Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 43644365436643674368 ... 4614>

Чи буде передбачено у бюджеті Києва на 2018 рік витрати на будівництво метро на Виноградар?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2.3 5 73
1. Так
21%
15
2. Ні
33%
24
3. Будуть, але тільки на проектні й підготовчі роботи
47%
34
Всього голосів : 73
Повідомлення Додано: Вів 21 лис, 2017 00:47

  antonivs3 написав:Товарищи- если сон в норме, поезда не мешают, проверено проживанием в 20 метрах от трамвайной линии. Но в случае покупки для перепродажи или под аренду- возможны проблемы, легко решаемые облегченным ценником.

zahar_, перелогиньтесь. Ваши Милославовичи над трамвайной линией некому не интересны :mrgreen:
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2830
З нами з: 22.05.16
Подякував: 47 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 лис, 2017 00:55

Понаехал Кто этот некий, посмевший не интересоваться началом столицы? :mrgreen:
Боже, Царя Шеколадного храни!
Сильный, державный, Царствуй на славу, на славу вам! Царствуй на страх ворогам... Славный, долги нам Дай на Земли!
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 658
З нами з: 07.08.17
Подякував: 238 раз.
Подякували: 48 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 лис, 2017 07:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Вот подумалось... квартира в Киеве сейчас 4 битка... котлован 3. Кто-то хочет пари,что в течении года увидем котлован по цене 2х битков? :)
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2830
З нами з: 22.05.16
Подякував: 47 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 лис, 2017 07:56

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Очень что-то напоминает:
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2025
З нами з: 19.09.10
Подякував: 270 раз.
Подякували: 384 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 лис, 2017 08:35

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

От ЖК рыбальский до ЖД моста метров сто, когда идут составы чувствуется вибрация земли, мост имеет одну ЖД ветку, поезда останавливаются перед заездом на мост, встречая встреченный состав сигналят, движение всю ночь. ЖК зажат между гаражами, воинской частью, бывшей ленинской кузней, пятым элементом и трассой. Инфраструктуры за исключением 5 элемента нет. Думал на старте цена будет около 700уе. за м., сама концепция комплекса интересная, но только при комплексном подходе.
vst
 
Повідомлень: 24
З нами з: 29.11.14
Подякував: 656 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 лис, 2017 08:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Так, ребята, я чувствую что соседями в Рыбальском ни с кем из вас мы не будем. Ну и отлично - нам больше достанется.
airmax78
 
Повідомлень: 23215
З нами з: 25.10.12
Подякував: 641 раз.
Подякували: 2646 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 21 лис, 2017 09:02

Решил отказаться от идеи с Кардиналом хотя проект мне понравился. Не хочу относить деньги застройщику, который якобы где-то стоит рядом с Геосом, а по факту нонейм. В свое время выбрал Аркаду именно из-за истории и схемы с ФФБ. Если бы тут деньги привлекал сам Геос через карманный ФФБ, тогда вопросов не было бы.
Второй момент это ремонт. Втягиваться удаленно в ремонт с нуля не самое приятное занятие. Третье то, что не вижу явных выгод перехода в верхний сегмент аренды. Рентабельность не выше, требований и вложений к поддержанию квартиры в товарном виде больше, в случае конфликта с арендаторами, решать его сложней. Больные на голову люди изредка, но попадаются, а для меня аренда это не бизнес, в который хочется вкладывать много сил, а пассивный доход.

Еще интересное наблюдение. Скоро у меня съезжают люди и я рассматривал возможность продать этот объект под Кардинал. Поверхностно промониторил рынок и удивился. Если убрать агентский шлак и 5/5, то реальные цены совсем не маленькие, во всяком случае не такие, как я ожидал увидеть исходя из индексов. Еще не 13-ый, но местами подбираются к уровню, по которым можно было выхватить панические продажи кредитчиков в 2009. Может в Киеве и другая ситуация, но у нас так. Конечно, если открыть олх человеку, который в этом не разбирается, то создается впечатление, что всего много и все дешево, но если знать куда смотреть, то все не так радужно.
Vlad442
 
Повідомлень: 3566
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 454 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 лис, 2017 09:07

  барабашов написав:Трамвай это маленькая лёгонькая тихенькая хня даже в сравнении с пассажирским поездом(правда ветер стоит учитывать). Товарняк и на скорости и с гудками - это жесть.
Нет- это ЖЕСТЬ!
Товарний потяг - то не жерсть, а джерело потужного шуму!)))
Його добре чутно за 3-4 км на рівнинній місцевості!

  Vlad442 написав:Конечно, если открыть олх человеку, который в этом не разбирается, то создается впечатление, что всего много и все дешево, но если знать куда смотреть, то все не так радужно.

Саме так.
В цілому ціни КРЖН відповідають рівню 2004 року і потихеньку падають далі, до каїрського рівня 500 дол/м2 на окраїні і 1000 дол/м2 в центрі.
Але кілька новобудів в центрі - ті, звісно, дорожчають. :mrgreen:

  airmax78 написав:Обратите внимание, как на первой фотке размер тамбура ограничили только ниши с коммуникациями, если бы не они, сосед слева получил бы тамбур впритык к наличнику своей входной двери.
А на второй фотке - это вообще бимба. Догадайтесь что.
Кстати, ылитный дом. Почти НЛ.


Це ще півбіди.
В Україну їде "цікава публіка". Турки чи курди, пся крев:
https://ua.censor.net.ua/photo_news/463 ... toreportaj
https://www.youtube.com/watch?v=ie3nmWSOXgM
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1057 раз.
Подякували: 1967 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 лис, 2017 09:17

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:Может в Киеве и другая ситуация, но у нас так. Конечно, если открыть олх человеку, который в этом не разбирается, то создается впечатление, что всего много и все дешево, но если знать куда смотреть, то все не так радужно.

Если сравнивать Киев 2013 и Киев 2017 - то подешевело очень значительно (в районе где я смотрю).
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2025
З нами з: 19.09.10
Подякував: 270 раз.
Подякували: 384 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 лис, 2017 09:36

  BIGor написав:
  Vlad442 написав:Может в Киеве и другая ситуация, но у нас так. Конечно, если открыть олх человеку, который в этом не разбирается, то создается впечатление, что всего много и все дешево, но если знать куда смотреть, то все не так радужно.

Если сравнивать Киев 2013 и Киев 2017 - то подешевело очень значительно (в районе где я смотрю).

Публіка вже забула :mrgreen: , як теплоінженер ЮРа_ купив 3к панель на солом,янці, за кілька км від метро, за 105 000 дол? Зараз вона коштує не більше 55 000 дол.
І зданий новобуд подешевшав в 1.5 рази. Причому масово. :mrgreen:
https://www.youtube.com/watch?v=ie3nmWSOXgM
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1057 раз.
Подякували: 1967 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 43644365436643674368 ... 4614>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
9211 1743201
Переглянути останнє повідомлення
Вів 12 гру, 2017 15:55
Прохожий
34 13048
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 гру, 2017 19:28
imidgiva
34 31083
Переглянути останнє повідомлення
Нед 19 лис, 2017 18:27
mariarozetka
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів