.08
Подякував: 354 раз.
Подякували: 456 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 16:20

  Оранжевый-хит сезона написав:
  Tribeca написав:Уну, ты расчитываешь на 277$/мес, или 3333$ в год.

40куе+3-4 куе на ремонт (санузлы, кухня, мебель), это 44куе.

Выхлоп 7.5% годовых, и то нужно ждать полтора года чтобы их получить.

Смысл? Ответь мне?

Смысл в том что 2к в пешей доступности от метро демеевская за 45 000, это лучше чем 30 метровая студия в жк Вонючка за 30 000



Наверное. Но мне однуха на Круше обошлась в 20700у.е., а это согласись большая разница с 30000.

Ты опять сунешь копыта в неликвид, ну что с тобой делать.

Ясинуватсякая двушка - ремонт от застройщика мегажлоб, никто с более-менее деньгами туда не пойдет.

Все равно тебе прийдется в ремонт вкладывать деньги - санузлы (это самое дорогое), кухня, мебель. По факту застройщик за дополнительные 100дол/м тебе поклеит самые дешевые вырвиглазные обои на кривые стены и кинет линолеум. Все. Смысл за это платить и позиционировать как "экономия на ремонте"?

Далее. В двушку с таким мегажлобремонтом и спорным местом ты сможешь заселить 2 мальвины (или два Пьеро, это уже на твой вкус) покомнатно, это 3500, максимум 4000 грн/комната, или 7-8тыс грн с квартиры. Дороже за комнату просто никто не платит, рынка нет.

Если пожлобишься на мебель, то будет ситуация как с твоей трешкой на ПОХе- тупо будет пустовать.

А, ну и за счет метража, налог на недвижимость и комунал будут существенно выше чем в однушке.

Ну как ты все не научишься?

Для аренды бери однушку, метров до 40. Если хочется там себе холостяцкую берлогу сделать и жарить Мальвин - тебе тоже хватит. Трешки - это тупик.

Сегодня общался с соседом. Он сам из Западной Украины. Занимается контрабасом. Возит сигареты, алкоголь и т.д.

Неплохо зарабатывает, в Киеве 3 квартиры. Одна (рядом с моей) - он там живет, когда в Киеве, и семья тут (одна жена на ЗУ, одна - в Киеве, короче побагатому). Две остальные трешки - под аренду. Аренда 15000 грн/мес с каждой. При этом только в ремонт КАЖДОЙ вложено более 50 куе. Про цены самих квартир молчу.

Доходность считать не буду, потому что она очень низкая. Но чувак шальные деньги именно в трешки 100кв.м. вкладывает, потому что меньшее - "западло".

Кстати, рассказывал что летом сьехалась детвора в ЗУ, играют в футбол. Он говорит: "прислушался - а они на испанском перекрикиваются".

Суть в том, что ПОГОЛОВНО ВСЕ в его регионе уже в Европе, на заработках, дети соответственно тоже, а летом к бабушкам приезжают. Украинский уже плохо знают, испанский/португальский им роднее.

Такие дела.

Прямо по учебнику: села валят или в Эвропу, или в Киев, недвижимость шальные деньги из провинции тоже тут покупают. Абсолютно безтолково кстати.

Уну, у тебя что, тоже шальные деньги? Ты можешь конкурировать с доходами от контрабанды, распила бюджета? Я тебе уже приводил пример своего знакомого с доходом от распила в 300 000 уе/мес на госпредприятии, ты что - можешь с ними тягаться?

Ты же эти 40 куе годами копил, так вложи с толком.
Tribeca
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3250
З нами з: 07.01.14
Подякував: 9 раз.
Подякували: 648 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 16:27

Tribeca ты глухой наверное, тебе "полуфабрикат" без стяжки и штукатурки до состояния "жлобремонт" довести будет стоить минимум 10 000
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Повідомлень: 19078
З нами з: 20.04.08
Подякував: 354 раз.
Подякували: 456 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 жов, 2017 19:35

Tribeca
кстати как прошло выездное собеседование с БИГбосом на з/п 15куе/мес?
Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения...
Карфаген должен быть разрушен! "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 9787
З нами з: 05.06.13
Подякував: 423 раз.
Подякували: 899 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 40374038403940404041 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
58616 143595
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 14:39
Модератор
62849 697307
Переглянути останнє повідомлення
Суб 31 гру, 2016 23:58
flyman
41444 295589
Переглянути останнє повідомлення
Чет 31 гру, 2015 23:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама