Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 46394640464146424643 ... 4773>
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2017 12:34

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:И если в передаче вам ЛИЧНО невнодомёк что когда говорится что застройщики монополизирующие рынок (нахапавшие ещё с 2000-2009 десятки а то и сотни гектаров земли под застройку) строят мало чтобы держать высокие неадекватно высокие цены продаж, то между такими застройщиками есть сговор поставлять на рынок малое количество товара дабы удерживать уровень неадекватных цен - это ваши личные проблемы.

Ваши личные проблемы - ваша некомпетентность, и непонимание того, что:
- НЕСКОЛЬКО застройщиков уже означает, что это уже НЕ МОНОПОЛИЯ
- то, что застройщик имеет участок и не строит, и то, что таких несколько, лишь говорит о том, что это выгодно, но не есть доказательством сговора.
- на рынке достаточно много застройщиков, и несколько не могут повлиять на сдерживание цен тем, что ограничивают объемы застройки
- что вы, что Уну регулярно констатируете, что объемы строительства только растут - это уже само по себе подтверждает, что ваша теория сговора - бред

Вообще смешно, когда такой полнейший дилетант как вы что-то пытается вякнуть о "неосведомленности" других. Паранойя, теории заговора, выдумки и бред - вот и весь ваш арсенал "дискуссии". Даже за Кличко додумываете половину того, о чем он не говорил. Прилепили к "навесу" всю непроданную первичку от воздуха до готового. Вас тут только ленивый не макал в ваши глупости, но только вы булькая в луже умудряетесь искать, как бы придраться к чужим ошибкам.

На счет метро на веник - я сразу написал, что посмотрел бегло - мог не заметить. Весьма жалкая попытка троллинга от такого замшелого тролля как вы, старайтесь лучше.
http://m2bomber.com/ - пошук нерухомості без посередників / Arbitrium Vincit Omnia
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 19264
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1050 раз.
Подякували: 4302 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2017 12:43

  zahar_ написав:кто ещё не знает - из-за сговора застройщиков нахапавших земли под застройку в Киеве на первичке установился и держится неадекватно высокий уровень цен продаж на первичке
Як дороговизна??? За 9 років ціни "вторинки" упали в 3 рази. Зараз м2 коштує як хороший триколісний дорослий велосипед або ж брендові рожеві окуляри.
https://www.youtube.com/watch?v=ie3nmWSOXgM
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18378
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1062 раз.
Подякували: 1983 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2017 12:48

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Пля, у нас че, тоже масквабад будет? https://ua.korrespondent.net/city/kiev/ ... trotuarakh
airmax78
 
Заблокований
Повідомлень: 23539
З нами з: 25.10.12
Подякував: 644 раз.
Подякували: 2678 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2017 12:49

  flyman написав:
  Frant написав:Який сенс вкладати гроші в ремонт, якщо вартість оренди - зазвичай як в африканських країнах?
150-300 дол/міс за квартиру біля метро?

Як казав учотка Первий не словом, а ділом.
Так як уже писав раніше, оренда на оКРЖН впала, причому в гривні.
А так як УЗ запустила нові експрес-електрички, то зібрався перебиритися поближе до рейкового транспорту.
Було в іпенях Бучі: 2200 оренда + 300 комунальні (за опалення зимою, і 0 літом)
Буде в центрі Ірпеня: 1500 оренда + 500 за опалення зимою (100 за газ літом)


Флай, в центрі Ірпіня 5000 оренда + 2500 зимою і 1000 літом. :) Хоча можна і намутіть шось подешевше :) Твої цифри - це взагалі рівень дєпрєсівного райцентра. А Ірпєнь - це століца дєрєвєнь! :)
sun9man
Аватар користувача
 
Повідомлень: 164
З нами з: 28.11.17
Подякував: 17 раз.
Подякували: 34 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2017 12:50

  andrijk777 написав:
  zahar_ написав:Для них необязательно чтобы когда говорится два умножить на два, должен прозвучать ответ ЧЕТЫРЕ.

Я вашу неосведомлённость и слабую компетенцию в вопросе дискуссии использую, чтобы показать - той части аудитории форума кто ещё не знает - из-за сговора застройщиков нахапавших земли под застройку в Киеве на первичке установился и держится неадекватно высокий уровень цен продаж на первичке.

Якщо ціни неадекватно високі => прибутки забудовників неадекватно великі => УСІ(або майже усі) об'єкти будуть добудовані => ризиків купівлі "повітря" немає!
Захар, ви підтверджуєте що немає ризиків вкладання в "повітря"?

С чего вы взяли что высокие РЕАЛЬНЫЕ прибыли дают нынче гарантии что дома достроят.
Когда заводится речь о прибыли от воздуха имеется ввиду прибыль полученная от реализации кватир из "второй кошелёк" застройщиков.
А спрос нынче такой что застройщикам очень проблематично реализовать "первый кошелёк". И они для привлечения средств терпил в проект запускают пирамиды продаж.
Поэтому на при нынче на околоплинтусовом спросе высокая неадекватная маржа строительных генералов не означают что дома будут достроены.
[url=https://hostingkartinok.com/show-image.php?id=916513ca1984a170e2eb4ee5bf0ba513][img]https://s8.hostingkartinok.com/uploads/images/2017/12/916513ca1984a170e2eb4ee5bf0ba513.png[/img][/url]
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21905
З нами з: 06.08.11
Подякував: 156 раз.
Подякували: 652 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2017 12:54

sun9man
Вы про разные метражи и типы квартир говорите.
У вас 5000 - полноценная однуха метров под 50, у МУХа - комната в трёхе, переделанной из студии в 27м.кв :mrgreen: , ну как кетаёзы в Гонконге и Шанхае живут по трое на 12кв.м. с горшком и трапом под нижними нарами :mrgreen: , так что при совместной аренде той Ирпенёвской прелести МУХ з друзями выхлопами от картофана и плавленных сырков без всяких ЦО и тёплых полов прогреет аппартаменты до 36ти градусов по цельсию :mrgreen:
барабашов
 
Повідомлень: 734
З нами з: 16.06.15
Подякував: 87 раз.
Подякували: 64 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2017 13:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Почти вести, почти с полей. Двушка на Лесном, чешка, в хорошем состоянии, до метро минут 10, готовы продать за 30. Покупатель есть, но крутит носом и хочет сбить еще немного.
vano80
 
Повідомлень: 687
З нами з: 17.09.13
Подякував: 21 раз.
Подякували: 100 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2017 13:15

  Faceless написав:
  zahar_ написав:И если в передаче вам ЛИЧНО невнодомёк что когда говорится что застройщики монополизирующие рынок (нахапавшие ещё с 2000-2009 десятки а то и сотни гектаров земли под застройку) строят мало чтобы держать высокие неадекватно высокие цены продаж, то между такими застройщиками есть сговор поставлять на рынок малое количество товара дабы удерживать уровень неадекватных цен - это ваши личные проблемы.

Ваши личные проблемы - ваша некомпетентность,
Гы. Вы в своём репертуаре - кривляетесь и переводите стрелки
и непонимание того, что:
- НЕСКОЛЬКО застройщиков уже означает, что это уже НЕ МОНОПОЛИЯ
- то, что застройщик имеет участок и не строит, и то, что таких несколько, лишь говорит о том, что это выгодно, но не есть доказательством сговора.
- на рынке достаточно много застройщиков, и несколько не могут повлиять на сдерживание цен тем, что ограничивают объемы застройки.
Подтяните матчасть фейслесс - что есть монополия на так называемом рынке первички КРЖН.
- что вы, что Уну регулярно констатируете, что объемы строительства только растут - это уже само по себе подтверждает, что ваша теория сговора - бред.
Опять же таки отсылаю вас к матчасти - объёмы предложения растут потому что многие застройщики не просто запустили пирамиды продаж, а значительная часть из них эти пирамиды продаж регулярно увеличивает, абы держать цены вследствии сговора

[url=https://hostingkartinok.com/show-image.php?id=916513ca1984a170e2eb4ee5bf0ba513][img]https://s8.hostingkartinok.com/uploads/images/2017/12/916513ca1984a170e2eb4ee5bf0ba513.png[/img][/url]
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21905
З нами з: 06.08.11
Подякував: 156 раз.
Подякували: 652 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2017 13:30

  airmax78 написав:Пля, у нас че, тоже масквабад будет? https://ua.korrespondent.net/city/kiev/ ... trotuarakh

С приходом Авакова, в сводках МВД, кавказцев часто начали деликатно называть иностранцами....
Вероятно хотят предотвратить ночь длинных ножей.
UA
 
Повідомлень: 2374
З нами з: 19.07.08
Подякував: 165 раз.
Подякували: 197 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2017 13:39

Из за того, что правоохранительные органы занимаются не тем чем надо в свободолюбивую Украину прибывает всё отрёбье из бывшего снг. Грабь, насилуй, взрывай авто в центре города, с вероятностью в 95% преступление будет нераскрыто. А если чистослучайно раскроют, то при наличие нужно суммы прокуратура и судья пойдут на встречу. Окажется, что видео не видео, а свидетель не свидетель.
hume
 
Повідомлень: 4083
З нами з: 27.12.12
Подякував: 302 раз.
Подякували: 513 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 46394640464146424643 ... 4773>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
58616 23790
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 14:39
Модератор
62849 621158
Переглянути останнє повідомлення
Суб 31 гру, 2016 23:58
flyman
41444 256441
Переглянути останнє повідомлення
Чет 31 гру, 2015 23:44
Первый
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів