airmax78 написав:Я рассматривал. Там проект (если верить картинкам) - збс. Вид, даже с первого этажа - просто охренеть (скучаю я по морю). Но теперь я больше в этот проект не верю.
Под санаторием Россия еще один недострой до ума доводят. Он вообще почти в море стоит. Может туда? А если серьезно, то не в нашей стране покупать дома новой постройки возле моря. Или покупать, но не на последние и быть готовыми их потерять. Систему отвода грунтовых вод со склонов уже угробили, остается ждать, когда начнутся масштабные оползни.
Это вообще моя мечта. Но его не продают. Не знаю чего ждут. Ребята в Мегалайне странные какие-то. Может хотят готовое в 3 раза дороже продать? Но не факт что получится.
Вы отстали от жизни, на ниве покращення- "активист" от 500, работа активиста, сопряженная с физической- от 1000. За 200грн только работа "недовольный пенсионер на пару часов в массовке"
UA написав:По времени не берусь сказать, а по ценам ожидаю падения в 4,5 раза от пиковых цен 2008 года.
Так уже ж, как бы..
примеры ГОТОВОГО жилья возле Крещатика (пентхаусы и топовый жир -3 уровня с отдельным лифтом на 22й) от 8куе до 15ти метр. Почём там котлованы Тетриса и ТТ? 1.8, 2 или 3 куе-метр с гаком видовые? Поделите 8-9 на 4.5 - сколько получится?
А сколько получится, если поделить 15 на 3? Предлагаю прекратить обсуждение кратности)
UA написав:Вообще то, в Японии, уже больше 20 лет дешевеет... после феерического пузыря. В среднем, цены упали в 10 раз, от пика пузыря. Есть районы, где цены упали в 100 раз от пиковых. Падение рождаемости, старение населения, у них началоись раньше, чем у нас. Японцы это всё уже прошли.
Порівняння України з Японією це звичайно вершина логіки. Не може в нас нерухомість падати в рази бо впирається в собівартість будівництва. А собівартість не може падати, бо є тенденція росту зарплат! Цікаво, в Японії собівартість також в 10 разів впала, а в деяких районах в 100 разів? Очевидно що це не так. Там був класичний пузир. В Україні немає такого пузиря, а той що був вже здувся.
J_P написав:устал повторять: все зависит от конкретного дома и конкретной квартиры (даже не района!!!!!). "Медицинский" факт: студио на Малиновского 8 площадью 42кв.м (без вида) сдана почти 2 года назад за 12К гривен. Аккуратные арендаторы с приходящей уборщицей, посему аренда не повышается.
Так это невысокая цена аренды, как для этого дома. Думаю за 13,5 - 14 смогут пересдать. Если повезет, за 12 можно снять в худшем месте, на Малиновского,4-В Это же Оболонь))
andrijk777 написав:Порівняння України з Японією це звичайно вершина логіки. Не може в нас нерухомість падати в рази бо впирається в собівартість будівництва. А собівартість не може падати, бо є тенденція росту зарплат! Цікаво, в Японії собівартість також в 10 разів впала, а в деяких районах в 100 разів? Очевидно що це не так. Там був класичний пузир. В Україні немає такого пузиря, а той що був вже здувся.
Вы это... на форексе торговать не пробовали? Там всегда рады людям с такими убеждениями))
J_P написав:устал повторять: все зависит от конкретного дома и конкретной квартиры (даже не района!!!!!). "Медицинский" факт: студио на Малиновского 8 площадью 42кв.м (без вида) сдана почти 2 года назад за 12К гривен. Аккуратные арендаторы с приходящей уборщицей, посему аренда не повышается.
Так это невысокая цена аренды, как для этого дома. Думаю за 13,5 - 14 смогут пересдать. Если повезет, за 12 можно снять в худшем месте, на Малиновского,4-В Это же Оболонь))
В оазисе знаю сдаются две видовые студии по 15 и 16 кгрн.