Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 43344335433643374338 ... 4614>

Чи буде передбачено у бюджеті Києва на 2018 рік витрати на будівництво метро на Виноградар?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2.3 5 73
1. Так
21%
15
2. Ні
33%
24
3. Будуть, але тільки на проектні й підготовчі роботи
47%
34
Всього голосів : 73
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 19:10

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:В данном случае это демагогия.
Есть теория и есть практика, ......Сколько в процентах домов сдается без задержек ни на день в Киеве в состоянии все на 100% готово? У меня нет такой статистики, но думаю, что не более 1%.

Ковальская
"Никогда не теряй терпения — это последний ключ, открывающий двери". Антуан де Сент-Экзюпери
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 7388
З нами з: 10.06.11
Подякував: 140 раз.
Подякували: 527 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 19:31

  Serg-ik написав:
  Vlad442 написав:В данном случае это демагогия.
Есть теория и есть практика, ......Сколько в процентах домов сдается без задержек ни на день в Киеве в состоянии все на 100% готово? У меня нет такой статистики, но думаю, что не более 1%.

Ковальская

И чо - покупаем, или как всегда локэйшен - гэ, и цена - бее..., на отделку "денехнет!"?
барабашов
 
Повідомлень: 705
З нами з: 16.06.15
Подякував: 83 раз.
Подякували: 63 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:01

  Tribeca написав:Ценообразование Серебрянной мили меня удивляет.

Плотность застройки там уже как в Патриотике. При этом Макс говорит, что цены приближаются к докризисным.

ФК1 на страте продаж за 16000 грн/м было мне понятно, ЦА широкая - практически любой менеджер даже среднего звена мог наскирдовать хоть на однуху.

Сейчас ПА50000 грн/м и выше в готовом - я не понимаю. Ну не стал народ зарабатывать так массово по 100000грн/мес, как раньше получал 25000грн/мес. Да и приоритеты у многих сместились, наблюдая ж…пу вокруг.


Я понимаю когда цена там провалилась и народ стал скупать ранее недоступные ФК по 1000-1300$, ЦП по 1700-1800$.

Но какой смысл их скупать по докризисной цене в у.е? Заначка долларов ПА8 не поможет, новых сбережений в таких обьемах делают явно меньше народу чем раньше.

При этом ФК2- бетонные джунгли. ЦП я так понял строится еще 2 секции? БФ еще только половину домов построил. ТТ опять же. И рядом еще с 5 пустырей под аналогичные комплексы по 25 этажей окно-в-окно.

Кто ЦА? Обьясните? В чем смысл покупки там сейчас по докризисным ценам?


А где там докризисные цены?
До кризиса там тоже было ПА1500 как сейчас?
Напомню, до кризиса некто Юра купил на Соломе панель за 107 куе или ПА1600.
Не верю что на Серебряной миле было дешевле, чем на Соломе.

По ФК-2 - почитайте форум домика, они с котлована в 2015 заряжали дороже, чем сейчас почти готовое стоит.
Вторая очередь уже выгнаны коробки, а первая до сих пор не распродана, как итог никак не могут начать вторую очередь продавать.
little_wanderer
 
Повідомлень: 724
З нами з: 16.10.15
Подякував: 92 раз.
Подякували: 79 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:04

  барабашов написав:
  Serg-ik написав:
  Vlad442 написав:В данном случае это демагогия.
Есть теория и есть практика, ......Сколько в процентах домов сдается без задержек ни на день в Киеве в состоянии все на 100% готово? У меня нет такой статистики, но думаю, что не более 1%.

Ковальская

И чо - покупаем, или как всегда локэйшен - гэ, и цена - бее..., на отделку "денехнет!"?

И качество гвно.
Причём Ковальская для меня яркий пример алчности. Компания у которой,возможно, самая низкая себестоимость на киевской рынке не стесняется использовать самые дешёвые материалы и уплотнять так, что у курей на нашей рябе больше пространства.

А так Да, в срок укладываются.
hume
 
Повідомлень: 3886
З нами з: 27.12.12
Подякував: 290 раз.
Подякували: 489 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:05

  little_wanderer написав:Напомню, до кризиса некто Юра купил на Соломе панель за 107 куе или ПА1600.
Не верю что на Серебряной миле было дешевле, чем на Соломе.

По ФК-2 - почитайте форум домика, они с котлована в 2015 заряжали дороже, чем сейчас почти готовое стоит.
Вторая очередь уже выгнаны коробки, а первая до сих пор не распродана


Вже зараз спостерігаю гальмування новобудів. До літа багато будівництв тупо зупиняться))) Із-за відсутності коштів.

Немає оленів!!! Пропали, згинули!
Хто став ніщешпротом, хто помер, хто виїхав... :cry:
https://www.youtube.com/watch?v=ie3nmWSOXgM
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1057 раз.
Подякували: 1967 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:08

  little_wanderer написав:
  Tribeca написав:Ценообразование Серебрянной мили меня удивляет.

Плотность застройки там уже как в Патриотике. При этом Макс говорит, что цены приближаются к докризисным.

ФК1 на страте продаж за 16000 грн/м было мне понятно, ЦА широкая - практически любой менеджер даже среднего звена мог наскирдовать хоть на однуху.

Сейчас ПА50000 грн/м и выше в готовом - я не понимаю. Ну не стал народ зарабатывать так массово по 100000грн/мес, как раньше получал 25000грн/мес. Да и приоритеты у многих сместились, наблюдая ж…пу вокруг.


Я понимаю когда цена там провалилась и народ стал скупать ранее недоступные ФК по 1000-1300$, ЦП по 1700-1800$.

Но какой смысл их скупать по докризисной цене в у.е? Заначка долларов ПА8 не поможет, новых сбережений в таких обьемах делают явно меньше народу чем раньше.

При этом ФК2- бетонные джунгли. ЦП я так понял строится еще 2 секции? БФ еще только половину домов построил. ТТ опять же. И рядом еще с 5 пустырей под аналогичные комплексы по 25 этажей окно-в-окно.

Кто ЦА? Обьясните? В чем смысл покупки там сейчас по докризисным ценам?


А где там докризисные цены?
До кризиса там тоже было ПА1500 как сейчас?
Напомню, до кризиса некто Юра купил на Соломе панель за 107 куе или ПА1600.
Не верю что на Серебряной миле было дешевле, чем на Соломе.

По ФК-2 - почитайте форум домика, они с котлована в 2015 заряжали дороже, чем сейчас почти готовое стоит.
Вторая очередь уже выгнаны коробки, а первая до сих пор не распродана, как итог никак не могут начать вторую очередь продавать.

В том то и беда, что нет на серебряной миле в нормальных домах па1500. ФК жильцы-жлобы даунгрейдили. А в остальных домах - сильно дороже.
airmax78
 
Повідомлень: 23215
З нами з: 25.10.12
Подякував: 641 раз.
Подякували: 2646 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:10

Жека79 Я был в Ривере еще в 2012. Хороший проект. Но место... Хотя все что вы описали - заманчиво.
airmax78
 
Повідомлень: 23215
З нами з: 25.10.12
Подякував: 641 раз.
Подякували: 2646 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:14

  Первый написав:
Из непродолжительного владения понял чё такие дома для РАБОВ, а не свободолюбивых и рукастых українців.
Хочешь сделать из недоокна окно в пол - зась, хочешь круглое или синее - низя. Хочешь трассу кондиционера пустить по наруже чтобы секономить 120 гривен на штроблении - нет. Дверь в стиле лофт или как Версале - нет. В 8 утра или в 18.30 штробить -НЕТ! Бухие строители - нет.
Сплошное нет, как будто Ты не собственник квартиры.
Навязанные телки на ресепшене и уборка... обязательная оплата стрижки газона....

Зы. И магниты на воду поставить низя

В договоре с управляющей компанией целая страница че делать низя.
Еле здыхался

Поздравляю! Правда, как гора с плеч?
airmax78
 
Повідомлень: 23215
З нами з: 25.10.12
Подякував: 641 раз.
Подякували: 2646 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:15

  little_wanderer написав:А где там докризисные цены?
До кризиса там тоже было ПА1500 как сейчас?
Напомню, до кризиса некто Юра купил на Соломе панель за 107 куе или ПА1600.
Не верю что на Серебряной миле было дешевле, чем на Соломе.

По ФК-2 - почитайте форум домика, они с котлована в 2015 заряжали дороже, чем сейчас почти готовое стоит.
Вторая очередь уже выгнаны коробки, а первая до сих пор не распродана, как итог никак не могут начать вторую очередь продавать.


Я подозреваю, что цена серебрянной мили движется в сторону 2013. БУД - жлобский застройщик, пытался с котлована торговатьтпо рыночной цене. Но говорить, что сейчас дешевле не стоит. Прибавка к ценнику метра минимальна, но всё же есть. То, что было па 1450 в котловане сейчас па 1650.

По второй очереди пойдут путем ЦП2.
hume
 
Повідомлень: 3886
З нами з: 27.12.12
Подякував: 290 раз.
Подякували: 489 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:16

  airmax78 написав:
  little_wanderer написав:
  Tribeca написав:Ценообразование Серебрянной мили меня удивляет.

Плотность застройки там уже как в Патриотике. При этом Макс говорит, что цены приближаются к докризисным.

ФК1 на страте продаж за 16000 грн/м было мне понятно, ЦА широкая - практически любой менеджер даже среднего звена мог наскирдовать хоть на однуху.

Сейчас ПА50000 грн/м и выше в готовом - я не понимаю. Ну не стал народ зарабатывать так массово по 100000грн/мес, как раньше получал 25000грн/мес. Да и приоритеты у многих сместились, наблюдая ж…пу вокруг.


Я понимаю когда цена там провалилась и народ стал скупать ранее недоступные ФК по 1000-1300$, ЦП по 1700-1800$.

Но какой смысл их скупать по докризисной цене в у.е? Заначка долларов ПА8 не поможет, новых сбережений в таких обьемах делают явно меньше народу чем раньше.

При этом ФК2- бетонные джунгли. ЦП я так понял строится еще 2 секции? БФ еще только половину домов построил. ТТ опять же. И рядом еще с 5 пустырей под аналогичные комплексы по 25 этажей окно-в-окно.

Кто ЦА? Обьясните? В чем смысл покупки там сейчас по докризисным ценам?


А где там докризисные цены?
До кризиса там тоже было ПА1500 как сейчас?
Напомню, до кризиса некто Юра купил на Соломе панель за 107 куе или ПА1600.
Не верю что на Серебряной миле было дешевле, чем на Соломе.

По ФК-2 - почитайте форум домика, они с котлована в 2015 заряжали дороже, чем сейчас почти готовое стоит.
Вторая очередь уже выгнаны коробки, а первая до сих пор не распродана, как итог никак не могут начать вторую очередь продавать.

В том то и беда, что нет на серебряной миле в нормальных домах па1500. ФК жильцы-жлобы даунгрейдили. А в остальных домах - сильно дороже.


Так там в каждом ЖК свои недостатки есть.
На кого тгда меряться?
little_wanderer
 
Повідомлень: 724
З нами з: 16.10.15
Подякував: 92 раз.
Подякували: 79 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 43344335433643374338 ... 4614>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
9211 1743209
Переглянути останнє повідомлення
Вів 12 гру, 2017 15:55
Прохожий
34 13048
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 гру, 2017 19:28
imidgiva
34 31083
Переглянути останнє повідомлення
Нед 19 лис, 2017 18:27
mariarozetka
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів