Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

стараюсь ничего тяжелого в руках никогда не держать. Мне мама еще в детстве говорила: "Tribeca, учись хорошо, что-бы не пришлось работать руками."

Такое может сказать только женщина и только женщине.

[1]

Да, может звучит не очень красиво, но бизнес есть бизнес.

мелкий жулик.
Уверен, что ККЦ и Прохожий, разводили на бабло такими способами, но суммы -на порядки выше

[1]

Несколько десятков жителей Подольского района (Виноградарь) перекрыли улицу Вышгородскую, протестуя против уничтожения парка Горка Кристера и строительства многоэтажки.

Как отмечают организаторы акции на странице мероприятия в Facebook, разрешение на вырубку 384 деревьев выдал еще Леонид Черновецкий в 2009 году, а "сейчас продажные чиновники пытаются пропихнуть эту аферу". Источник: https://censor.net.ua/p3045581

Влад, что значит "выставляют арендодателя"?

На выселение приходить нужно вдвоем, осматриваете квартиру, неспешно выставляете претензии, в интернете ищите цены устранения дефектов.

Из квартиры уже НИКУДА не выходите.

Понятно что это будет игра на нервах, поэтому нужно настроиться на это и ничего на этот день не планировать.

Арендатор не выходит из квартиры? ну так и вы сидите. у вас должны быть в рюкзаке водичка и бутерброды, и если что - наготове мобильный телефон звонить 102, если квартирант вдруг разбушуется.

В моей практике милицию ни разу не вызывали, ограничивались угрозами.

В итоге квартирант с вероятностью 99% сдается первый - он же в процессе переезда, вещи уже в машине, которая его ждет и т.д.

Для снижения градуса конфликта скажите: "я постараюсь все починить дешевле и разницу обязательно скину вам на карточку, дайте номер карточки".

Как он/она/они сдались и ушли - посидите еще в квартире на всякий случай полчасика, посмотрите ТВ, потом закройте НА ВЕРХНИЙ ЗАМОК (не стоит обьяснять, что ключи у квартиранта должны были быть только от одного замка - от нижнего, поэтому даже если он сделал дубликат - то в квартиру не попадет. Хотя я ни разу не помню что-бы у кого-то был дубликат, но подстраховаться не помешает) и спокойненько себе уходите.

Ушли - едете в ресторан отмечать успешное завершение вопроса.

К вечеру того же дня уже можно показывать новым квартирантам, что-бы не было простоев.

Да, может звучит не очень красиво, но бизнес есть бизнес.

Конечно, это все работает когда вы занимаетесь профессионально вопросами аренды и у вас все подготовлено, и смена арендаторов - рутинная хоть и неприятная процедура.

Конкретно в вашем случае - когда вы живете в Харькове, сдаете в Киеве, и обьемы не позволяют тут организовать людей надлежащим образом - то наилучший выход действительно - расходиться полюбовно, возвращать залог, даже если есть небольшие повреждения в квартире - то устранять их за свои деньги. Отсутсвие конфликтов на расстоянии - самый дешевый способ. Опять же - ничего личного.

Каждый конфликт должен быть оправдан материальной выгодой. В вашем случае это не так. В случае со стояком однушек в одном комплексе и наличии управляющего - то наверное оправдано.

Ну и более того. Если живет один мужчина, или двое мужчин - то могут быть серьезные конфликты на месте - тогда нужно угрожать милицией. Если же живет семья, или Мальвина, или двое Мальвин - то все ограничится истерикой. Но это эмоции, а денежки уже зачислены в прибыль.

плять, сколько жлобской мудрости в этом посте.

так и не могу сложить себе понимание - зачем вам был МБА ? Или может его и нет ?

ps: для таких хитров%банных как вы есть такие варианты действий:

а) если у чувака есть бумаги - он вызывает полицию, плюс пишет в налоговую что вы не платите налоги
б) если у чувака нет бумаг (ну лох он) - бьёт вам окна, а вы уже доказываете полиции (если вызовете, конечно) что вы сдавали ему квартиру. Но если таки вызываете полицию - то вернуть ему придётся залог (ведь вы скажете полиции что он снимал квратиру + соседи подтвердят), плюс нарваться на налоговую тоже придётся

PS: а вообще платится за первый и последний месяцы

плять, сколько жлобской мудрости в этом посте.

так и не могу сложить себе понимание - зачем вам был МБА ? Или может его и нет ?

ps: для таких хитров%банных как вы есть такие варианты действий:

а) если у чувака есть бумаги - он вызывает полицию, плюс пишет в налоговую что вы не платите налоги
б) если у чувака нет бумаг (ну лох он) - бьёт вам окна, а вы уже доказываете полиции (если вызовете, конечно) что вы сдавали ему квартиру. Но если таки вызываете полицию - то вернуть ему придётся залог (ведь вы скажете полиции что он снимал квратиру + соседи подтвердят), плюс нарваться на налоговую тоже придётся

PS: а вообще платится за первый и последний месяцы

Желательно прописать, что вторая сумма это залоговый платёж, а "не последний месяц".

Налоговой абсолютно пох, что кто то там сдаёт квартиру. Очень мелко. Я решил сдаться в прошлом году и заплатить налог на недвигу, причём в позапрошлом году платил, но по другой прописке. Сказали, что в базе не видим, но можете прийти с доками, но это не обязательно. Так и сказали.

Сержик, барака, у вас какая-то классовая ненависть к лендлордам или неприязнь ко мне лично?

Когда квартиранты сморкаются в штору, тырят посуду, ломают пульты к ТВ, оббивают холодильник и мебель - то это ничего страшного, а вот когда арендодатель поднял аренду или зажал залог - то это ущемление трудового народа??

Что за закидоны сдавать без залога? Какой смысл в оплате последнего месяца?

Почитайте как сдают в аренду в том же Ньюйорке.

Там без положительной кредитной истории тебя на порог не пустят. Залог - за 6 месяцев в виде гарантии банка.

И не дай Б-г выселиться и не вернуть квартиру в первозданном виде. Изволь перед выездом покрасить стены, привести в порядок полы, двери и т.д.

Ах, да - мебель свою нужно иметь.

А у нас люди за 7000грн прямо требуют и "мебель не совок", и всю бытовую технику, и стиралку, и бойлер, и чуть ли не чтобы лендлорд презервативы подвозил каждую неделю.

Так елки-палки, не нравится условия лендлорда - купи свою квартиру и живи себе.

Квартиранты вьехали, так даже чашки попросили купить. Купил в Метро 4шт по 19грн. Вот полностью не способны организовать свой быт. Извольте тогда платить за то, что лендлорд тебе все организует.

Сержик, барака, у вас какая-то классовая ненависть к лендлордам или неприязнь ко мне лично?

Когда квартиранты сморкаются в штору, тырят посуду, ломают пульты к ТВ, оббивают холодильник и мебель - то это ничего страшного, а вот когда арендодатель поднял аренду или зажал залог - то это ущемление трудового народа??

Что за закидоны сдавать без залога? Какой смысл в оплате последнего месяца?

Почитайте как сдают в аренду в том же Ньюйорке.

Там без положительной кредитной истории тебя на порог не пустят. Залог - за 6 месяцев в виде гарантии банка.

И не дай Б-г выселиться и не вернуть квартиру в первозданном виде. Изволь перед выездом покрасить стены, привести в порядок полы, двери и т.д.

Ах, да - мебель свою нужно иметь.

А у нас люди за 7000грн прямо требуют и "мебель не совок", и всю бытовую технику, и стиралку, и бойлер, и чуть ли не чтобы лендлорд презервативы подвозил каждую неделю.

Так елки-палки, не нравится условия лендлорда - купи свою квартиру и живи себе.

Квартиранты вьехали, так даже чашки попросили купить. Купил в Метро 4шт по 19грн. Вот полностью не способны организовать свой быт. Извольте тогда платить за то, что лендлорд тебе все организует.

Не простая жизнь у лендлорда, столько нервов, как вредная профессия.

[1]

Что за закидоны сдавать без залога? Какой смысл в оплате последнего месяца?

с залогом имеет смысл, если Вы еще цену имущества пропишете,реальную залоговую, с учётом износа, а не магазинную такого же товара.
Смысл в оплате последнего месяца есть только для арендодателя, который понимает, что его цена -неадекватна, квартира -проблемная, соседи -алкаши , из-за чего квартирант захочет съехать через неделю-месяц, но не получится- 2 месяца оплачено.
Кстати, Вас никто не заставляет вкладывать 25 куе. чтобы потом слёзки по 250 баксов собирать

Сержик, барака, у вас какая-то классовая ненависть к лендлордам или неприязнь ко мне лично?

Когда квартиранты сморкаются в штору, тырят посуду, ломают пульты к ТВ, оббивают холодильник и мебель - то это ничего страшного, а вот когда арендодатель поднял аренду или зажал залог - то это ущемление трудового народа??

Что за закидоны сдавать без залога? Какой смысл в оплате последнего месяца?

Почитайте как сдают в аренду в том же Ньюйорке.

Там без положительной кредитной истории тебя на порог не пустят. Залог - за 6 месяцев в виде гарантии банка.

И не дай Б-г выселиться и не вернуть квартиру в первозданном виде. Изволь перед выездом покрасить стены, привести в порядок полы, двери и т.д.

Ах, да - мебель свою нужно иметь.

А у нас люди за 7000грн прямо требуют и "мебель не совок", и всю бытовую технику, и стиралку, и бойлер, и чуть ли не чтобы лендлорд презервативы подвозил каждую неделю.

Так елки-палки, не нравится условия лендлорда - купи свою квартиру и живи себе.

Квартиранты вьехали, так даже чашки попросили купить. Купил в Метро 4шт по 19грн. Вот полностью не способны организовать свой быт. Извольте тогда платить за то, что лендлорд тебе все организует.

к вам лично

обращу внимание, что всё вышеприведённое вы написали не в тему.

предыдущий ваш пост был не том, что арендаторы мого хотят, а том как кинуть арендатора на залог со всеми подробностями. Это прекрасно характеризует ваш устой жизни.

плять, сколько жлобской мудрости в этом посте.
для таких хитров%банных есть такие варианты действий:
а), б)
PS: а вообще платится за первый и последний месяцы

барака, извините, но уже две пятилетки платится месяц впирод и залог.
и не очень понимаю, откуда столько возмущения к посту трибеки, кроме как к форме выражения мысли. но это просто самолюбование считающего себя успешным лендлорда.
если нанесен ущерб, помимо естественной амортизации- его не нужно оплачивать? или как, по-вашему? если человек, предупрежденный в оговоренный срок, отказывается съезжать или отказывается платить- нужно дожидаться столько, сколько бог пошлет или пусть живет за спасибо? договора вообще соблюдать нужно?