Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 135136137138139 ... 1888>

Найважливіші для вас критерії при виборі житла:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 6.5 5 1048
Висота стель
4%
45
Гарний вигляд з вікон
9%
97
Гарні, "модні" МОПи
3%
31
"Жорстка" обслуговуюча компанія
2%
21
Зручна локація
21%
221
Наявність закритої придомової території і паркінгу
7%
77
Раціональне планування та метраж
16%
165
Тип фасаду і зовнішній вигляд
4%
38
Ціна
18%
193
Якість будівництва
15%
160
Всього голосів : 1048
Повідомлення Додано: Чет 18 січ, 2018 13:06

  Serg-ik написав:
  Первый написав:
Mazay256 написав:При нынешнем объеме сделок продать все жилье в новостройках можно будет за 28 лет
http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/3724588-polnyy-nazad-prodazhi-kvartir-v-kieve-upali-na-70.htm?utm_medium=referral&utm_source=kurs_com_ua&utm_campaign=you_can_get_more


265 объектов. По 9 квартир на объект продано....
Думаю дальше статью можно не читать.

А кто-то рекомендовал Лигу как нормальный ресурс


Собственно, потому и кинул сюда ссылку :?
Mazay256
 
Повідомлень: 211
З нами з: 15.06.16
Подякував: 72 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 січ, 2018 13:09

  Serg-ik написав:
  kingkongovets написав:
  Serg-ik написав:Я успокоился, в стране всё хорошо с оплатой труда.

в стране плохо с честными и трудолюбивыми профессионалами

Ситуация:
Юрист выиграл у Антимонопольного комитета ( Налоговой службы, таможни и т.п.) дело, в результате которого предприятие не платит штраф в 1 500 000 грн. (около 57 000 долл)
Как считаете, он должен получить:
-Ставку, поскольку штатный юрист и обязан уберечь фирму от подобных событий
-Ставку +процент от суммы иска
-Ставку+почасовку за дни судебных заседаний
-Ваш вариант

Уверен, что разные компании ( юридические фирмы, оказывающие услуги и фирмы, держащие юриста в штате) оплатят по -разному, отличаться сумма может в разы

По любому, фірма має компенсувати цьому юристу суму "заноса". Чи ви про якусь іншу країну?
sun9man
Аватар користувача
 
Повідомлень: 211
З нами з: 28.11.17
Подякував: 23 раз.
Подякували: 38 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 січ, 2018 13:13

  sun9man написав:По любому, фірма має компенсувати цьому юристу суму "заноса". Чи ви про якусь іншу країну?


мой юрист (фрилансер, но с ним сейчас уже имею постоянный договор на обслуживание, судебные тяжбы в который не входят) выиграл суды у киевоблэнерго и зара-украина без всяких заносов, при этом не заикался на о каких деньгах, кроме первоначального аванса в течении обоих процессов, один из которых длился 2,5 года, а второй больше 3-х лет
от киевоблэнерго был штатный юрист (любвеобильная и сексуальная гражданка, успевшая за время процесса сменить три внедорожника), а от зары - целая юрфирма
все возможно, если юрист норм, а дело правое
Востаннє редагувалось kingkongovets в Чет 18 січ, 2018 13:21, всього редагувалось 2 разів.
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4251
З нами з: 05.06.16
Подякував: 218 раз.
Подякували: 523 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 січ, 2018 13:15

  kingkongovets написав:zahar_
прежде чем постить эту чушь, сходите на сайт ARPA Real Estate, на который ссылается лига, и почитайте кто они, а потом включите мозг и попытайтесь привести хоть один аргумент, почему им стоит доверять

Всё просто.
1. Я принимал инфо от ARPA Real Estate и по сделкам в 2013, когда они говорили что в Киеве НА ПЕВИЧКЕ БОЛЕЕ 13 тыс. сделок.
Тогдашние форумные загонщики аленей кричали тогда что все покупают первичку.
2. Альтернативные методы оценки уровня продаж на первичке КРЖН дают результат - тоже снижение в разы количество сделок на первичке КРЖН
Рылы и загонщики Аленей на форуме беснуются и врут - за два года не подешевело, дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ. Авторитетно заявляю РЕАЛЬНЫЙ ТРЕНД УРОВЕНЯ ЦЕН на КРЖН в квартирах - ДЕШЕВЕЛ 2010-2017, ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ в 2018.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23153
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 січ, 2018 13:17

  Serg-ik написав:
  kingkongovets написав:он должен получить согласно изначально заключенного договора, если он просто юрисконсульт на зарплате и это входит в его штатные обязанности - это его работа и работодатель может канешна отметить это премией, но может и не отмечать, если это нанятый именно для этого дела юрист - то же самое, согласно заключенным договоренностям, именно поэтому нормальные юристы - в большинстве своем фрилансеры

зы: компании платят по-разному - согласен - так зачем хорошему и востребованному спецу наниматься к тем, кто платит мало?
мы же с вами оба знаем ответ

Тот, кто идёт на ставку, работает по трудовой книжке, договоренности могут быть только устные. И могут"забываться" или не знаться в связи с увольнением нанимателя
Тот, кто работает на Фрилансе, может быть без работы ( без дохода).
Фрилансер, не работающий на предприятии-истце может не знать многих тонкостей бизнеса, который он защищает. Потому штатный в таком случае лучше.
Штатный может не знать тонкостей ситуации, которая для него единичная, а для узкопрофильного спеца-рядовая.
Но независимо от этого есть результат. На мой взгляд он должен оплачиваться одинаково. Кстати, штатный остальное время не сидит без работы, выполняет кучу ежедневной "рутины".
Ваше мнение ясно-заплачу, как захочу. Хочу поменьше

Ви ламаєте копья над питанням хто кращий - штатний юрист (що веде текучку) чи фрілансер (який спеціалюзується саме на таких справах). А відповідь проста - кращий той хто знає коридор по якому треба "занести".
В 9 випадках з 10 успішний юрист знає куди занести і процедурку заноса. Так що треба заплатити сумму заноса і за риск і мовчання юристу (все таки закон порушує).
sun9man
Аватар користувача
 
Повідомлень: 211
З нами з: 28.11.17
Подякував: 23 раз.
Подякували: 38 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 січ, 2018 13:18

zahar_

как вы думаете, с какой стэли они берут данные по продажам первички?
ну просто озвучьте свои варианты
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4251
З нами з: 05.06.16
Подякував: 218 раз.
Подякували: 523 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 січ, 2018 13:32

  sun9man написав:Ситуация:
Юрист выиграл у Антимонопольного комитета ( Налоговой службы, таможни и т.п.) дело, в результате которого предприятие не платит штраф в 1 500 000 грн. (около 57 000 долл)
Как считаете, он должен получить:
-Ставку, поскольку штатный юрист и обязан уберечь фирму от подобных событий
-Ставку +процент от суммы иска
-Ставку+почасовку за дни судебных заседаний
-Ваш вариант



согласно басне Франту, должен получать зп 3500 грн и быть счастливым что не уволили :mrgreen:
YSK
 
Заблокований
Повідомлень: 31
З нами з: 15.01.18
Подякував: 1 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 січ, 2018 13:44

  kingkongovets написав:zahar_

как вы думаете, с какой стэли они берут данные по продажам первички?
ну просто озвучьте свои варианты

Как-то так.
1.Продажи "воздуха" можно отслеживать по базам нотариусов.
1А. Продажа "воздуха" по схеме имущественных прав - заверяется у нотариуса.
1Б. Продажа "воздуха" по схеме предварительный договор у застройщика - заверяется у нотариуса.
2. По ФФС. Это в основном продаёт Аркада. Может быть инсайдерская инфа полученная за вознаграждение с источником с которым сотрудничали ранее. Или ещё какой способ получения инфы. Или экстраполируют продажи по пункту 1.
3. Облигации. Многие застройщики перешли от них к продажам по схеме п.1б.

Тапками просьба не бросаться. :roll:
Рылы и загонщики Аленей на форуме беснуются и врут - за два года не подешевело, дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ. Авторитетно заявляю РЕАЛЬНЫЙ ТРЕНД УРОВЕНЯ ЦЕН на КРЖН в квартирах - ДЕШЕВЕЛ 2010-2017, ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ в 2018.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23153
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 січ, 2018 13:50

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:3. Облигации. Многие застройщики перешли от них к продажам по схеме п.1б


ничего подобного.
многие через облигации продают. это касается нормальных застройщиков.
а так же через форвардные контракты
YSK
 
Заблокований
Повідомлень: 31
З нами з: 15.01.18
Подякував: 1 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 січ, 2018 13:51

  Mazay256 написав:
  Serg-ik написав:А кто-то рекомендовал Лигу как нормальный ресурс


Собственно, потому и кинул сюда ссылку :?


рекомендовал, но лига в данном случае просто перепечатала
главное оружие рашистов - ложь
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3244
З нами з: 16.10.14
Подякував: 1680 раз.
Подякували: 953 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 135136137138139 ... 1888>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
11107 2019964
Переглянути останнє повідомлення
Нед 19 сер, 2018 20:08
ihorkyiv
0 110
Переглянути останнє повідомлення
Суб 18 сер, 2018 16:28
zinchenko_darya
106 88012
Переглянути останнє повідомлення
Чет 14 чер, 2018 20:54
rjkz
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама