Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 43314332433343344335 ... 4770>
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 19:10

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:В данном случае это демагогия.
Есть теория и есть практика, ......Сколько в процентах домов сдается без задержек ни на день в Киеве в состоянии все на 100% готово? У меня нет такой статистики, но думаю, что не более 1%.

Ковальская
"Никогда не теряй терпения — это последний ключ, открывающий двери". Антуан де Сент-Экзюпери
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 8543
З нами з: 10.06.11
Подякував: 158 раз.
Подякували: 697 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 19:31

  Serg-ik написав:
  Vlad442 написав:В данном случае это демагогия.
Есть теория и есть практика, ......Сколько в процентах домов сдается без задержек ни на день в Киеве в состоянии все на 100% готово? У меня нет такой статистики, но думаю, что не более 1%.

Ковальская

И чо - покупаем, или как всегда локэйшен - гэ, и цена - бее..., на отделку "денехнет!"?
барабашов
 
Повідомлень: 1218
З нами з: 16.06.15
Подякував: 120 раз.
Подякували: 97 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:01

  Tribeca написав:Ценообразование Серебрянной мили меня удивляет.

Плотность застройки там уже как в Патриотике. При этом Макс говорит, что цены приближаются к докризисным.

ФК1 на страте продаж за 16000 грн/м было мне понятно, ЦА широкая - практически любой менеджер даже среднего звена мог наскирдовать хоть на однуху.

Сейчас ПА50000 грн/м и выше в готовом - я не понимаю. Ну не стал народ зарабатывать так массово по 100000грн/мес, как раньше получал 25000грн/мес. Да и приоритеты у многих сместились, наблюдая ж…пу вокруг.


Я понимаю когда цена там провалилась и народ стал скупать ранее недоступные ФК по 1000-1300$, ЦП по 1700-1800$.

Но какой смысл их скупать по докризисной цене в у.е? Заначка долларов ПА8 не поможет, новых сбережений в таких обьемах делают явно меньше народу чем раньше.

При этом ФК2- бетонные джунгли. ЦП я так понял строится еще 2 секции? БФ еще только половину домов построил. ТТ опять же. И рядом еще с 5 пустырей под аналогичные комплексы по 25 этажей окно-в-окно.

Кто ЦА? Обьясните? В чем смысл покупки там сейчас по докризисным ценам?


А где там докризисные цены?
До кризиса там тоже было ПА1500 как сейчас?
Напомню, до кризиса некто Юра купил на Соломе панель за 107 куе или ПА1600.
Не верю что на Серебряной миле было дешевле, чем на Соломе.

По ФК-2 - почитайте форум домика, они с котлована в 2015 заряжали дороже, чем сейчас почти готовое стоит.
Вторая очередь уже выгнаны коробки, а первая до сих пор не распродана, как итог никак не могут начать вторую очередь продавать.
little_wanderer
 
Повідомлень: 741
З нами з: 16.10.15
Подякував: 94 раз.
Подякували: 80 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:04

  барабашов написав:
  Serg-ik написав:
  Vlad442 написав:В данном случае это демагогия.
Есть теория и есть практика, ......Сколько в процентах домов сдается без задержек ни на день в Киеве в состоянии все на 100% готово? У меня нет такой статистики, но думаю, что не более 1%.

Ковальская

И чо - покупаем, или как всегда локэйшен - гэ, и цена - бее..., на отделку "денехнет!"?

И качество гвно.
Причём Ковальская для меня яркий пример алчности. Компания у которой,возможно, самая низкая себестоимость на киевской рынке не стесняется использовать самые дешёвые материалы и уплотнять так, что у курей на нашей рябе больше пространства.

А так Да, в срок укладываются.
hume
 
Повідомлень: 4972
З нами з: 27.12.12
Подякував: 408 раз.
Подякували: 657 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:05

  little_wanderer написав:Напомню, до кризиса некто Юра купил на Соломе панель за 107 куе или ПА1600.
Не верю что на Серебряной миле было дешевле, чем на Соломе.

По ФК-2 - почитайте форум домика, они с котлована в 2015 заряжали дороже, чем сейчас почти готовое стоит.
Вторая очередь уже выгнаны коробки, а первая до сих пор не распродана


Вже зараз спостерігаю гальмування новобудів. До літа багато будівництв тупо зупиняться))) Із-за відсутності коштів.

Немає оленів!!! Пропали, згинули!
Хто став ніщешпротом, хто помер, хто виїхав... :cry:
https://www.youtube.com/watch?v=YALKyOcfZtc
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18842
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1094 раз.
Подякували: 2011 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:08

  little_wanderer написав:
  Tribeca написав:Ценообразование Серебрянной мили меня удивляет.

Плотность застройки там уже как в Патриотике. При этом Макс говорит, что цены приближаются к докризисным.

ФК1 на страте продаж за 16000 грн/м было мне понятно, ЦА широкая - практически любой менеджер даже среднего звена мог наскирдовать хоть на однуху.

Сейчас ПА50000 грн/м и выше в готовом - я не понимаю. Ну не стал народ зарабатывать так массово по 100000грн/мес, как раньше получал 25000грн/мес. Да и приоритеты у многих сместились, наблюдая ж…пу вокруг.


Я понимаю когда цена там провалилась и народ стал скупать ранее недоступные ФК по 1000-1300$, ЦП по 1700-1800$.

Но какой смысл их скупать по докризисной цене в у.е? Заначка долларов ПА8 не поможет, новых сбережений в таких обьемах делают явно меньше народу чем раньше.

При этом ФК2- бетонные джунгли. ЦП я так понял строится еще 2 секции? БФ еще только половину домов построил. ТТ опять же. И рядом еще с 5 пустырей под аналогичные комплексы по 25 этажей окно-в-окно.

Кто ЦА? Обьясните? В чем смысл покупки там сейчас по докризисным ценам?


А где там докризисные цены?
До кризиса там тоже было ПА1500 как сейчас?
Напомню, до кризиса некто Юра купил на Соломе панель за 107 куе или ПА1600.
Не верю что на Серебряной миле было дешевле, чем на Соломе.

По ФК-2 - почитайте форум домика, они с котлована в 2015 заряжали дороже, чем сейчас почти готовое стоит.
Вторая очередь уже выгнаны коробки, а первая до сих пор не распродана, как итог никак не могут начать вторую очередь продавать.

В том то и беда, что нет на серебряной миле в нормальных домах па1500. ФК жильцы-жлобы даунгрейдили. А в остальных домах - сильно дороже.
airmax78
 
Повідомлень: 27114
З нами з: 25.10.12
Подякував: 703 раз.
Подякували: 3005 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:10

Жека79 Я был в Ривере еще в 2012. Хороший проект. Но место... Хотя все что вы описали - заманчиво.
airmax78
 
Повідомлень: 27114
З нами з: 25.10.12
Подякував: 703 раз.
Подякували: 3005 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:14

  Первый написав:
Из непродолжительного владения понял чё такие дома для РАБОВ, а не свободолюбивых и рукастых українців.
Хочешь сделать из недоокна окно в пол - зась, хочешь круглое или синее - низя. Хочешь трассу кондиционера пустить по наруже чтобы секономить 120 гривен на штроблении - нет. Дверь в стиле лофт или как Версале - нет. В 8 утра или в 18.30 штробить -НЕТ! Бухие строители - нет.
Сплошное нет, как будто Ты не собственник квартиры.
Навязанные телки на ресепшене и уборка... обязательная оплата стрижки газона....

Зы. И магниты на воду поставить низя

В договоре с управляющей компанией целая страница че делать низя.
Еле здыхался

Поздравляю! Правда, как гора с плеч?
airmax78
 
Повідомлень: 27114
З нами з: 25.10.12
Подякував: 703 раз.
Подякували: 3005 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:15

  little_wanderer написав:А где там докризисные цены?
До кризиса там тоже было ПА1500 как сейчас?
Напомню, до кризиса некто Юра купил на Соломе панель за 107 куе или ПА1600.
Не верю что на Серебряной миле было дешевле, чем на Соломе.

По ФК-2 - почитайте форум домика, они с котлована в 2015 заряжали дороже, чем сейчас почти готовое стоит.
Вторая очередь уже выгнаны коробки, а первая до сих пор не распродана, как итог никак не могут начать вторую очередь продавать.


Я подозреваю, что цена серебрянной мили движется в сторону 2013. БУД - жлобский застройщик, пытался с котлована торговатьтпо рыночной цене. Но говорить, что сейчас дешевле не стоит. Прибавка к ценнику метра минимальна, но всё же есть. То, что было па 1450 в котловане сейчас па 1650.

По второй очереди пойдут путем ЦП2.
hume
 
Повідомлень: 4972
З нами з: 27.12.12
Подякував: 408 раз.
Подякували: 657 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 18 лис, 2017 20:16

  airmax78 написав:
  little_wanderer написав:
  Tribeca написав:Ценообразование Серебрянной мили меня удивляет.

Плотность застройки там уже как в Патриотике. При этом Макс говорит, что цены приближаются к докризисным.

ФК1 на страте продаж за 16000 грн/м было мне понятно, ЦА широкая - практически любой менеджер даже среднего звена мог наскирдовать хоть на однуху.

Сейчас ПА50000 грн/м и выше в готовом - я не понимаю. Ну не стал народ зарабатывать так массово по 100000грн/мес, как раньше получал 25000грн/мес. Да и приоритеты у многих сместились, наблюдая ж…пу вокруг.


Я понимаю когда цена там провалилась и народ стал скупать ранее недоступные ФК по 1000-1300$, ЦП по 1700-1800$.

Но какой смысл их скупать по докризисной цене в у.е? Заначка долларов ПА8 не поможет, новых сбережений в таких обьемах делают явно меньше народу чем раньше.

При этом ФК2- бетонные джунгли. ЦП я так понял строится еще 2 секции? БФ еще только половину домов построил. ТТ опять же. И рядом еще с 5 пустырей под аналогичные комплексы по 25 этажей окно-в-окно.

Кто ЦА? Обьясните? В чем смысл покупки там сейчас по докризисным ценам?


А где там докризисные цены?
До кризиса там тоже было ПА1500 как сейчас?
Напомню, до кризиса некто Юра купил на Соломе панель за 107 куе или ПА1600.
Не верю что на Серебряной миле было дешевле, чем на Соломе.

По ФК-2 - почитайте форум домика, они с котлована в 2015 заряжали дороже, чем сейчас почти готовое стоит.
Вторая очередь уже выгнаны коробки, а первая до сих пор не распродана, как итог никак не могут начать вторую очередь продавать.

В том то и беда, что нет на серебряной миле в нормальных домах па1500. ФК жильцы-жлобы даунгрейдили. А в остальных домах - сильно дороже.


Так там в каждом ЖК свои недостатки есть.
На кого тгда меряться?
little_wanderer
 
Повідомлень: 741
З нами з: 16.10.15
Подякував: 94 раз.
Подякували: 80 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 43314332433343344335 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
58616 211001
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 14:39
Модератор
62849 749517
Переглянути останнє повідомлення
Суб 31 гру, 2016 23:58
flyman
41444 326497
Переглянути останнє повідомлення
Чет 31 гру, 2015 23:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама