Грошей немає: ринку нерухомості в Україні напророкували "цік

Пропонуємо до обговорення:

Первинний ринок показав зменшення кількість угод на 48% порівняно з минулим роком, а вторинний ринок на 29%

Дивися повний текст Грошей немає: ринку нерухомості в Україні напророкували "цікаві часи".

Что и требовалось доказать

Покращення тут не при чем. Сейчас строят все кто может и кто не может. Причем изголяются как могут - пусть будка многгоэтажная , в 10 квм, но в Городе. Свечек новостроев уже плюнуть некуда. Да и цены привязывают к нынешнему курсу бакса который и так непомерно и нереально раздут. Цены соответсвенно тоже неадекватные. Народ вкладывался в недвигу когда гривна проседала, чтобы хоть как то сберечь накопления. Сейчас гривна достаточно уверенно укрепляется, что естественно и давно прогнозировалось и ломиться в недвигу только ради сохранения сбережений стало неинетересно. "буит тока даражуть ?" ну ну ..
Естественно при такой ситуации произойдет неизбежная коррекция цен на квартиры, и это может оказать дополнительный стимул к дальнейшему укреплению гривны к некоемому равновесному значению. Прогнозируемая коррекция рынка только и всего.

Денег нет, но вы держитесь. :) На самом деле ничего страшного нет. Рынок как всегда саморегулируется и все будет хорошо.

"Рынок как всегда саморегулируется и все будет хорошо." Но не всем. Ой, не всем...

Покращення тут не при чем. Сейчас строят все кто может и кто не может. Причем изголяются как могут - пусть будка многгоэтажная , в 10 квм, но в Городе. Свечек новостроев уже плюнуть некуда. Да и цены привязывают к нынешнему курсу бакса который и так непомерно и нереально раздут. Цены соответсвенно тоже неадекватные. Народ вкладывался в недвигу когда гривна проседала, чтобы хоть как то сберечь накопления. Сейчас гривна достаточно уверенно укрепляется, что естественно и давно прогнозировалось и ломиться в недвигу только ради сохранения сбережений стало неинетересно. "буит тока даражуть ?" ну ну ..
Естественно при такой ситуации произойдет неизбежная коррекция цен на квартиры, и это может оказать дополнительный стимул к дальнейшему укреплению гривны к некоемому равновесному значению. Прогнозируемая коррекция рынка только и всего.

Что за глупости?
1. Строят потому что из лопнувших банков деньги через дутые залоги распихали куда только смогли придумать. Стройки только часть большой аферы. Банки перед вводом ВА распихали бабки, НБУ напечатала гривну и через фгвфл раздало людям. Так что эти стройки нами Уже оплачены.
2. Вкладываться в стройки на падающем рынке, чтобы сберечь от девальвации- что за бред? Почему просто не накупить баксоевриков? Бетон, конечно, немного отыгрывает девал, это лучше чем просто гривна, но до привязки к баксу - це занадто. Относительно небольшая доля объектов имеют инвестиционную привлекательность в плане переуступки до ввода в эксплуатацию. Но риски тоже надо учитывать. Это если не случится мегадевал за это время. Есть объекты, на которых инвесторы продавали на момент сдачи дешевле (в баксах), чем вкладывались. Есть замороженные стройки.
3. Рынок Киева уже не тянет на столько насколько раньше - сейчас областные центры по привлекательности медленно но уверенно догоняют (не факт, что догонят, но приближаются) к Киеву. Схема та же - шаровые бабки. Да и народ уже не так однозначно выбирает Киев. Если уж сниматься с места, то направление в забугорье как-то интересней.

Денег нет, но вы держитесь. На самом деле ничего страшного нет. Рынок как всегда саморегулируется и все будет хорошо.

Сейчас на предложение на рынок новостроя действует не совсем рыночный фактор (см. пост выше). Так что вполне можем получить "затоваренный бетоном склад".

Вы всёврети- буиттокадорожать, это происки укродрг,100пудово, путинпамаги.
Так что вкладывайтесь в бетон "свои денежки,конечно,если они у вас есть"(с)

Многие сейчас заняли выжидательную позицию и покупатели и продавцы. Я вспоминаю ~1995 год 2к квартира сталинка была продана за 22500. Это при зарплатах 20..50$. Сейчас такие же цены в Донецке, но там и обстановка... Так вот к чему я. Ну не расчитывайте, что квартиры будут стоить как в 1995 году, зарплаты не те, работа есть. И вот доллар тоже имеет инфляцию и его текущая стоимость не равно стоимости в 1995. Не думайте, что за вами будут бегать застойщики и просить даром взять квартиру. Если стоимость строительства будет больше чем застройщика смогут продать, то строить ни кто не будет. Рынок сам отрегулирует. А те квартиры что сейчас имеют низкую цену уж в очень стремных домах, так что ждём когда отложенный спрос выстрелит.

так что ждём когда отложенный спрос выстрелит.

ждем