|
Зниження цін на нерухомість поділило потенційних продавців н |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 31 тра, 2017 18:11
hume написав: barin написав:[quote="4075912:vladimir07] За 18000 можно было купить 2-к в более дорогом районе ? Почему вы не купили тогда 2-к и как 2-к в более дорогом районе стоит столько как 1-к в менее дорогом ?[/quote] правильно ли я понял?! вы выставляли за 22 однуху, но продали за 18 и покупатели ещё и переплатили, тк за эти деньги можно было бы купить двушку в центре города (вроде как пр ленина это топовая недвига запорожья) Ох уж это запорожье))[/quote][/quote][/quote]
Да.На полном морозе,без особого ремонта.Продал за 18000.Однушку.Выставлял за 22.Сталинки на проспекте иногда выстреливают недорого.Особенно крайние этажи.В сталинках не нравится то,что они уже трещат все.Хотя родился в таких и вырос.Но я живу на 9-ом.Выше,только звёзды.Вид на Днепр.Парадиз.Никаких соседей сверху.Лучше сделать раз в 15 лет крышу,чем каждый день слушать над головой слонопотамов.
-
barin
-
-
- Повідомлень: 69
- З нами з: 11.06.15
- Подякував: 44 раз.
- Подякували: 5 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 чер, 2017 10:58
Поступове зниження цін вторинного житла протягом 2016-2017 років призвело до формування двох основних груп продавців нерухомості.
Таку думку висловили ріелторипід час конференції з ринку нерухомості, яка пройшла в Харкові.
“Першу групу продавців умовно можна назвати “мотивовані”. І у них є два головні мотиви продажу: насамперед, це екстрена ситуація, при якій продавець вирученими від угоди коштами розраховує оперативно вирішити якусь гостру життєву проблему. Наступний мотив – це комерційний розрахунок. Керуючись даними мотивом, продавці мислять приблизно так: “Чого квартира буде стояти? Краще я її продам і вкладу гроші у щось інше!” – зазначила керівник компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості)» Світлана Якимова. Продавці.Маю враження, що ця "перша група" нині стрімко розширюється. Передусім за рахунок осіб, що скупили десятки-сотні-тисячі квартир, а тепер, в часи всілякого ел-декларування, НАБу, скасування депутатських недоторканостей... – відчувають, що всі переваги української нерухомої (житлової) піраміди — випаровуються. А забудовники, напр., Києва намагаються якнайшвидше використати ділянку, що була "добута" (незрозумілим шляхом) у якогось представника "молодої команди", напр., О. Довгого, поки його ще не "розкололи"... З точки зору покупця.Не зовсім зрозуміло: чи ж морально купувати житло (не маючи нагальної потреби і/або зайвих грошей), якщо його ціна наполовину (чи й більше; потрібне порівняння ціни новобудов Києва і якогось простого, незлачного місця) – годуватиме корупціонерів? Тобто, уявіть якусь чесну людину, що не краде, не бере й не дає хабарів, просто святу... І от, вона купує житло, половина(?) ціни якого прямо "проспонсорує" якихось бариг і упирів... Як після того жити? Що буде з кармою? У таких складних умовах лише обмін житла може якось спантеличити і приспати підсвідомість. А от пряме входження на ринок нерухомості якогось Кийова – то пряма дорога до когнітивного дисонансу в усій його "красі". І коли вже дорогу, дорогоцінну(!) міську землю продаватимуть на аукціонах, а гроші наповнюватимуть бюджет і розвиватимуть місто, а не роздуватимуть кишені всілякої "приземленої" мерзоти? Де прозорість? Дайте її людям. Ми ж вже зовсім-зовсім європейці. Ми готові.
-
Bobua
-
-
- Повідомлень: 2070
- З нами з: 24.08.10
- Подякував: 111 раз.
- Подякували: 135 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Нед 03 гру, 2017 11:01
Bobua сто відсотків, тезко!
-
bobo
-
-
- Повідомлень: 321
- З нами з: 13.07.10
- Подякував: 18 раз.
- Подякували: 29 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 05 гру, 2017 18:36
bobo Про всяк випадок – краще обмежитись 99%
-
Bobua
-
-
- Повідомлень: 2070
- З нами з: 24.08.10
- Подякував: 111 раз.
- Подякували: 135 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 05 гру, 2017 18:49
Bobua написав:Тобто, уявіть якусь чесну людину, що не краде, не бере й не дає хабарів, просто святу... І от, вона купує житло, половина(?) ціни якого прямо "проспонсорує" якихось бариг і упирів... Як після того жити? Що буде з кармою?
Дуже просто. Купляти житло на вторинному ринку. Які проблеми в цьому випадку? насправді - "половина ціни якого прямо "проспонсорує" якихось бариг і упирів" - ви дуже сильно помиляєтесь. Купляйте землю самостійно, будуйте самі і не спонсоруйте усіяких бариг. Дивно, але чомусь ніхто так не робить... Напевне усі нічого не підозрюють, тільки один ви "просвітлений".
-
andrijk777
-
-
- Повідомлень: 5206
- З нами з: 11.11.14
- Подякував: 190 раз.
- Подякували: 285 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 05 гру, 2017 20:26
andrijk777 Перша проблема самостійного будівництва – зем.ділянка. В умовах, коли не існує ринку землі, то на цих ділянках вже годуються якісь бариги. І вже байдуже, як Ви її добудете: * візьмете безкоштовно у держави (== за хабар чиновнику, якщо та земля хоч трохи приваблива, а не десь у болотах...); * чи купите у когось, хто вже "домовився"... – так чи інакше Ви спонсоруєте злочинців.
Потрібна можливість чесно купити землю. Заплатити за неї в бюджет. А потім мати право вимагати щось (дороги, освіту, медицину...) від влади.
На вторинному ринку стає можливим ще довший ланцюжок злочинців – все почалось з землі, потім були хабарі за дозволи, потім хтось "інвестував" і притримує, щоби перепродати дорожче... (бо нема податку на нерухомість, і на зміну власника, і на простій квартири, і може й ком.платежів теж нема – бо так воно для "обраних").
-
Bobua
-
-
- Повідомлень: 2070
- З нами з: 24.08.10
- Подякував: 111 раз.
- Подякували: 135 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 05 гру, 2017 20:33
Bobua написав:andrijk777 Перша проблема самостійного будівництва – зем.ділянка. В умовах, коли не існує ринку землі, то на цих ділянках вже годуються якісь бариги. І вже байдуже, як Ви її добудете: * візьмете безкоштовно у держави (== за хабар чиновнику, якщо та земля хоч трохи приваблива, а не десь у болотах...); * чи купите у когось, хто вже "домовився"... – так чи інакше Ви спонсоруєте злочинців. Потрібна можливість чесно купити землю. Заплатити за неї в бюджет. А потім мати право вимагати щось (дороги, освіту, медицину...) від влади. На вторинному ринку стає можливим ще довший ланцюжок злочинців – все почалось з землі, потім були хабарі за дозволи, потім хтось "інвестував" і притримує, щоби перепродати дорожче... (бо нема податку на нерухомість, і на зміну власника, і на простій квартири, і може й ком.платежів теж нема – бо так воно для "обраних").
я не хочу кормить коррупционеров - если я так отвечу в суде, за неуплату коммуналки, мне ничего не будет?
-
vetka
-
-
- Повідомлень: 7013
- З нами з: 04.03.14
- Подякував: 433 раз.
- Подякували: 1242 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 05 гру, 2017 21:06
Bobua написав:andrijk777 Перша проблема самостійного будівництва – зем.ділянка. В умовах, коли не існує ринку землі, то на цих ділянках вже годуються якісь бариги. І вже байдуже, як Ви її добудете: * візьмете безкоштовно у держави (== за хабар чиновнику, якщо та земля хоч трохи приваблива, а не десь у болотах...); * чи купите у когось, хто вже "домовився"... – так чи інакше Ви спонсоруєте злочинців. Потрібна можливість чесно купити землю. Заплатити за неї в бюджет. А потім мати право вимагати щось (дороги, освіту, медицину...) від влади. На вторинному ринку стає можливим ще довший ланцюжок злочинців – все почалось з землі, потім були хабарі за дозволи, потім хтось "інвестував" і притримує, щоби перепродати дорожче... (бо нема податку на нерухомість, і на зміну власника, і на простій квартири, і може й ком.платежів теж нема – бо так воно для "обраних").
У вас манна каша в голові. Напевне надто довго жили в СССР і всюди бариги ввижаються. Закордоном нерухомість в рази дорожча ніж у нас. Також бариги винуваті?
-
andrijk777
-
-
- Повідомлень: 5206
- З нами з: 11.11.14
- Подякував: 190 раз.
- Подякували: 285 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 05 гру, 2017 21:09
vetka По-чесному, комуналку треба просто відрізати всім неплатникам. Бо вони крадуть у працівників жкг. Якби відрізАли, то може й нерухомість здешевшала би... (щонайменше на сумарну плату за майбутнє відновлення послуг.) Якщо Вам не подобаються власники компаній жкг – то, згідно нових законів, можна купувати послуги в інших постачальників. Або – менше споживати. Або взагалі не споживайте. 0 на лічильнику – 0 платите. Єдина проблема – опалення і квартплата... Проти квартплати може бути своє-рідне оссб. Воно ж таки – може від'єднати будинок від тепломережі і опалюватись якось інакше.
-
Bobua
-
-
- Повідомлень: 2070
- З нами з: 24.08.10
- Подякував: 111 раз.
- Подякували: 135 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 05 гру, 2017 21:13
andrijk777 У них зарплати більші (не лише номінально, а й реальні), а нерухомість не така вже й дорога, як Вам чомусь здається... Навіть дешева...: Цены на недвижимость в других странах. Сравним?
-
Bobua
-
-
- Повідомлень: 2070
- З нами з: 24.08.10
- Подякував: 111 раз.
- Подякували: 135 раз.
-
- Профіль
-
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
8856 |
6927496 |
|
|
24760 |
16546316 |
|
|
10012 |
6253740 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|