Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 43564357435843594360 ... 4603>

Чи буде передбачено у бюджеті Києва на 2018 рік витрати на будівництво метро на Виноградар?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2.3 5 71
1. Так
21%
15
2. Ні
32%
23
3. Будуть, але тільки на проектні й підготовчі роботи
46%
33
Всього голосів : 71
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2017 15:48

  vst написав:Без выплаты суммы, по документам фактически как дарственная, комиссию застройщик берёт - 5%, как её проводит не знаю.
:shock: :shock: :shock:
"Никогда не теряй терпения — это последний ключ, открывающий двери". Антуан де Сент-Экзюпери
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 7375
З нами з: 10.06.11
Подякував: 140 раз.
Подякували: 525 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2017 15:53

Переуступка, не только от Аркады, это черная дыра в налоговом законодательстве. Человек передает имущественные права, официально ничего не получает взамен и это не считается ни доходом ни одного из лиц, ни подарком, то есть полностью вне зоны зрения налоговиков.
При этом у перекупов возникают проблемы в связи с этим. Если они купили на миллион, сдали по переуступке и снова купили на этот же миллион, Аркада просит подтвердить, откуда у них 2 миллиона. Это было даже до сентябрьского ужесточения финмониторинга.
Востаннє редагувалось Vlad442 в Пон 20 лис, 2017 15:54, всього редагувалось 1 раз.
Vlad442
 
Повідомлень: 3558
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 453 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2017 15:53

  vst написав:Без выплаты суммы, по документам фактически как дарственная, комиссию застройщик берёт - 5%, как её проводит не знаю.

Очевидно, что проводит как "благотворительный взнос по мутным схемам чёрным налом, мимо кассы" тм
Всё IMHO
Вкладчик1234
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4520
З нами з: 18.04.15
Подякував: 3042 раз.
Подякували: 804 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2017 15:56

  Вкладчик1234 написав:
  vst написав:Без выплаты суммы, по документам фактически как дарственная, комиссию застройщик берёт - 5%, как её проводит не знаю.

Очевидно, что проводит как "благотворительный взнос по мутным схемам чёрным налом, мимо кассы" тм

Как раз у Аркады все прозрачно. Это комиссия банку за оформление переуступки. Сама переуступка полностью регулируется ГК и не является ничем мутным или незаконным. То, что НК забыл охватить этот кусок правоотношений, это проблемы тех, кто пишет такие законы.
Vlad442
 
Повідомлень: 3558
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 453 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2017 15:57

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Всё только через кассу, документ переуступки самой аркадой как источник происхождения средств не принимается.
vst
 
Повідомлень: 24
З нами з: 29.11.14
Подякував: 655 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2017 15:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  little_wanderer написав:Это ж серьезнейшая новость, прям кувалда для рынка первички.
Отваливается куча покупателей с серой зарплатой и без крыши.


Пока это никого не пугает.
Мой застройщик при внесении денег подписывает что-то типа акта-расписки о полученной сумме. Потом ежедневно вносит в банк по 49990 грн. Через несколько дней происходит обмен: акт на приходные ордера.
Elensk
 
Повідомлень: 601
З нами з: 03.03.14
Подякував: 70 раз.
Подякували: 85 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2017 16:08

Кардинал

Тут пару страниц назад упомянули Кардинал и главный перфекционист даже признался, что бронировал там, а потом испугался. Посмотрел я этот ЖК и он мне понравился. Хорошее расположение, невысокая цена, есть недорогие однушки в продаже, высокая степень готовности, урегулированы вопросы по земле.
Так как я не специалист в КРЖН, прошу помощи тех, кто в этом разбирается. Можно в личку.
- насколько рискованно связываться с этим нонейм застройщиком и инвестдоговорами,
- какая будет цена 50-метровой однушки, когда достроится (или сейчас в соседних домах),
- какую можно ожидать цену аренды, кто будет ЦА, стоит ли вообще лезть в этот сегмент или выгодней купить на эти деньги (с учетом ремонта) 2-3 однушки в Эврике,
- есть ли явно лучшие аналогичные варианты, на которые стоит посмотреть?
Vlad442
 
Повідомлень: 3558
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 453 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2017 16:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

http://m2bomber.com/ - пошук нерухомості без посередників / Arbitrium Vincit Omnia
Зображення Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 18781
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1044 раз.
Подякували: 4213 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2017 16:47

  kingkongovets написав:
  Faceless написав:
  zahar_ написав:Пошёл платить комуналку за свои 1к.

Та вы сдаете еще и без коммунальных? :mrgreen:


коммуналку надо платить самому - это аксиома
тока зачем куда то при этом ходить - хз

Ходят упорные слухи, что при разбирательствах в судах оплата через онлайн не есть доказательством.
Нормативную базу же нет времени проштудировать - является оплата в онлай доказательством в суде или нет.
"аналитики" КРЖН topic140971.html?p=2035633#p2035633
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21618
З нами з: 06.08.11
Подякував: 156 раз.
Подякували: 646 раз.
Попередження: 2
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2017 16:58

  zahar_ написав: Ходят упорные слухи, что при разбирательствах в судах оплата через онлайн не есть доказательством.
Нормативную базу же нет времени проштудировать - является оплата в онлай доказательством в суде или нет.

Захар, оплата в он-лайн просто как распечатка в суде не прокатит, но любой банк даст Вам выписку со штампом и вуа-ля :) Пока меня только заинтересовало почему-то Портмоне иногда получает от поставщика услуг электронную платежку не всегда соответствующую печатной форме, но это ж наша страна, поэтому удивление прошло :)
stm
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1393
З нами з: 04.03.15
Подякував: 41 раз.
Подякували: 208 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 43564357435843594360 ... 4603>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Oak, Serg-ik, Вкладчик1234 і 3 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
9210 1742460
Переглянути останнє повідомлення
Вів 12 гру, 2017 10:57
kingkongovets
34 12994
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 гру, 2017 19:28
imidgiva
34 31078
Переглянути останнє повідомлення
Нед 19 лис, 2017 18:27
mariarozetka
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів