Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 110111112113114 ... 416>

Найважливіші для вас критерії при виборі житла:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 6.5 5 660
Висота стель
4%
27
Гарний вигляд з вікон
10%
64
Гарні, "модні" МОПи
2%
14
"Жорстка" обслуговуюча компанія
2%
12
Зручна локація
21%
141
Наявність закритої придомової території і паркінгу
8%
52
Раціональне планування та метраж
16%
103
Тип фасаду і зовнішній вигляд
3%
21
Ціна
19%
127
Якість будівництва
15%
99
Всього голосів : 660
Повідомлення Додано: Вів 16 січ, 2018 00:21

Нет ничего смешнее интернет экспертов, воспитанных на интернет мурзилках.
главное оружие рашистов - ложь
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2776
З нами з: 16.10.14
Подякував: 1403 раз.
Подякували: 840 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 16 січ, 2018 08:59

  UA написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:Для того что бы КРЖН в том числе и аренды, полностью переформатировался, достаточно 2-х лет. Лавинообразное сокращение выпускников ВУЗов+спадщина. Рынок никогда не станет таким, как был в начале 2000-х.

хз какя будет ситуация через 50 лет. Возможно, жить в больших городах станет не престижно...

Не в нашем климате, на юге может быть.
Акции в Оранж сити https://orange.geos.ua/akczvdgeos
Оранжевый-хит сезона
 
Повідомлень: 18007
З нами з: 20.04.08
Подякував: 344 раз.
Подякували: 420 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 16 січ, 2018 09:08

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Кстати, деньги на ребёнка которые всегда приходили до 10 числа в этом месяце ещё не пришли.
Акции в Оранж сити https://orange.geos.ua/akczvdgeos
Оранжевый-хит сезона
 
Повідомлень: 18007
З нами з: 20.04.08
Подякував: 344 раз.
Подякували: 420 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 16 січ, 2018 09:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Оранжевый-хит сезона написав:Для того что бы КРЖН в том числе и аренды, полностью переформатировался, достаточно 2-х лет. Лавинообразное сокращение выпускников ВУЗов+спадщина.

не согласен.
Нац валюта просела не на 50 копеек, не на гривну, а в разы. И Длится это пчти 4 года. Но это не изменило стоимость жилья в разы. Потому отсутствие выпускников ( у которых нет денег) и смертность не сильно повлияют.
Зачем продавать спадщину? Чтобы прикупить новое или прогулять( авто, ремонт, курорт, учёба, лечение). На "прикупить новое" деньги нужны для доплаты. Если денег нет. то аренда. Если есть, то...где-то же живёт наследник...и ему решать-зачем вторая квартира...Для аренды? :-)
"Никогда не теряй терпения — это последний ключ, открывающий двери". Антуан де Сент-Экзюпери
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 7647
З нами з: 10.06.11
Подякував: 143 раз.
Подякували: 568 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 16 січ, 2018 09:40

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Frant написав:Якщо 2к квартира на "вторинці" коштує 30 000 дол, то для накопичення коштів сім,ї з двох працюючих людей протягом 10 років потрібно відкладати по 150 дол/міс кожний.

150*12*10*2=36 000
проффесор математики на форуме? :mrgreen:
Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения...
Карфаген должен быть разрушен! "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9219
З нами з: 05.06.13
Подякував: 407 раз.
Подякували: 865 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 16 січ, 2018 10:07

  Frant написав:
Щодо нинішніх цін на житло в бюджетному секторі, то вони на 100% корелюють з ЗП.
Якщо 2к квартира на "вторинці" коштує 30 000 дол, то для накопичення коштів сім,ї з двох працюючих людей протягом 10 років потрібно відкладати по 150 дол/міс кожний.


И какой портЭт 2к квартиры за 30000 долл. на вторичном рынке выйдет.
Хрущ "ободранный", требующий ремонта ?
vladimir07
 
Повідомлень: 1004
З нами з: 30.01.14
Подякував: 33 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 16 січ, 2018 10:14

  vladimir07 написав:
  Frant написав:
Щодо нинішніх цін на житло в бюджетному секторі, то вони на 100% корелюють з ЗП.
Якщо 2к квартира на "вторинці" коштує 30 000 дол, то для накопичення коштів сім,ї з двох працюючих людей протягом 10 років потрібно відкладати по 150 дол/міс кожний.


И какой портЭт 2к квартиры за 30000 долл. на вторичном рынке выйдет.
Хрущ "ободранный", требующий ремонта ?

На Левом берегу за 30к хрущ в 42-43м2 можно взять с хорошим ремонтом, даже можно в 9-16 этажных панелях что-то поискать с ремонтом за эти деньги.
flashgingo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 344
З нами з: 15.09.14
Подякував: 24 раз.
Подякували: 66 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 16 січ, 2018 10:19

  Оранжевый-хит сезона написав:Для того что бы КРЖН в том числе и аренды, полностью переформатировался, достаточно 2-х лет. Лавинообразное сокращение выпускников ВУЗов+спадщина. Рынок никогда не станет таким, как был в начале 2000-х.

Две истории.

Когда вводили налог на депозиты, пугали оттоком, когда банковскую систему почистили и ставки падали, говорили "пусть лучше дома под матрасом, чем под такие проценты". Чем все закончилось? Так в банках деньги и лежат.
Арендодатели сейчас имеют 7% (правда за счет заниженной цены), завтра будет 3%, как в нормальных странах и никто не продаст. Будут жаловаться, но ходить за арендой - куда еще деньги пристроить? Рынок таким как в начале 2000-х не будет, когда могли снимать только избранные. Скоро (а может и сейчас), пусть не супер варианты, но снимать сможет студент с подработок, кассир или учитель. Так и выглядит бездефицитный нормальный рынок. Рынок покупателя.

Вторая история про товарища. Передумал вдаваться в детали, суть в том, что если в 90-ых люди жили по несколько семей в квартире, что было причиной разводов и конфликтов, то сейчас дети этих людей начинают жизнь в отдельном своем жилье. Еще строить и строить, чтобы перейти от реальных советских стандартов - каждой семье по комнате, к каждой семье по отдельной квартире.
Возможность снимать отдельное жилье или купить работающему человеку это, пусть и непривычная, но норма, а не "все пропало". Переформатирование рынка занимает годы и десятилетия, а не пару лет. Этот процесс 15 лет назад начался и лет через 10-15 закончится.
Vlad442
 
Повідомлень: 3879
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 517 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 16 січ, 2018 10:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  UA написав:хз какя будет ситуация через 50 лет. Возможно, жить в больших городах станет не престижно...

Все зависит от технологий транспорта. С одной стороны через 50 лет все будет делать роботы и не нужно по гудку на завод, поэтому люди могут расползтись по пгт, с другой обслуживать лишних людей (медицина, образование, спорткомплексы и прочая инфраструктура) проще, когда они кучкуются в одном месте.
Vlad442
 
Повідомлень: 3879
З нами з: 07.10.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 517 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 16 січ, 2018 10:36

  Vlad442 написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:Для того что бы КРЖН в том числе и аренды, полностью переформатировался, достаточно 2-х лет. Лавинообразное сокращение выпускников ВУЗов+спадщина. Рынок никогда не станет таким, как был в начале 2000-х.

Две истории.

Когда вводили налог на депозиты, пугали оттоком, когда банковскую систему почистили и ставки падали, говорили "пусть лучше дома под матрасом, чем под такие проценты". Чем все закончилось? Так в банках деньги и лежат.
Арендодатели сейчас имеют 7% (правда за счет заниженной цены), завтра будет 3%, как в нормальных странах и никто не продаст. Будут жаловаться, но ходить за арендой - куда еще деньги пристроить? Рынок таким как в начале 2000-х не будет, когда могли снимать только избранные. Скоро (а может и сейчас), пусть не супер варианты, но снимать сможет студент с подработок, кассир или учитель. Так и выглядит бездефицитный нормальный рынок. Рынок покупателя.

Вторая история про товарища. Передумал вдаваться в детали, суть в том, что если в 90-ых люди жили по несколько семей в квартире, что было причиной разводов и конфликтов, то сейчас дети этих людей начинают жизнь в отдельном своем жилье. Еще строить и строить, чтобы перейти от реальных советских стандартов - каждой семье по комнате, к каждой семье по отдельной квартире.
Возможность снимать отдельное жилье или купить работающему человеку это, пусть и непривычная, но норма, а не "все пропало". Переформатирование рынка занимает годы и десятилетия, а не пару лет. Этот процесс 15 лет назад начался и лет через 10-15 закончится.

Влад, у 90х було "нас 52 мілійона".
А зараз (з Кримом і Лугандою) буде десь 36.
І це й процес продовжується останні 26 років...
Ну ти поняв.
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 13538
З нами з: 09.03.14
Подякував: 789 раз.
Подякували: 710 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 110111112113114 ... 416>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
10121 1858660
Переглянути останнє повідомлення
Чет 22 лют, 2018 12:39
Шпекуль
48 19201
Переглянути останнє повідомлення
Вів 30 січ, 2018 11:14
vladimir07
272 97124
Переглянути останнє повідомлення
Вів 24 жов, 2017 17:38
sergiys2015
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів