Зниження цін на нерухомість поділило потенційних продавців н

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 78910
Повідомлення Додано: Сер 06 гру, 2017 20:25

  andrijk777 написав:Bobua
Бачу у вас з логікою не дуже, напевне ви жінка. Тому поясню.
В країнах типу США роль "бариг" виконують банки!!!
США: Забудовник хоче побудувати будинок. Він бере кредит у банку(по факту банк "купляє" у нього повітря). Будує. Продає. Вертає кредит банку.
Україна: Забудовник починає продавати "повітря" по зниженій ціні. Перекупщики(по вашому бариги) викупляють(бронюють) квартири. За ці гроша забудовник починає будувати. По мірі будівництва продає решту квартир.
Чому у нас забудовники не роблять, як у США? Очевидно чому - там кредити 3%, у нас 23+%. Та й ризиковано у нас вкладати власні кошти, бо ситуація постійно нестабільна.
Вам ніхто не забороняє стати баригою і купити квартиру на етапі "повітря".
І ще - хто такі бариги? Ріелтори, юристи, банкіри - ці також бариги чи ні?

Так. От не треба до мене залицятись :)

Також не потрібно плутати законну й суспільно-корисну діяльність з незаконною і аморальною:
БАРИГА
(-и) ч.
1. крим. Перекупник краденого. БСРЖ, 52; СЖЗ, 16; ЯБМ, 1, 7.
2. жрм; несхвальн. Продавець, торговець, бізнес якого оцінюється як недостойний.


Кредит на будівництво – це, мабуть, добре.
Якісне й безпечне житло – 100% добре.

Корупція, хабарі (за землю, за неякісне будівництво, за горюче утеплення стін, за невиконання норм і правил, розроблюваних і вдосконалюваних впродовж десятиліть) – це погано.
Невипуск 60 тисяч квартир на ринок, для утримання або роздмухування цін – погано. https://news.finance.ua/ua/news/-/41446 ... ah-klychko
Монопольне (або внаслідок картельної змови) завищення рентабельності будівництва – теж погано.
Bobua
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1941
З нами з: 24.08.10
Подякував: 111 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Сер 06 гру, 2017 20:36

Bobua
Тут я згідний.
Корупція, хабарі - це погано.
Якісне й безпечне житло – це добре.
Життя в Україні - погане, в США - хороше.
У нас одні бариги, там все прекрасно. :mrgreen:
Тільки не розумію навіщо ці очевидні речі виносити на обговорення на форумі?
І загалом що ви конкретно пропонуєте, щоб було все прекрасно, як в США?
andrijk777
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5196
З нами з: 11.11.14
Подякував: 190 раз.
Подякували: 285 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 06 гру, 2017 22:18

  andrijk777 написав:І загалом що ви конкретно пропонуєте, щоб було все прекрасно, як в США?

Это надо печатать резервную валюту и побороть коррупцию.
Val777
 
Заблокований
Повідомлень: 37
З нами з: 03.12.17
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 07 гру, 2017 19:49

  Faceless написав:
  Bobua написав:Об'єкт вже недоступний, але є фота. І ціна. Нова. Але, відсотків на 5 менша(!), аніж зафіксовано на цьому форумі в 2012р.
Аукціон не вдався?

Хтозна, там не фіксують ціна продажу. Та й ви не знаєте всіх деталей, що може йти "на додаток" до цього щастя.
  Bobua написав:А чи багато в Києві було "сталінок" по 700$/м2 в 2012?
А по 321? Бо ж коеф.паритету тоді був 2.2:

Запам"ятайте раз і назавжди. Немає ніякого паритету. А тим паче спираючись на поодинокий приклад ціни поодиного об"єкту на продажу від банку.

Як то нема (коеф.)паритету?
Хіба Ви не знаєте, що ціни в деяких країнах відрізняються в рази. Напр., на біг-маки. Є навіть спец.індекси для відстеження різниці цін: індекс біг-мака, індекс борщу.

І коеф.паритету теж існує. Отакий він в Україні:
  Bobua написав:Досліджував питання далі.

І виявив, що паніка – дещо безпідставна :)

Україна жила... якось... з коеф.паритету на рівні 4 – всі 199х рр.
Ел.таблиці з даними:
Коефіціент паритету ВВП всіх країн світу 1990-2016рр.
GDP parity coefficient for all countries of the world 1990-2016.
= https://drive.google.com/file/d/1Qh-awI ... -n4xj/view
(= https://data.worldbank.org/indicator/NY.GDP.MKTP.PP.CD
/ https://data.worldbank.org/indicator/NY.GDP.MKTP.CD )

В 2000р. – ми майже дістались до 6!
Нижче 3 – було з 2007р. до 2014р. (
2008 =2.16 (перший мін.) І згадайте, чим то скінчилось для курсу гривні...
У 2013р. ми досягли коефіціента = 2.14 (абс.мін.) Курс від такого аж "зафанатів"...

На тлі такої цікавої історії – 3.78 у 2016р. – вже й не здається аж таким страшним.
Навпаки – стрімке зростання $ еквіваленту зарплат і цін у 2017 – трохи насторожує...


Мабуть, українці не заслуговують на цивілізований коеф.паритету (=1), поки не навчаться свідомо й наполегливо підтримувати вітчизняного виробника...

viewtopic.php?p=4234403#p4234403

Але, якщо $ ціни в якійсь країні в Х разів менші за світові, то це ж має поширюватись і на нерухомість!


  Bobua написав:Але ж міський бюджет виросте. Рвоне до хмар. Діряві труби, розбиті дороги, погане освітлення, ж.б. без садочків і шкіл – все стане давньою, страшною історією.

Чого це ви взяли? Що там має рвонути й куди?

Бюджет. Вгору.
Тобто – стрімко виросте, стане великим, об'ємним, бездонним...

  Bobua написав:А особливо ті, хто не уявляє як можна платити за товар, половина (?) ціни якого – корупційна складова...

З чого ви взяли, що половина?

То плюс-мінус :)

  Bobua написав:Ті люди, біля яких буде приємно жити, бо з кожного їх поруху й звуку не сочитиметься барижництво...

Що за лексика як у якихось люмпенів?

Де саме?
Bobua
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1941
З нами з: 24.08.10
Подякував: 111 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Чет 07 гру, 2017 19:58

  andrijk777 написав:Bobua
Тут я згідний.
Корупція, хабарі - це погано.
Якісне й безпечне житло – це добре.
Життя в Україні - погане, в США - хороше.
У нас одні бариги, там все прекрасно. :mrgreen:
Тільки не розумію навіщо ці очевидні речі виносити на обговорення на форумі?
І загалом що ви конкретно пропонуєте, щоб було все прекрасно, як в США?

На випадок, якщо Ви не помітили, від початку 7 сторінки, я повторюю майже одне й теж:
  Bobua написав:...
І коли вже дорогу, дорогоцінну(!) міську землю продаватимуть на аукціонах, а гроші наповнюватимуть бюджет і розвиватимуть місто, а не роздуватимуть кишені всілякої "приземленої" мерзоти? :?: Де прозорість? Дайте її людям. Ми ж вже зовсім-зовсім європейці. Ми готові.


  Val777 написав:
  andrijk777 написав:І загалом що ви конкретно пропонуєте, щоб було все прекрасно, як в США?

Это надо печатать резервную валюту и побороть коррупцию.

Теж непоганий сценарій.
Але може почнемо з чогось простого? Типу земельних аукціонів?
:)
Bobua
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1941
З нами з: 24.08.10
Подякував: 111 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Вів 20 лют, 2018 14:36

Re: Зниження цін на нерухомість поділило потенційних продавц

  vetka написав:Так их уже столько настроили, кто там жить будет?

Ага, с такими ценами на жизнь и нашими зарплатами. А ведь сейчас сплошные сокращения... Молодёжи вообще нет где работать, разве что блоги вести. ИМХО
alisamaxzin
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 6
З нами з: 20.02.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 78910
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24709 16513272
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 14:15
hume
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 875, 876, 877
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8769 6901567
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 11:29
akurt
9981 6233974
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама