Зниження цін на нерухомість поділило потенційних продавців н

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 5678910>
Повідомлення Додано: Сер 31 тра, 2017 17:11

  hume написав:
  barin написав:[quote="4075912:vladimir07]
За 18000 можно было купить 2-к в более дорогом районе ?
Почему вы не купили тогда 2-к и как 2-к в более дорогом районе стоит столько как 1-к в менее дорогом ?[/quote]
правильно ли я понял?!
вы выставляли за 22 однуху, но продали за 18 и покупатели ещё и переплатили, тк за эти деньги можно было бы купить двушку в центре города (вроде как пр ленина это топовая недвига запорожья)
Ох уж это запорожье))[/quote][/quote][/quote]

Да.На полном морозе,без особого ремонта.Продал за 18000.Однушку.Выставлял за 22.Сталинки на проспекте иногда выстреливают недорого.Особенно крайние этажи.В сталинках не нравится то,что они уже трещат все.Хотя родился в таких и вырос.Но я живу на 9-ом.Выше,только звёзды.Вид на Днепр.Парадиз.Никаких соседей сверху.Лучше сделать раз в 15 лет крышу,чем каждый день слушать над головой слонопотамов. 8)
barin
 
Повідомлень: 69
З нами з: 11.06.15
Подякував: 44 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 27 чер, 2017 09:58

Re: Зниження цін на нерухомість поділило потенційних продавц

Поступове зниження цін вторинного житла протягом 2016-2017 років призвело до формування двох основних груп продавців нерухомості.

Таку думку висловили ріелторипід час конференції з ринку нерухомості, яка пройшла в Харкові.

“Першу групу продавців умовно можна назвати “мотивовані”. І у них є два головні мотиви продажу: насамперед, це екстрена ситуація, при якій продавець вирученими від угоди коштами розраховує оперативно вирішити якусь гостру життєву проблему. Наступний мотив – це комерційний розрахунок. Керуючись даними мотивом, продавці мислять приблизно так: “Чого квартира буде стояти? Краще я її продам і вкладу гроші у щось інше!” – зазначила керівник компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості)» Світлана Якимова.

Продавці.
Маю враження, що ця "перша група" нині стрімко розширюється. Передусім за рахунок осіб, що скупили десятки-сотні-тисячі квартир, а тепер, в часи всілякого ел-декларування, НАБу, скасування депутатських недоторканостей... – відчувають, що всі переваги української нерухомої (житлової) піраміди — випаровуються.
А забудовники, напр., Києва намагаються якнайшвидше використати ділянку, що була "добута" (незрозумілим шляхом) у якогось представника "молодої команди", напр., О. Довгого, поки його ще не "розкололи"...

З точки зору покупця.
Не зовсім зрозуміло: чи ж морально купувати житло (не маючи нагальної потреби і/або зайвих грошей), якщо його ціна наполовину (чи й більше; потрібне порівняння ціни новобудов Києва і якогось простого, незлачного місця) – годуватиме корупціонерів?
Тобто, уявіть якусь чесну людину, що не краде, не бере й не дає хабарів, просто святу... :) І от, вона купує житло, половина(?) ціни якого прямо "проспонсорує" якихось бариг і упирів... Як після того жити? Що буде з кармою? :?
У таких складних умовах лише обмін житла може якось спантеличити і приспати підсвідомість. А от пряме входження на ринок нерухомості якогось Кийова – то пряма дорога до когнітивного дисонансу в усій його "красі". :wink:

І коли вже дорогу, дорогоцінну(!) міську землю продаватимуть на аукціонах, а гроші наповнюватимуть бюджет і розвиватимуть місто, а не роздуватимуть кишені всілякої "приземленої" мерзоти? :?: Де прозорість? Дайте її людям. Ми ж вже зовсім-зовсім європейці. Ми готові.
Bobua
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1942
З нами з: 24.08.10
Подякував: 111 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Нед 03 гру, 2017 10:01

Bobua сто відсотків, тезко!
bobo
 
Повідомлень: 321
З нами з: 13.07.10
Подякував: 18 раз.
Подякували: 29 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 17:36

bobo Про всяк випадок – краще обмежитись 99% :)
Bobua
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1942
З нами з: 24.08.10
Подякував: 111 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 17:49

Re: Зниження цін на нерухомість поділило потенційних продавц

  Bobua написав:Тобто, уявіть якусь чесну людину, що не краде, не бере й не дає хабарів, просто святу... І от, вона купує житло, половина(?) ціни якого прямо "проспонсорує" якихось бариг і упирів... Як після того жити? Що буде з кармою?

Дуже просто. Купляти житло на вторинному ринку.
Які проблеми в цьому випадку?
насправді - "половина ціни якого прямо "проспонсорує" якихось бариг і упирів" - ви дуже сильно помиляєтесь. Купляйте землю самостійно, будуйте самі і не спонсоруйте усіяких бариг. Дивно, але чомусь ніхто так не робить... Напевне усі нічого не підозрюють, тільки один ви "просвітлений".
andrijk777
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5196
З нами з: 11.11.14
Подякував: 190 раз.
Подякували: 285 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 19:26

andrijk777
Перша проблема самостійного будівництва – зем.ділянка.
В умовах, коли не існує ринку землі, то на цих ділянках вже годуються якісь бариги.
І вже байдуже, як Ви її добудете:
* візьмете безкоштовно у держави (== за хабар чиновнику, якщо та земля хоч трохи приваблива, а не десь у болотах...);
* чи купите у когось, хто вже "домовився"...
– так чи інакше Ви спонсоруєте злочинців.

Потрібна можливість чесно купити землю.
Заплатити за неї в бюджет.
А потім мати право вимагати щось (дороги, освіту, медицину...) від влади.


На вторинному ринку стає можливим ще довший ланцюжок злочинців – все почалось з землі, потім були хабарі за дозволи, потім хтось "інвестував" і притримує, щоби перепродати дорожче... (бо нема податку на нерухомість, і на зміну власника, і на простій квартири, і може й ком.платежів теж нема – бо так воно для "обраних").
Bobua
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1942
З нами з: 24.08.10
Подякував: 111 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 19:33

  Bobua написав:andrijk777
Перша проблема самостійного будівництва – зем.ділянка.
В умовах, коли не існує ринку землі, то на цих ділянках вже годуються якісь бариги.
І вже байдуже, як Ви її добудете:
* візьмете безкоштовно у держави (== за хабар чиновнику, якщо та земля хоч трохи приваблива, а не десь у болотах...);
* чи купите у когось, хто вже "домовився"...
– так чи інакше Ви спонсоруєте злочинців.

Потрібна можливість чесно купити землю.
Заплатити за неї в бюджет.
А потім мати право вимагати щось (дороги, освіту, медицину...) від влади.


На вторинному ринку стає можливим ще довший ланцюжок злочинців – все почалось з землі, потім були хабарі за дозволи, потім хтось "інвестував" і притримує, щоби перепродати дорожче... (бо нема податку на нерухомість, і на зміну власника, і на простій квартири, і може й ком.платежів теж нема – бо так воно для "обраних").

я не хочу кормить коррупционеров - если я так отвечу в суде, за неуплату коммуналки, мне ничего не будет? :?
vetka
 
Повідомлень: 7013
З нами з: 04.03.14
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1242 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 20:06

  Bobua написав:andrijk777
Перша проблема самостійного будівництва – зем.ділянка.
В умовах, коли не існує ринку землі, то на цих ділянках вже годуються якісь бариги.
І вже байдуже, як Ви її добудете:
* візьмете безкоштовно у держави (== за хабар чиновнику, якщо та земля хоч трохи приваблива, а не десь у болотах...);
* чи купите у когось, хто вже "домовився"...
– так чи інакше Ви спонсоруєте злочинців.

Потрібна можливість чесно купити землю.
Заплатити за неї в бюджет.
А потім мати право вимагати щось (дороги, освіту, медицину...) від влади.


На вторинному ринку стає можливим ще довший ланцюжок злочинців – все почалось з землі, потім були хабарі за дозволи, потім хтось "інвестував" і притримує, щоби перепродати дорожче... (бо нема податку на нерухомість, і на зміну власника, і на простій квартири, і може й ком.платежів теж нема – бо так воно для "обраних").

У вас манна каша в голові. Напевне надто довго жили в СССР і всюди бариги ввижаються.
Закордоном нерухомість в рази дорожча ніж у нас. Також бариги винуваті?
andrijk777
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5196
З нами з: 11.11.14
Подякував: 190 раз.
Подякували: 285 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 20:09

vetka
По-чесному, комуналку треба просто відрізати всім неплатникам. Бо вони крадуть у працівників жкг.
Якби відрізАли, то може й нерухомість здешевшала би... (щонайменше на сумарну плату за майбутнє відновлення послуг.)

Якщо Вам не подобаються власники компаній жкг – то, згідно нових законів, можна купувати послуги в інших постачальників.
Або – менше споживати.
Або взагалі не споживайте. :) 0 на лічильнику – 0 платите.
Єдина проблема – опалення і квартплата...
Проти квартплати може бути своє-рідне оссб. Воно ж таки
– може від'єднати будинок від тепломережі і опалюватись якось інакше.
Bobua
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1942
З нами з: 24.08.10
Подякував: 111 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 20:13

andrijk777
У них зарплати більші (не лише номінально, а й реальні), а нерухомість не така вже й дорога, як Вам чомусь здається...
Навіть дешева...:
Цены на недвижимость в других странах. Сравним?
Bobua
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1942
З нами з: 24.08.10
Подякував: 111 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
3
  #<1 ... 5678910>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 8 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24714 16514441
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:40
kingkongovets
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 876, 877, 878
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8771 6902168
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:36
akurt
9981 6234377
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама